Dijlehof 18

Rustig wonen met twee heerlijke buitenruimtes in het groene Nieuw Sloten
Sfeervolle patiowoning met vergund dakterras, twee slaapkamers en volop mogelijkheden voor de toekomst

Highlights:
- Woonoppervlakte circa 82 m²
- Perceeloppervlakte 90 m²
- Twee slaapkamers (eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren)
- Vergund en aangelegd dakterras van circa 22 m²
- Sfeervolle patio als verlengstuk van de leefruimte
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing
- Verzorgde keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad en tweede toilet
- Energielabel B
- Eeuwigdurend vastgezette erfpacht onder gunstige voorwaarden

Op zoek naar een woning waar rust, comfort en flexibiliteit samenkomen? In een rustig hofje in het geliefde Nieuw Sloten ligt deze verrassend ingedeelde patiowoning van circa 82 m². Met een sfeervolle patio, een royaal vergund dakterras van circa 22 m² en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, biedt deze woning alles voor wie comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst.

Indeling:
Via het autoluwe hofje bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en leidt vervolgens naar de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een lichte en uitnodigende leefruimte. Dankzij de grote raampartijen rondom de patio geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig contact met buiten. De strak gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting zorgen voor een verzorgde uitstraling. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een stijlvol granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Aan de achterzijde bevinden zich een tweede hal, een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte, en een royale slaapkamer met uitzicht op de patio. De bijkeuken biedt uitstekende mogelijkheden om een tweede badkamer of doucheruimte te realiseren. Hierdoor kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich de tweede ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vanuit de slaapkamer stap je direct het reeds aangelegde dakterras van circa 22 m² op. Dit zonnige terras is een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.

Omgeving:
Nieuw Sloten is geliefd vanwege de rustige, groene woonomgeving en de uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Belgiëplein op korte afstand en in de buurt vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.

Ook liefhebbers van natuur en ontspanning komen hier volop aan hun trekken. Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark en het karakteristieke dorp Oud Sloten liggen op loop- en fietsafstand. In de omgeving zijn bovendien diverse gezellige horecagelegenheden en koffiezaken te vinden, waardoor je de levendigheid van de stad combineert met de rust van een groene woonwijk.

Met tram, bus en Station Lelylaan zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook de A4, A9 en A10 liggen op slechts enkele minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 535.000,- kosten koper
- Woonoppervlakte circa 82 m²
- Perceeloppervlakte 90 m²
- Twee slaapkamers
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen door het realiseren van een badkamer op de begane grond
- Reeds aangelegd dakterras van circa 22 m² met vergunning
- Sfeervolle patio
- Nagenoeg de gehele woning voorzien van HR++ beglazing
- Verzorgde keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad en tweede toilet
- Energielabel B
- Nefit HR-combiketel uit 2009 (eigendom)
- Eeuwigdurend vastgezette erfpacht onder gunstige voorwaarden
- Rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid
- Oplevering in overleg

Wij nodigen je graag uit om deze verrassend ruime en veelzijdige woning zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning met veel plezier zien.

Disclaimer Ameo makelaars:
Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.