Doggersbankstraat 5 3

Lichte en verzorgde bovenwoning van circa 69 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een verrassend ruime separate berging direct boven de woning. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in een zeer verzorgde staat.

Omgeving
De woning ligt in de populaire Landlustbuurt in Bos en Lommer, op een rustige plek vlak bij de Haarlemmerweg. Je woont hier prettig in een woonstraat, terwijl je binnen een paar minuten midden in het levendige Amsterdam West staat.

Voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten liggen zowel het Westerpark als het Erasmuspark dichtbij. In de buurt vind je daarnaast veel fijne adressen voor koffie, lunch en diner. Zo kun je voor vers brood en goede koffie terecht bij Bakkerij Farine, eten bij Restaurant Abbey of neerstrijken op het terras van No Man’s Art Gallery. Ook de Westergasfabriek en het Mozaïek Theater liggen op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten, winkels en speciaalzaken in de directe omgeving.

Ook de bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum en Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand. In de buurt zijn meerdere tram- en busverbindingen en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor een parkeervergunning geldt momenteel geen wachttijd.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de hal van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, zeer netjes afgewerkt en biedt een prettige, praktische indeling.

De lichte woonkamer heeft een fijne maatvoering, een plafondhoogte van circa 2,50 meter en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG oven, kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het circa 4,5 meter brede balkon op het zuiden.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De derde slaapkamer ligt en suite aan de hoofdslaapkamer en is ideaal als babykamer, kinderkamer of inloopkast. De tweede slaapkamer kan eveneens uitstekend worden gebruikt als werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is voorzien van fraaie tegels, een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Direct boven de woning bevindt zich de ruime separate berging van circa 10 m². Deze wordt momenteel gebruikt als muziekkamer en opslagruimte. Dankzij de aanwezige elektra is dit een bijzonder bruikbare extra ruimte, bijvoorbeeld voor hobby, muziek, opslag of werk.

Door de verschillende kamers en de extra berging biedt de woning veel mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 211,41 voor de woning en berging samen. Er is een reservefonds, MJOP en collectieve opstalverzekering aanwezig.

Bijzonderheden
- Circa 69 m² woonoppervlakte conform NEN2580;
- In 2022 volledig gerenoveerd;
- Drie slaapkamers;
- Balkon op het zuiden;
- Separate berging van circa 10 m² direct boven de woning en voorzien van elektra;
- Energielabel C;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 augustus 2061;
- VvE-bijdrage € 211,41 per maand voor woning en berging samen;
- Parkeren via vergunningsstelsel gemeente Amsterdam, momenteel zonder wachttijd;
- Oplevering in overleg.