Donau 5

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en energielabel A!

Wat een fijne plek is dit. Donau 5 is een ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning waar licht, ruimte en een bijzondere ligging mooi samenkomen. Aan de voorzijde kijk je uit over een sloot met daarachter de kinderboerderij. Een leuk en vrij uitzicht, met bovendien de mogelijkheid om een bootje in de sloot te leggen. Met maar liefst vier slaapkamers en een aangebouwde garage heb je hier volop ruimte voor het hele gezin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten verduurzaamd, met onder andere HR++ glas, volledige isolatie en 12 zonnepanelen.

Binnen voelt de woning ruim en aangenaam aan. De woonkamer is in 2005 verlengd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de fijne lichtinval is het hier prettig wonen, terwijl de vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, een werkkamer of logeerkamer. De badkamer is circa tien jaar oud en compleet uitgevoerd. Ook de tweede verdieping biedt extra ruimte, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt.

Ook technisch staat het huis er goed voor. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd en daarnaast liggen er 12 zonnepanelen op het dak met een capaciteit van 350 Wp per paneel. Het buitenschilderwerk is eveneens in 2024 uitgevoerd. Hier koop je echt een huis waar op veel belangrijke punten al aandacht aan is besteed.

De achtertuin is circa 68 m² groot en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten, te eten of te spelen. Aan de voorzijde zorgt de sloot met de kinderboerderij daarachter voor een open en groen uitzicht. Extra leuk is dat je hier een bootje in de sloot kunt leggen. De aangebouwde stenen garage van circa 22 m² biedt bovendien volop ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobbyspullen.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1997
- Perceeloppervlakte: 205 m²
- Woonoppervlakte: 155 m²
- Inhoud: 551 m³
- Energielabel: A

Ligging
Donau 5 ligt aan een rustige weg in een prettige woonomgeving in Wormer. Aan de voorzijde kijk je uit over een sloot met daarachter de kinderboerderij, wat zorgt voor een ruim en groen gevoel. Wie graag het water op gaat, kan hier bovendien een bootje in de sloot leggen.

De dagelijkse voorzieningen in Wormer zijn goed bereikbaar en ook voor wie graag buiten is, zit je hier fijn. Een rustige woonplek met groen en water in de directe omgeving, terwijl alles wat je nodig hebt lekker dichtbij is.

Bijzonderheden
- Sloot aan de voorzijde met mogelijkheid om een bootje aan te leggen
- Vrij uitzicht richting kinderboerderij
- Woonkamer verlengd in 2005
- Vloerverwarming begane grond
- 12 zonnepanelen van 350 Wp (2020)
- Cv-ketel vernieuwd in 2023
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Glasvezelaansluiting

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.