Donaulaan 20

Ben je op zoek naar een unieke geschakelde gezinswoning, met veel ruimte door de rechte gevels, op een centrale locatie? Dan is deze woning aan de Donaulaan 20 absoluut een bezichtiging waard!

Met maar liefst 155 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin en balkon op het zuiden, energielabel A+ voor veel wooncomfort en lage stookkosten én een volledig geïsoleerde bouw uit 2007, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Dankzij de royale opzet is dit bovendien een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en een fijne groene woonomgeving. Daarnaast dragen de 8 zonnepanelen bij aan een lagere energierekening en een duurzame manier van wonen.

Bovendien zit je met de auto binnen drie minuten op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. De woning ligt in de populaire wijk Weidevenne, onderdeel van de geliefde buurt Europa. Hier woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Ook voor een wandeling of een moment van ontspanning kun je terecht in de diverse groen- en recreatiegebieden in de omgeving.

De woning:
Deze brede (ruim 8 meter!) en verrassend ruime geschakelde woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 155 m². Dankzij het bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en in combinatie met energielabel A+ geniet je hier van veel wooncomfort en lage energielasten. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en vormt een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele hogedrukstoomoven, Gaggenau inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, inbouw koffiemachine en Miele vaatwasser. Op zowel de begane grond als de verdieping ligt een stijlvolle parketvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en een zwevend toilet. Ook op duurzaam gebied zijn er mooie toevoegingen gedaan. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen en is op de uitbouw circa twee jaar geleden een sedumdak aangebracht. Deze duurzame voorzieningen dragen bij aan een lagere energierekening, een prettig binnenklimaat en een toekomstbestendige woning. De zonnige tuin en het balkon op het zuiden maken het plaatje compleet. Al met al betreft het een goed onderhouden woning met veel ruimte en mogelijkheden.

De indeling:
Bij binnenkomst kom je in de royale hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je naar de achtertuin, gelegen op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een verzorgde uitstraling en diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer die zorgt voor een rustige en warme basis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaapkamer, kinderkamer, kleedkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met inbouwkranen en een zwevend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie lamelparketvloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer die ideaal is als master bedroom, logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met de mechanische ventilatie-installatie. Vanuit deze verdieping is toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van de zon of je was kunt drogen!

Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Geschakelde woning gebouwd in 2007
• Maar liefst 155 m² woonoppervlakte
• Energielabel A+(!)
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Sedumdak op de uitbouw (2024)
• Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
• Tuin én balkon op het zuiden
• Centrale ligging nabij voorzieningen en op enkele minuten van de A7

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.