Dorpsstraat 47

Zoekt u een compleet en fraai gerenoveerde, instapklare woning met een fantastische tuin op een mooie locatie? Kom dan beslist de woning Dorpsstraat 47 in Schoondijke

Bezichtigen (in overleg ook in de avonduren of in het weekend mogelijk).

U zult zeker verrast zijn door de verzorgde moderne afwerking en het wooncomfort dat deze woning biedt.

Deze bij aankoop medio 2025 reeds prima en volledig gerenoveerde woning is daarna door de huidige bewoners nog aanmerkelijk verfraaid en verbeterd naar hun wensen.

Zij hebben nu andere (leuke) plannen, maar het is hier heerlijk en comfortabel wonen. Voldoende ruimte en alle voorzieningen in het dorp op loopafstand. De diepe (35 meter) en volledig nieuwe, prachtig aangelegde achtertuin garandeert volledige privacy. En de beschutte ligging zorgt voor tuinplezier in elk jaargetijde.
Schoondijke is een levendig dorp met een actief verenigingsleven. Het dorp in West Zeeuws Vlaanderen beschikt over een vrij compleet voorzieningenaanbod met o.a. een supermarkt, slager, snackbar maar bv. ook een rijwielhandel, bloemenzaak, enkele landwinkels en een mobiele pizzeria om maar eens wat te noemen. Enkele horecazaken zijn ook aanwezig. Net als een nieuwe basisschool en meerdere sportverenigingen.

En mocht u toch nog iets missen dan bieden binnen 5 km gelegen plaatsen als Oostburg (o.a. 4 grote supermarkten), Breskens of IJzendijke met een compleet winkelaanbod uitkomst.

Het dorp ligt ook op fietsafstand van zee en strand (of 10 min. met de auto), maar ligt toch op voldoende afstand van de drukte in het toeristenseizoen. Vanuit het dorp is het prachtig fietsen naar bv. Groede, het fietspad langs de Westerschelde of door de duinen. Ook steden als Middelburg (via de veerpont), Sluis of het Belgische Knokke zijn per fiets goed bereikbaar. De Belgische steden Brugge en Gent liggen ook erg dichtbij. Maar ook een wandeling in en rond het dorp via bv. het parkje achter de woning of het wandelpad langs de Molenkreek is aan te bevelen.

Begane grond
Via een smal, deels “vergroend” voortuintje kom je achter de voordeur direct in een keurige hal met een mooie nieuwe kolomradiator. Hier bevinden zich een toilet en een fijne en droge kelder-/trapkast. In deze kast hangt ook de nieuwe CV combiketel en bevinden zich de water- en gasmeters. Vanuit de hal kom je in de moderne keuken. Deze is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heb je een open toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, net als in de hal, is de nieuwe mooie doorlopende eiken parketvloer. En ook hier weer meerdere nieuwe kolomradiatoren. In zowel de keuken als de kamer is de lichtinval meer dan voldoende. De kunststof raam- en deurkozijnen met dubbel glas zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. En de 3 rolluiken voor en achter geven extra bescherming bij felle zon en/of op koude winterdagen.
In de woonkamer is genoeg plaats voor meubilair als een eettafel, zithoek en kast.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop. Van daaruit heb je toegang tot twee ruime slaapkamers met veel licht dankzij grote kunststof raampartijen met dubbel glas. Beide slaapkamers beschikken over een vaste afsluitbare opbergkast en nieuwe kolomradiatoren. Vanuit de overloop kom je ook bij een fijn (2e) apart toilet. Hier kan ook de wasmachine worden aangesloten. Ook boven hebben alle genoemde ruimten dezelfde nieuwe doorlopende eiken parketvloer. De 4e deur vanuit de overloop leidt naar de ruime badkamer met een keurige douchecabine en een dubbele wastafel. In de badkamer is desgewenst meer dan voldoende ruimte om ook nog een ligbad te plaatsen. Verder een groot kunststof draai-/kiepraam met hor, een nette vloer afgestemd op de functie als badkamer en opnieuw een nieuwe kolomradiator.

Alle binnendeuren boven en beneden zijn overigens recent ambachtelijk vervaardigd en voorzien van mooi nieuw beslag.
Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Tuin
Vanuit de achterdeur kom je in de diepe en zonnige achtertuin. Op 3 meter van de achterdeur staat een stenen schuur met een afsluitbare kunststof deur, een kunststof raam en een bergzoldertje. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van gereedschap en de plaatsing van fietsen. De tuin is eind 2025/ begin 2026 door een gecertificeerd hoveniersbedrijf compleet nieuw aangelegd. Te beginnen met een terras tussen de achtergevel en de schuur en een tegelpad naar de achterkant van de tuin. Langs het tegelpad bevinden zich 4 grote rechthoekige plantenbakken van gelijmde stapelblokken met daar omheen houtsnippers. Aan één zijde van de tuin is een nieuwe schutting geplaatst. Aan de andere zijde was al een soortgelijke goede schutting aanwezig. Achterin de tuin is een ruim beschut terras aangelegd met een overkapping en 2 zijwanden. In de tuin en onder de overkapping zijn verlichting op een tijdschakelaar en een stopcontact aanwezig. Er is een regenwater opvangbak (276 liter) geïnstalleerd alsmede nabij de achterdeur een vorstvrije buitenkraan. Tussen de overkapping en de schutting achter is er uit het zicht een opstelplaats voor de kliko’s. De schuur van de buren is op de grens in overleg bekleed met donkere houten planken. Er is een achteruitgang naar het achterpad via een nieuwe afsluitbare poort. Handig voor fietsen en de kliko’s.

Door, waar nodig gecertificeerde, regionale bedrijven eind 2025/begin 2026 gerealiseerde grotere aanpassingen (facturen desgewenst bij bezichtiging ter inzage):
• Nieuwe vloeren in alle kamers, beneden en boven (eiken parket Raftwood, donker)
• Nieuwe ambachtelijk vervaardigde houten binnendeuren met bossing rand en sleuven, inclusief nieuw luxe beslag (7 binnendeuren en 3 kastdeuren)
• Nieuwe CV ketel ( Vaillant Eco Tec Plus 25/32 CS) incl. vuilfilter en CO melder en overal nieuwe kolomradiatoren ( 7 stuks, extra gespoten in de kleur RAL 9017 zwart)
• Een nieuwe groepenkast en nieuw schakelmateriaal (Busch Jaeger Future) in het hele huis, kleur zwart
• Compleet nieuwe volledig omheinde tuin (35 meter diep) met veel privacy, onderhoudsarm maar toch mooi groen. De (Duitse) producent van de terrastegels en stapelblokken heeft hier zelfs een promotievideo laten opnemen. Desgewenst is deze ook ter inzage.