Dorpsweg 72

Wonen aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen en een zee aan ruimte binnen én buiten. Dit royale dubbele woonhuis aan de Dorpsweg in Oudendijk biedt circa 198 m² woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de riante afmetingen is dit een bijzonder ruime woning waarin je alle vrijheid hebt om te leven zoals jij dat wilt. Met meerdere woonlagen, sfeervolle tuinen, overkappingen en een eigen vlonder aan de ringvaart is dit een huis dat iedere dag opnieuw verrast en zeer geschikt is voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont.

Oudendijk, landelijk leven met goede bereikbaarheid
Oudendijk is een authentiek lintdorp waar het landelijke leven nog echt voelbaar is. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden en direct aan de ringvaart, kenmerkt het dorp zich door rust, ruimte en een hechte gemeenschap. Wandelen, fietsen en varen beginnen hier letterlijk om de hoek en het uitzicht blijft elk seizoen indrukwekkend. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal in de regio Waterland, met Purmerend, Hoorn en Amsterdam binnen handbereik en een goede aansluiting op de A7. Oudendijk combineert daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand.

Een unieke, samengevoegde woning
De woning is in 2003 ontstaan door het samenvoegen van twee huizen, wat heeft geresulteerd in een uniek en speels geheel met volop leefruimte. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn zowel de keuken als het toilet vernieuwd in 2020. De voor- en achtertuin zijn in 2021 fraai aangelegd. De woning maakt zowel van binnen als van buiten een verzorgde en goed onderhouden indruk, waardoor je hier zonder grote zorgen kunt intrekken. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de garage, geschikt voor fietsen, opslag en hobbygebruik (niet geschikt voor het parkeren van een auto).

Indeling
De woning is op 2 manieren te bereiken, dat kan via de voordeur of via de garage, zoals de huidige eigenaren eigenlijk altijd doen. De royale, uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en de achterliggende landerijen. De warme afwerking en de openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten, waarbij de overkapping in de achtertuin het mogelijk maakt om het hele jaar door comfortabel van buiten te genieten. Aangrenzend ligt de landelijke keuken, geplaatst in 2020 en voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een extra kamer, uitstekend geschikt als eetkamer, werkkamer of slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. De garage aan de zijkant van de woning is praktisch ingericht voor opslag, fietsen en hobby’s.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers met een prettige lichtinval. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer met rondom maatwerk inbouwkasten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een airconditioning, geplaatst in 2025, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een bidet en elektrische vloerverwarming. De afwerking is stijlvol en tijdloos en de ruimte voelt prettig royaal aan. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt. Dankzij dakkapellen en dakramen is deze ruimte heerlijk licht. Daarnaast is er een ruime doorloopkamer met veel bergruimte en de opstelling van de installaties, netjes weggewerkt.

Buitenleven aan het water
Ook buiten is het hier volop genieten. Zowel de voor- als achtertuin hebben elk een eigen karakter. De achtertuin, gelegen op het noorden, grenst direct aan het water en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je rust en privacy. De tuin beschikt over een ruim terras , een sfeervolle overkapping en een houten schuur met elektra. De eigen vlonder, gelegen aan de voorzijde aan de ringvaart, maakt het buitenleven compleet en biedt de mogelijkheid om te zwemmen, varen of eenvoudig te genieten van het uitzicht. De voortuin, gelegen op het zuiden, is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Naast de woning, bij de garage, bevindt zich een overkapping die zorgt voor extra beschutting.

Voor een volledige indruk van de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden

Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper
- Ca. 198 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen
- Samengevoegde woning met veel leefruimte
- Keuken vernieuwd in 2020
- Toilet vernieuwd in 2020
- Luxe badkamer met bidet en elektrische vloerverwarming
- Ouderslaapkamer voorzien van airco (2025)
- Alle slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2021)
- Houten schuur met elektra in de achtertuin
- Eigen vlonder aan de ringvaart met vaarverbinding
- Rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid