Dragonstraat 1

Heerlijk wonen aan een pleintje: hoekwoning met een brede achtertuin, een slaapkamer én badkamer op de begane grond en drie slaapkamers boven!

Dragonstraat 1 in Haarlem heeft een verrassende veelzijdige indeling. Of je nu meerdere slaapkamers nodig hebt, een eigen thuiswerkplek zoekt of graag op de begane grond wilt slapen: hier zijn verschillende woonwensen te combineren. De woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin vormt het hart van het huis. Een aangebouwde berging en een vliering bieden daarnaast praktische opbergruimte.

OMGEVING.
De stad dichtbij, het groen binnen bereik
Dragonstraat 1 ligt aan een pleintje in de Kruidenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen heb je een supermarkt op loopafstand. Ook onderwijs en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Even naar buiten en het groen in? Het Engelandpark, biedt gelegenheid voor een ontspannen wandeling. Een fijne afwisseling met het stadsleven en een prettige plek om na een werkdag nog een ommetje te maken. Daarnaast biedt Centrum Schalkwijk winkels en supermarkten op fietsafstand.
Maar ook het historische stadscentrum met zijn gezellige winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is op nog geen 10 minuten fietsen.
Met het openbaar vervoer kun je verschillende kanten op. Vanaf de halte Europaweg biedt buslijn 300 rechtstreekse verbindingen met onder meer station Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en de kust snel te bereiken.

INDELING

Begane grond: 59.56m2
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de centrale hal. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegangen tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer.

De woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Er is ruimte voor een zithoek en een eettafel, met de tuin direct binnen handbereik. De brede raampartij aan de tuinzijde en het raam in de zijgevel zorgen voor veel daglicht. Op mooie dagen zet je de tuindeur open en verplaats je het ontbijt, de koffie of het avondeten eenvoudig naar buiten. De keuken, met diverse inbouwapparatuur, staat in een praktische hoekopstelling en is onderdeel van de leefruimte. Zo blijf je tijdens het koken in contact met huisgenoten.

Aan de andere zijde van de hal ligt een slaapkamer en badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Deze combinatie maakt slapen en baden op de begane grond mogelijk. Gebruik je de kamer liever als werk- of logeerkamer? Ook daarvoor biedt de indeling ruimte.

Eerste verdieping: 30.63m2
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee slaapkamers beschikken over een dakraam. De grotere slaapkamer heeft een dakkapel en een vaste kast.

Vliering:
Bereikbaar middels vlizotrap, hoogte van circa 1,55 meter.

Bijzonderheden:
* Van de dragonstraat1.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u alle relevante documentatie kunt downloaden
* Bouwjaar 1991
* Woonoppervlakte 90m2 (meetrapport aanwezig)
* Grond oppervlakte 122m2 (eigen grond)
* Hoekwoning
* Levensloopbestendig wonen mogelijk
* Energielabel A
* 9 Zonnepanelen
* Dak-, vloer-, en gevelisolatie
* Dubbel glas en dakkapel (2021 HR++)
* Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond.
* Badkamer en separaat toilet op de begane grond.
* Woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin.
* Berging (5m2)
* Extra opbergruimte op de vliering
* Voldoende parkeergelegenheid
* Oplevering in overleg