Drieboomlaan 22

Karakteristieke tussenwoning uit 1927 met zonnige tuin, volop privacy en veel mogelijkheden in het geliefde Hoorn-Noord.

Op een mooie en gewilde locatie in de populaire woonwijk Hoorn-Noord staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1927. Een huis met sfeer, ruimte en authentieke charme, gelegen op loopafstand van het historische centrum van Hoorn.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een ruime keuken is gerealiseerd. Op de eerste en de tweede verdieping zorgt een dakkapel voor extra ruimte en mogelijkheden.

De woning is op enkele punten toe aan modernisering, maar beschikt al over een energielabel C, hoogwaardige kunststof kozijnen en kunststof buitendeuren. Recentelijk is bovendien de gehele voorzijde van de woning geschilderd.

Juist de combinatie van karakter en mogelijkheden maakt deze woning interessant voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden ingericht. Met de juiste aandacht en liefde is hier alle ruimte om een sfeervol en persoonlijk thuis te creëren.

Een fijne ligging

De ligging is ideaal. Hoorn-Noord is een geliefde woonwijk met een prettige, karakteristieke uitstraling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Hoorn, met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen, bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis en het NS-station zijn gemakkelijk te bereiken.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 goed bereikbaar, waardoor ook omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer en suite. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren toegang geven tot de tuin.

In de aanbouw bevindt zich de keuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, vaste kastruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderkamer met dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

Tuin:

Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon. Een heerlijke plek om rustig te ontbijten met een kop koffie, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten.

De tuin biedt bovendien veel privacy. Achterin staat een ruime houten berging. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, waardoor er zowel voor als achter sprake is van een prettige mate van privacy.

Algemeen:

- Bouwjaar: 1927
- Woonoppervlakte: circa 117 m²
- Perceeloppervlakte: 190 m² eigen grond
- Gelegen in de geliefde woonwijk Hoorn-Noord
- Uitbouw aan de achterzijde met keuken
- Dakkapel op de eerste en tweede verdieping
- Sfeervolle woonkamer en suite
- Erker aan de voorzijde
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Veel privacy
- Ruime houten berging achter in de tuin
- Centrum van Hoorn en diverse voorzieningen op loopafstand
- Woning biedt mogelijkheden voor modernisering en het creëren van een geheel eigen woonstijl

Kortom: een karakteristieke woning op een fijne plek, met ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken.