Duiveland 38

RUIME EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS MET VEEL LICHT EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN!

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning die je zonder aanpassingen kunt betrekken? Dan is deze woning in de groene en rustige Molenwijk zeker een bezichtiging waard. De woning biedt volop leefruimte, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en valt op door de prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken en een heerlijke achtertuin op het westen.

De royale living heeft aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde zorgt de grote kunststof schuifpui voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, vanwaar eveneens toegang tot de tuin is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom. Deze kamer is bij de bouw zo uitgevoerd dat deze eenvoudig kan worden gesplitst, waardoor hier een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Dankzij de grote kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel(2025) en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Ook is er een praktische bergvliering aanwezig.

De woning is gelegen in Molenwijk, een rustige en groene woonwijk waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Op korte afstand bevinden zich het Molenpark en de Molenplas, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Ook winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem is per fiets in circa 15 minuten bereikbaar en ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand.

Een extra pluspunt is de garage die direct achter de woning is gelegen. Deze beschikt via de achterom over een directe toegang en kan separaat worden aangekocht.

INDELING

Parterre:
Ruime voortuin, entree, hal met meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. De royale en lichte living beschikt aan de voorzijde over een grote raampartij en aan de achterzijde over een grote kunststof schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin.

De ruime achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Direct achter de tuin bevindt zich de garage, die via de achterom gemakkelijk bereikbaar is. De garage kan separaat worden aangekocht. De kunststof ramen, deuren en schuifpui zijn in 2024 vernieuwd.

1e etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom, die dankzij de oorspronkelijke indeling de mogelijkheid biedt om twee slaapkamers te creëren. De kamer beschikt over een grote kastenwand en een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuwe binnendeuren.

2e etage:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een grote kunststof dakkapel geplaatst, beide voorzien van rolluiken. Verder bevindt zich hier een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (nefit 2025) en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Tevens is er een praktische bergvliering.

PLUSpunten:

Ruime en instapklare eengezinswoning
Maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
Royale en zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
Praktische bijkeuken
Zonnige en ruime achtertuin op het westen
Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet
Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, beide met grote dakkapel
Energielabel A
Voorzien van muur- en dakisolatie
14 zonnepanelen
Dubbele beglazing, grotendeels HR++
Kunststof ramen, deuren en schuifpui vernieuwd in 2024
Garage direct achter de woning, separaat te koop
Rustige en groene woonomgeving
Molenpark en Molenplas op korte afstand
Winkels en openbaar vervoer nabij
Centrum van Haarlem, strand en duinen op fietsafstand
Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen
Oplevering in overleg, kan snel!