Durgerdamstraat 40

Een huis met volop potentie in het geliefde Westerwatering! Deze woning is nog goed naar eigen smaak te moderniseren en biedt volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken. Binnen vind je een ruime woonkamer, U-keuken, vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Buiten wacht een gezellige achtertuin waar het heerlijk vertoeven is. Extra prettig: met energielabel A is aan energiezuinigheid al gedacht!

Het huis heeft een ideale ligging in een populaire wijk, met winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij. Maak jij van dit charmante huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 99 m²
• Naar eigen wens te moderniseren
• Ruime woonkamer met grote ramen
• U-keuken met diverse apparatuur
• Vier slaapkamers
• Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en douchecabine
• Sfeervolle achtertuin met privacy

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer ligt een lichte vloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een tegelvloer. Deze keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft een design met zacht beige fronten en een kunststof graniet structuur werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en nog naar eigen smaak af te werken. De ruimtes profiteren van een uitstekende lichtinval.

De badkamer oogt wat gedateerd en is afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. Deze ruimte is voorzien van een staand toilet, een wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de overloop bereik je een wasruimte en de vierde slaapkamer van het huis. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim en licht en nog uitstekend naar eigen smaak te moderniseren. Aan beide kanten van de slaapkamer is bergruimte gecreëerd.

Tuin:
Het huis beschikt over een diepe en sfeervolle achtertuin op het noordwesten. Deze is ingericht met zowel sierbestrating als borders met beplanting. Er is genoeg ruimte om een fijne loungeplek te realiseren, zodat je hier optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Dat doe je in alle rust, want de tuin biedt volop privacy.

De aangebouwde stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van o.a. tuinspullen. Tevens staat achterin de tuin nog een vrijstaande schuur, hobby of werkplaats.
Hiervan zijn de achter en de linker zijde bekleed met onderhoudsvrij Trespa plaat en de zichtzijden zijn bekleed met houten rabatdelen.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze fijne tussenwoning (1985) bevindt zich in de gewilde en groene wijk Westerwatering. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speeltuintjes en een kinderdagverblijf op loopafstand, is dit een ideale woonomgeving voor een (jong) gezin.

Winkelcentrum Westerwatering is slechts vijf minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en talloze gezellige horecagelegenheden fiets je binnen tien minuten naar het centrum. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Westzijderveld, Het Burgemeester in ’t Veldpark of het Darwinpark.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bushalte ligt om de hoek en het treinstation van Zaandam op korte fietsafstand. Met de trein reis je rechtstreeks naar bijvoorbeeld Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel onderweg richting omliggende steden.

Goed om te weten:
• Charmante tussenwoning met gezellige achtertuin
• Prettige lichtinval
• 7 zonnepanelen aanwezig
• Groepenkast vernieuwd in 2023
• Gelegen in een gewilde wijk
• Winkelcentrum en bushalte op loopafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A
• Eigendom belast met erfpacht