Eefsebeek 41

Ruimte én volop mogelijkheden aan de Eefsebeek!

Ben je op zoek naar een royaal appartement gelegen in het geliefde Kalf dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Eefsebeek 41 in Zaandam absoluut het bekijken waard!

De woning:
Dit ruime appartement beschikt over maar liefst circa 106 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon en een eigen berging. De woning is gelegen op de derde verdieping (dit is alleen te bereiken via een trap) van een verzorgd appartementencomplex en biedt dankzij de royale afmetingen en praktische indeling volop mogelijkheden.
De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd. Juist daardoor krijg je hier de kans om het appartement volledig naar eigen wens en stijl af te werken. Ideaal voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar veel woonruimte.
Bij binnenkomst bevindt je je in de kleine hal. Hier is ruimte voor extra opslag en biedt overigens ook toegang tot de woning. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte het appartement te bieden heeft. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht naar binnen.
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier liggen mogelijkheden om de ruimte in de toekomst geheel naar eigen smaak vorm te geven.
Met drie slaapkamers is het appartement praktisch ingedeeld. De kamers kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, waar je op mooie dagen heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.

LET OP: er is een voorrangsregeling sociale huurders van toepassing, de inschrijving geldt t/m 15 oktober 2026

De ligging:
Eefsebeek 41 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Zaandam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden.
Ook voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn andere delen van Zaandam bovendien gemakkelijk bereikbaar en zijn er goede verbindingen richting omliggende plaatsen.

De indeling:
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je via een trap het appartement op de derde verdieping. (In dit complex is geen lift aanwezig). Entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Het appartement beschikt daarnaast over een balkon en een separate berging van circa 8 m², ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978, Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 343 m³;
• Energielabel C;
• Appartement met 3 slaapkamers;
• Balkon gelegen op het oosten;
• Kleinschalig appartementencomplex met 15 woningen;
• Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig;
• Gelegen in de wijk "Kalf" met een uitstekende ligging;
• Servicekosten VvE € 275,95 per maand (begroting 2025);
• Let op: Voormalige sociale huurwoning, voorrang t/m 15 oktober 2026
• Oplevering in overleg.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is geldig tot en met 15-10-2026.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Geef dan je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de getaxeerde waarde.
Let op: voorrang betekent dat we met jou als eerste in gesprek zullen gaan.