Eenruiter 42

Wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, luxe, comfort én een fantastische ligging samenkomen? Welkom aan de Eenruiter!

In een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Delft staat deze indrukwekkende en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar werkelijk aan alles is gedacht, en met maar liefst circa 198 m² woonoppervlakte. Verder word je ook nog verrast met 6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een fraaie woonkeuken met kookeiland, een royale (deels) uitgebouwde living met sfeerhaard en een zonnige achtertuin met (houten) berging en een achterom alsmede aan het water.

Echt een ideaal gezinshuis voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en jarenlang woonplezier. Vanaf het moment dat je binnenkomt ervaar je de royale opzet, de overvloed aan daglicht en de hoogwaardige afwerking.

De woning is in 2018 gebouwd en volledig instapklaar. In de winter is het huis comfortabel door de uitstekende isolatie en de vloerverwarming, die per kamer regelbaar is met een eigen klokthermostaat. In warme zomers blijft het heerlijk koel door de zonwering, screens en airconditioning. Dankzij deze moderne installaties en het energielabel A++ woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De Eenruiter is een rustig en autoluw hofje met veel groen en een speeltuin, waar kinderen lekker buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd bevinden de historische binnenstad van Delft, TU Delft, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station, het ziekenhuis en diverse uitvalswegen zich allemaal op korte afstand. Hier geniet je iedere dag van de perfecte combinatie van rust, ruimte en de levendigheid van de stad.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle foto's, plattegronden en uitgebreide informatie.

De indeling is als volgt:

De fraai aangelegde voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en vormt een verzorgde entree naar de woning.

Begane grond:

Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, een praktische en ruime trapkast (veel bergmogelijkheden) en een luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de extra brede opzet, de gedeeltelijke uitbouw en de grote raampartijen voelt deze leefruimte uitzonderlijk ruim en licht aan. De brede schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten, waardoor de zonnige achtertuin op het zuidwesten een verlengstuk van de woonkamer wordt. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, de rust en het prachtige uitzicht over het water. De tuin beschikt bovendien over een ruime berging en een achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, een droom voor iedere kookliefhebber. Het royale kookeiland met zitgelegenheid vormt het gezellige middelpunt van de ruimte, terwijl de vele laden en kastruimte zorgen voor volop praktische opbergmogelijkheden. Uiteraard ontbreekt het niet aan luxe apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker. Via de schuifpui stap je bovendien zo de voortuin in.

1e verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot 4 uitstekend bemeten slaapkamers, waardoor deze verdieping perfect is voor een groter gezin of voor het combineren van wonen en thuiswerken. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche (regendouche), stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een luxe 2e toiletruimte.

2e verdieping:

Ook de 2e verdieping verrast door de royale afmetingen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime 5e slaapkamer met brede dakkapel. De recent gerealiseerde 2e badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche (regendouche), dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een royale 6e kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met volop opbergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de ventilatie-installatie.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met extra brede beukmaat.
- Maar liefst circa 198 m² woonoppervlakte.
- 6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers.
- Royale, deels uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval.
- Luxe woonkeuken met groot kookeiland en complete inbouw-apparatuur.
- Heerlijk zonnige achtertuin aan het water.
- Parkeren op eigen terrein.
- Gelegen in een rustig en autoluw hofje met veel groen en een speeltuin.
- 2e verdieping voorzien van een nieuwe (brede) dakkapel (2023) alsmede Airconditioning.
- Verwarming en warm water via stadsverwarming.
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per kamer regelbaar.
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Zonnepanelen (15 stuks) aanwezig, geplaatst in 2018 en 2019.
- Energielabel A++. Gelegen op eigen grond.
- Bouwjaar 2018. Perceeloppervlakte circa 249 m².

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.