Eerste Atjehstraat 152 C

Eerste Atjehstraat 152C | Gerenoveerd in 2024 | Zonnig balkon op het zuiden

Op een fijne plek in de geliefde Indische Buurt ligt dit stijlvolle en in 2024 gerenoveerde appartement van circa 50 m². De woning is volledig instapklaar en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt.
Dankzij de hoge plafonds is het appartement opvallend licht en ruimtelijk. De combinatie van de nieuwe visgraatvloer, het strakke schilderwerk, de moderne badkamer en de luxe open keuken zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De op maat gemaakte rookglazen afwerking geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van luxe Neff-inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kledingkast. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement.
Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de grote kledingkast in de slaapkamer is er een praktische balkonkast en een aparte berging voor de wasmachine en extra opslag. De indeling is efficiënt en prettig, met een natuurlijke verbinding tussen de verschillende ruimtes.

Ligging
De Eerste Atjehstraat is een rustige en autoluwe straat midden in de populaire Indische Buurt. Hier woon je op korte afstand van de levendigheid van Amsterdam-Oost, terwijl je in de straat zelf geniet van een prettige en rustige woonomgeving.
De Javastraat ligt om de hoek en biedt een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Ook de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort en de Dappermarkt bevinden zich op korte afstand.
Voor groen en ontspanning zijn zowel het Oosterpark als het Flevopark dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, een koffie onderweg of een avond uit hoef je in deze buurt nooit ver te zoeken.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging praktisch. NS-station Muiderpoort, tram, bus en metro bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets ben je snel in De Pijp, het centrum of op de Zuidas. Met de auto zijn de Ring A10 en de A1, A2, A4 en A9 goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 50 m²
• In 2024 gerenoveerd en gemoderniseerd
• Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte
• Nieuwe visgraatvloer en strak schilderwerk
• Luxe badkamer met vloerverwarming
• Ligbad met regendouche
• Open keuken met luxe Neff-inbouwapparatuur
• Voorzien van dubbele beglazing
• Grote ingebouwde kledingkast in de slaapkamer
• Extra bergkast op het balkon
• Aparte berging voor wasmachine en opslag
• Goede en actieve VvE
• Servicekosten € 160,- per maand
• De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.095,- per jaar, is fiscaal aftrekbaar, wordt vijfjaarlijks geïndexeerd en is vanaf 1 januari 2054 eeuwigdurend afgekocht.
• Ouderdomsclausule van toepassing

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

*ENGLISH*

Eerste Atjehstraat 152C | Renovated in 2024 | Sunny south-facing balcony

Situated in a great location in the popular Indische Buurt, this stylish apartment of approximately 50 m² was renovated in 2024. The property is completely move-in ready and features a sunny south-facing balcony spanning the full width of the apartment.

Thanks to the high ceilings, the apartment feels particularly bright and spacious. The combination of the new herringbone flooring, fresh paintwork, modern bathroom and luxurious open-plan kitchen creates a stylish and contemporary atmosphere.

Via the communal entrance and staircase, you reach the second floor. From the hallway, all rooms are accessible. The modern bathroom features a bathtub with rain shower, washbasin, toilet and underfloor heating. The custom-made smoked glass finish gives the bathroom a stylish look.
At the front of the apartment is the bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is equipped with high-end Neff built-in appliances. The spacious bedroom features a large built-in wardrobe. The balcony can be accessed from both the kitchen and the bedroom. Facing south, the balcony spans the full width of the apartment.

There is also plenty of storage space. In addition to the large built-in wardrobe in the bedroom, there is a practical storage cupboard on the balcony and a separate storage area for the washing machine and additional storage. The layout is efficient and comfortable, with a natural flow between the different spaces.

Location
Eerste Atjehstraat is a quiet and low-traffic street in the heart of the popular Indische Buurt. Here, you live close to the vibrant atmosphere of Amsterdam-Oost, while enjoying a pleasant and peaceful residential setting in the street itself.
Javastraat is just around the corner and offers a wide variety of shops, specialty stores, coffee bars and restaurants. Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort and the Dappermarkt are also within easy reach.
For greenery and relaxation, both Oosterpark and Flevopark are nearby. Whether you need to do your daily shopping, grab a coffee or enjoy an evening out, everything is close at hand.
The location is also excellent in terms of accessibility. Muiderpoort railway station, tram, bus and metro connections are all nearby. By bicycle, you can quickly reach De Pijp, the city centre or the Zuidas. By car, the A10 ring road as well as the A1, A2, A4 and A9 motorways are easily accessible.

Key features
• Living area of approximately 50 m²
• Renovated and modernised in 2024
• Sunny south-facing balcony spanning the full width of the apartment
• New herringbone flooring and fresh paintwork
• Luxury bathroom with underfloor heating
• Bathtub with rain shower
• Open-plan kitchen with high-end Neff built-in appliances
• Double glazing
• Large built-in wardrobe in the bedroom
• Additional storage cupboard on the balcony
• Separate storage area for washing machine and additional storage
• Well-managed and active Owners' Association (VvE)
• Service charges: €160 per month
• The current ground lease (erfpacht) amounts to €1,095 per year, is tax-deductible, is indexed every five years and will be bought off in perpetuity as of 1 January 2054.
• Age clause applies

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other shortcomings, nor for any consequences thereof. All dimensions and areas stated are indicative. The purchaser has their own duty to investigate all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging an experienced (NVM) estate agent to assist you throughout the purchase process.
If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in good time and conducting, or having conducted, independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed under Dutch law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.