Eerste Helmersstraat 143 H

- ENGLISH TRANSALTION BELOW -

Eerste Helmersstraat 143 H, 1054 DR te Amsterdam.
Gelegen in de populaire Helmersbuurt, op een van de mooiste delen van de Eerste Helmersstraat en recht tegenover het WG-terrein, bevindt zich dit ruime en sfeervolle familiehuis van 186 m². De woning is verdeeld over drie etages van een prachtig pand en ligt op steenworp afstand van het Vondelpark en de grachtengordel.

Het appartement is enkele jaren geleden met veel oog voor detail volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, zoals Vola kranen, Modular verlichting en een Boffi keuken. Het pand heeft een nieuwe fundering en kelderbak met hoge plafonds. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van opvallend veel privacy en licht. Aan de achterzijde bevinden zich een zonnige tuin en een verdiept terras: heerlijke plekken om in alle rust buiten te verblijven. Deze volledig instapklare woning is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid
Het appartement ligt in het geliefde Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark en de gezellige Jan Pieter Heijestraat. De Eerste Helmersstraat is een rustige en verzorgde straat in een levendige, karaktervolle buurt. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan restaurants, koffiebars, traiteurs en de populaire culturele hotspot De Hallen. Ook liggen sportclubs, diverse supermarkten — waaronder Albert Heijn en Ekoplaza — en de Ten Katemarkt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 stopt om de hoek op de Overtoom en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree bereikt u de vestibule en centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van een op maat gemaakte walk-in closet. Vanuit de walk-in closet bereikt u de luxe, hotelachtige badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede ruime slaapkamer wordt momenteel gebruikt als home office. Vanuit de hal zijn tevens het separate gastentoilet en drie praktische bergkasten bereikbaar. Eén van deze kasten is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de groene, verzorgde achtertuin met een goed bemeten berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de fraaie, statige woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een luxe open keuken en kookeiland van Boffi, voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. De hoge plafonds met ornamenten en de grote raampartijen geven deze verdieping een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer bereikt u het verdiept gelegen terras, waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast.

Souterrain
De overloop in het souterrain biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met grote kozijnen, die dankzij de wolfskuil in de achtertuin voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, die momenteel is ingericht als thuisbioscoop. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier bieden meerdere ruime inbouwkasten volop praktische opbergruimte.

Kortom, een bijzonder ruim en hoogwaardig afgewerkt familiehuis op een fantastische locatie in Oud-West.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht, 186 m² (meetrapport aanwezig)
- Volle eigendom, dus geen erfpacht
- Energielabel: A+
- Nieuwe fundering en kelderbak
- Het gehele pand is volledig gerenoveerd
- Zonnige achtertuin met schuur
- Verdiept terras aan achterzijde aan de eetkamer
- 4 ruime slaapkamers
- Op maat gemaakte inbouwkasten, door het gehele appartement
- CV-installatie
- Eigen zonnepanelen op het dak
- Het appartement heeft draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
- De VvE bestaat uit 3 leden
- Servicekosten: € 285,- per maand
- MJOP aanwezig
- Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats op loopafstand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION –

Eerste Helmersstraat 143 H, 1054 DR Amsterdam
Situated in the popular Helmersbuurt, on one of the most attractive sections of Eerste Helmersstraat and directly opposite the WG-terrein, this spacious and charming 186 m² family home occupies three floors of a beautiful period building. The property is just a stone’s throw from Vondelpark and Amsterdam’s historic canal district. The apartment was completely renovated several years ago with great attention to detail and the use of high-quality materials, including Vola taps, Modular lighting and a Boffi kitchen. The building has a new foundation and a newly constructed basement with high ceilings. Thanks to the unobstructed views at both the front and rear, the property enjoys an exceptional amount of privacy and natural light. At the rear, there is a sunny garden as well as a sunken terrace, both providing wonderful spaces to relax outdoors in peace and privacy. This fully turn-key property is situated on freehold land.

Location / Accessibility
The apartment is situated in the highly sought-after Oud-West neighbourhood, just a stone’s throw from Vondelpark and the lively Jan Pieter Heijestraat. Eerste Helmersstraat is a quiet and well-maintained street in a vibrant neighbourhood full of character. The immediate area offers a wide variety of restaurants, coffee bars, delicatessens and the popular cultural hotspot De Hallen. Sports clubs, several supermarkets — including Albert Heijn and Ekoplaza — and the Ten Katemarkt are all within walking distance. Accessibility is excellent: tram 1 stops just around the corner on Overtoom, while the A10 ring road can be reached within just a few minutes by car.

Layout
Ground Floor
The private entrance opens into the vestibule and central hallway, which provides access to all rooms. At the rear is the generous master bedroom, featuring a custom-made walk-in closet. From the walk-in closet, you enter the luxurious, hotel-style bathroom with a spacious walk-in shower, vanity unit and toilet. The second generously sized bedroom is currently used as a home office. The hallway also provides access to a separate guest toilet and three practical storage cupboards. One of these cupboards is fitted with connections for a washing machine and dryer. At the end of the hallway is access to the beautifully landscaped rear garden, complete with a good-sized storage shed.

First Floor
The first floor features an elegant and stately living room at the front of the property. At the rear is the dining room with a luxurious open-plan Boffi kitchen and kitchen island, fitted with high-quality Miele built-in appliances. The high ceilings with original decorative detailing and the large windows give this floor an exceptionally spacious and light-filled character.
French doors from the dining room open onto the sunken terrace, where you can enjoy both the morning and afternoon sun. The landing also features a practical storage cupboard.

Lower Ground Floor
The landing on the lower ground floor provides access to all rooms. At the rear is a generous bedroom with large windows, which benefit from the light well in the rear garden and allow plenty of natural light to enter. At the front is a second spacious bedroom, currently arranged as a home cinema. The bathroom is centrally located on this floor and features a walk-in shower, vanity unit and toilet. Several spacious built-in cupboards provide ample practical storage space.

In short, an exceptionally spacious and beautifully finished family home in a fantastic location in Oud-West.

Key Features
- Apartment right comprising 186 m² (measurement report available)
- Freehold property, therefore no ground lease
- Energy label: A+
- New foundation and basement construction
- The entire building has been fully renovated
- Sunny rear garden with storage shed
- Sunken terrace at the rear, adjoining the dining room
- 4 spacious bedrooms
- Custom-made built-in wardrobes and cupboards throughout the apartment
- Central heating system
- Privately owned solar panels on the roof
- Tilt-and-turn window frames with double glazing
- The Owners’ Association (VvE) consists of 3 members
- Service charges: €285 per month
- Long-term maintenance plan (MJOP) in place
- Possibility to purchase a parking space within walking distance
- Parking subject to a permit system
- Transfer date by mutual agreement

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own due diligence with regard to all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to represent and assist you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct, or arrange for, your own independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.