Eerste Helmersstraat 217 2

In een zeer gewilde buurt gelegen royale bovenwoning (ca. 129 m²), verdeeld over de bovenste twee verdiepingen en bestaande uit twee appartementsrechten.
De woning verkeert in gedateerde staat en vormt een uitstekende kans om geheel naar eigen wens te vernieuwen.

INDELING
Entree op de tweede verdieping.
De royale doorzonwoonkamer is opvallend ruim en licht. Aan de voorzijde heb je een Frans balkon met uitzicht op de prachtige Eerste Helmerstraat, een rustige en tegelijkertijd levendige straat. Aan de achterzijde kijk je vanaf het balkon uit over de groene en stille binnentuinen. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en grenst direct aan het balkon.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, die momenteel is ingericht als kantoor. Centraal in de woning bevindt zich een separaat toilet.
Op de derde verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Daarnaast vind je hier een tweede separaat toilet en een badkamer.

LOCATIE
De woning is gelegen in een van de meest geliefde delen van Oud-West, omsloten door de Overtoom, de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Jacob van Lennepkade. Een ideale combinatie van rust en levendigheid.
Vanaf deze locatie bevindt al het moois van Amsterdam zich op korte afstand. Het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein, de grachtengordel en de winkels rondom het Museumkwartier liggen op loopafstand. Dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij diverse (biologische) supermarkten of bij de gezellige delicatessenwinkels aan de Jan Pieter Heijestraat.
De buurt staat bekend om haar fijne cafés en restaurants met sfeervolle terrassen, terwijl het nabijgelegen Vondelpark uitnodigt tot ontspanning en recreatie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen op de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat brengen u snel naar alle delen van de stad. Parkeren kan via een vergunning op de openbare weg en via de S106 bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 richting Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Woning met veel potentie, volledig naar eigen smaak te moderniseren;
- Bestaat uit twee appartementsrechten;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde;
- Gelegen in de populaire Helmersbuurt;
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing;
- Verkoop geschiedt op basis van een as-is, where-is-clausule;
- Actieve VvE, servicekosten € 450,62 per maand;
- Oplevering in overleg.