Eierlanden 3

Ruime en goed onderhouden 5-kamer helft van een dubbel woning met garage, moderne badkamer, zonnige achtertuin en 20 zonnepanelen. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in de geliefde wijk Bovenmaat-Noord, op korte afstand van het Gooimeer, het Surfstrandje, het Gooierdijkpark, winkelcentrum Oostermeent, scholen en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van de A27.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast/garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, welke in 2019 is gelegd.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette donkere tegelvloer. De complete en luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, combi-oven, 5-pits gasfornuis en koelkast. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de riante en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met fraai eikenhouten meubel en spiegelkast.

De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een separate bergruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel en aansluiting wasmachine/droger.

De tweede verdieping is voorzien van twee grote kunststof Velux-dakramen, waardoor ook hier veel natuurlijk licht aanwezig is.

Tuin
De zonnige en privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras en daarnaast is er een fraaie veranda gerealiseerd, waar u vrijwel het gehele jaar van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een extra houten berging, voorzien van elektra en verwarming op gas.

Garage en bijkeuken
De woning is geschakeld middels de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, welke tevens met een vingerslot kan worden geopend.

De ruimte is praktisch ingedeeld in twee delen: aan de voorzijde bevindt zich de garage en aan de achterzijde de bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Via een vlizotrap in de bijkeuken bereikt u de ruime en hoge bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, afhankelijk van de wensen en benodigde vergunningen, mogelijk worden ingericht voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 110 m²
- Perceeloppervlakte 259 m²
- In 2013 gerenoveerd en in goede staat van onderhoud
- Opbouw aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte
- Zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Garage en praktische bijkeuken met vaste kasten
- Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap
- CV-combiketel uit 2023, eigendom
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Gelegen in de geliefde wijk Bovenmaat-Noord
- Nabij het Gooimeer, Surfstrandje, Gooierdijkpark, winkelcentrum Oostermeent, scholen en sportvoorzieningen
- Centrale ligging ten opzichte van de A27
- Oplevering in overleg