Elandsstraat 2 B

FANTASTISCH LICHT HOEKAPPARTEMENT MET LIFT EN SCHITTEREND UITZICHT OVER DE PRINSENGRACHT OP EIGEN GROND!

Wonen op de mooiste plek aan de Prinsengracht? Dit lichte en sfeervolle hoekappartement van circa 59 m² ligt op de tweede verdieping van dit bijzonder fraai en goed onderhouden pand aan de Elandsstraat, direct aan de Prinsengracht. Dankzij de unieke hoekligging en de vele grote raampartijen stroomt het daglicht van meerdere zijden naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht over de gracht.

De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer, een halfopen keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer en opvallend veel bergruimte. Een bijzonder comfortabele toevoeging is de lift die rechtstreeks tot in het appartement komt. Tel daarbij de ligging op EIGEN GROND en de mogelijkheid tot een zeer snelle oplevering op en je hebt een heerlijk appartement op een van de mooiste plekken van de Amsterdamse binnenstad.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning per trap of comfortabel met de lift, die rechtstreeks toegang geeft tot het appartement op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich meerdere praktische kasten, waardoor de woning verrassend veel bergruimte biedt.

De royale woon- en eetkamer vormt het absolute hart van het appartement. Door de bijzondere hoekligging en de vele karakteristieke raampartijen is dit een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefruimte. Vanuit verschillende hoeken kijk je prachtig uit over de Prinsengracht, waarbij het water, de monumentale gevels en het Amsterdamse stadsbeeld een voortdurend wisselend decor vormen.

Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De lichte natuurstenen vloer loopt mooi door de leefruimte en draagt bij aan de rustige en stijlvolle uitstraling van het appartement.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken prettig onderdeel van de leefruimte.

De ruime slaapkamer beschikt eveneens over meerdere grote ramen en is daardoor heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en diverse kasten.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook hier zorgt een raam voor prettig natuurlijk daglicht.

LOCATIE
De woning ligt op een fantastische locatie in hartje Amsterdam, aan het begin van de Elandsstraat en direct aan de Prinsengracht.

De gezellige straten van de Jordaan, de Amsterdamse grachten, tal van cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Ook de 9 Straatjes, Westerstraat, Noordermarkt en de rest van de binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 59 m²;
- Bouwjaar 1937, conform BAG;
- EIGEN GROND;
- Lift rechtstreeks tot in het appartement;
- Bijzondere hoekligging;
- Zeer veel natuurlijke lichtinval;
- Prachtig uitzicht over de Prinsengracht;
- Royale woon- en eetkamer;
- Halfopen keuken;
- Veel praktische bergruimte;
- Energielabel D;
- Servicekosten circa € 187,- per maand;
- Oplevering kan zeer snel;
- Gelegen op een unieke locatie in hartje Amsterdam.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel & Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het verkochte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het verkochte zelfstandig conform de meetinstructie te (laten) meten.


------ English Text------

FANTASTIC, BRIGHT CORNER APARTMENT WITH ELEVATOR AND STUNNING VIEWS OF THE PRINSENGRACHT FREEHOLD PROPERTY!

Want to live in one of the most beautiful spots along the Prinsengracht? This bright and charming corner apartment (approx. 59 m²) is located on the second floor of a particularly beautiful and well-maintained building on Elandsstraat, right next to the Prinsengracht. Thanks to its unique corner position and numerous large windows, daylight streams in from multiple sides, and the living room offers a magnificent view of the canal.

The property features a spacious living and dining area, a semi-open kitchen, a large bedroom, a neat bathroom, and a surprising amount of storage space. A particularly convenient feature is the elevator that opens directly into the apartment. Add to this the fact that it is a freehold property (no leasehold) and available for very quick occupancy, and you have a wonderful apartment in one of the finest locations in Amsterdam’s city center.

LAYOUT
You reach the apartment via the communal ground-floor entrance, either by stairs or conveniently by elevator, which provides direct access to the unit on the second floor.

Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to the various rooms. The hallway contains several practical closets, offering a surprising amount of storage space.

The spacious living and dining area forms the absolute heart of the apartment. Thanks to its unique corner location and many characteristic windows, this is an exceptionally bright and airy living space. From various angles, you enjoy beautiful views of the Prinsengracht, where the water, historic facades, and Amsterdam cityscape create an ever-changing backdrop.

There is plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table. The light-colored natural stone flooring flows seamlessly through the living area, contributing to the apartment's serene and stylish ambiance.

Adjoining the living area is the semi-open kitchen, which features a practical layout, ample cupboard space, a spacious countertop, and various built-in appliances. Thanks to its open connection to the living room, the kitchen remains an integral and pleasant part of the living space.

The spacious bedroom also features several large windows, making it wonderfully bright. There is plenty of room for a large double bed and various wardrobes.

The well-appointed bathroom includes a walk-in shower, a vanity unit, a toilet, and a designer radiator. Here, too, a window provides pleasant natural daylight.

LOCATION
The property enjoys a fantastic location in the heart of Amsterdam, at the beginning of Elandsstraat and right next to the Prinsengracht canal.

The charming streets of the Jordaan, the Amsterdam canals, and numerous cafés, restaurants, specialty shops, and outdoor terraces are all within easy walking distance. The '9 Streets' (De 9 Straatjes), Westerstraat, Noordermarkt, and the rest of the city center are also easily accessible.

KEY FEATURES
- Living area approximately 59 m²;
- Year of construction: 1937 (per BAG registry);
- FREEHOLD (no ground lease);
- Elevator opening directly into the apartment;
- Unique corner position;
- Abundant natural light;
- Beautiful view of the Prinsengracht canal;
- Spacious living and dining room;
- Semi-open kitchen;
- Plenty of practical storage space;
- Energy label D;
- Service charges approximately €187 per month;
- Quick handover possible;
- Situated in a unique location in the heart of Amsterdam.

DISCLAIMER

We have compiled this information with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. Brummel & Beuk Makelaars acts as the seller's advisor for this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all relevant matters yourself.

Measurement clause: The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instructions (based on the standards set out in NEN 2580). These instructions are intended to determine the usable floor area in a consistent manner. However, discrepancies in measurement results cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations encountered during the measurement process. The buyer is given the opportunity to measure the property (or have it measured) independently in accordance with the measurement instructions.