Eleanor Rooseveltlaan 182

Deze ideaal gelegen 6 kamer eengezinswoning is in 2024 inwendig geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Geen zorgen met aannemers, etc. de woning is zo te betrekken. Deze ruime en goed ingedeelde woning biedt volop leefruimte met een royale woonkamer, vijf slaapkamers, twee complete badkamers en een verzorgde achtertuin met berging en achterom.
De woning ligt in de gewilde wijk “Kostverloren” in het noorden van Amstelveen, vlakbij Amsterdam, op 10 minuten fietsafstand van het Amsterdamse Bos en op enkele minuten loopafstand van de Middelpolder. De woning ligt ook op korte loopafstand van de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam en uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en verschillende eetgelegenheden kunt u terecht bij het winkelcentrum Kostverlorenhof of bij één van de andere winkelcentra in de buurt zoals het Stadshart, Rembrandtweg of het Gelderlandplein. Verder bevinden zich in de directe omgeving ook sport en fitness accommodaties, diverse scholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de heerlijk grote ramen aan de voorzijde van de woning. De verzorgde voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling.
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet, de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is sfeervol afgewerkt met een mooie laminaatvloer, die op de keuken na over de gehele woning is doorgelegd. De grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de woonkamer een lichte en prettige sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een warme houtlook en opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een granieten werkblad, diverse bovenkasten en een compleet assortiment aan apparatuur. Zo zijn er een vaatwasmachine, een inductiekookplaat en een afzuigkap aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over drie hoge kasten, waarin de magnetron, de oven en de koelkast zijn ingebouwd.

Via de woonkamer bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ook op deze verdieping ligt de sfeervolle laminaatvloer.

De luxe, geheel betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een heerlijk hoekligbad, een separate inloopdouche, een wandcloset en sfeervolle verlichting. Het badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel maakt de badkamer compleet en biedt volop comfort voor het hele gezin.

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. De overloop beschikt over een aansluiting voor de droger en geeft toegang tot de ruime zolderkamer.

Deze zolderkamer is uitgebouwd met een dakkapel en beschikt daarnaast over een groot dakraam, waardoor ook hier sprake is van een prettige lichtinval. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Vanuit de zolderkamer is de zeer royale tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, waardoor er veel ruimte en daglicht aanwezig zijn. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een hangcloset. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 111 m².
De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.20 m².
Inhoud woning: 358 m³.
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar 1964.
De woning beschikt over 11 groepen en 3 aardlekschakelaar.
De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 5.75 x 7.60 meter.
De woning is voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van een Lease C.V.-installatie Merk: Intergas, € 31,47 p.m.
Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installatie.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 10 september 2036.
Er is een funderingsonderzoek (Fase-0 / Quick scan) uitgevoerd. (laag risico).
Er is geen ingevulde NVM Vragenlijst aanwezig.
De aanwezige meubilering/huisraad blijft achter, met uitzondering van de meubilering/huisraad van de styliste.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.