Elger 10

Ruime gezinswoning met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, 9 zonnepanelen en een zonnige tuin!

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Monnickendam staat deze verrassend ruime en brede tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m². De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui, een halfopen keuken, een moderne badkamer en een zonnige voor- en achtertuin. Dankzij de uitstekende indeling en de royale tweede verdieping is de woning bovendien eenvoudig uit te breiden naar vijf slaapkamers.

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin, gelegen op het westen, bereikt u de entree van de woning. In de voortuin bevindt zich tevens een praktische stenen berging, voorzien van elektra.
De hal geeft toegang tot het in 2021 vernieuwde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal komt u in de bijzonder ruime woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet (beiden in 2024 vernieuwd).
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Ook de moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime, vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop is er toegang tot een praktische bergruimte waar tevens de in 2024 geplaatste Intergas cv-ketel is opgesteld.
Daarnaast vindt u hier een zeer royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de meerdere dakramen is deze ruimte heerlijk licht. De afmetingen maken het bovendien mogelijk om deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De woning beschikt over een ruime voortuin op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Dankzij de ligging aan beide zijden van de woning is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Omgeving
De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels in de nabije omgeving. Ook het sfeervolle historische centrum van Monnickendam, met haar gezellige haven, terrassen en restaurants, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn Amsterdam en de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van Waterland én de nabijheid van de stad.

Bijzonderheden
* Zeer ruime tussenwoning met circa 153 m² woonoppervlakte;
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Vier royale slaapkamers;
* Mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
* Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
* Voor- én achtertuin, met voortuin op het westen en achtertuin op het oosten;
* Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
* Energielabel B;
* Voorzien van dak- en muurisolatie;
* 9 zonnepanelen;
* Intergas cv-ketel uit 2024;
* Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Monnickendam;
* Er wordt een algemene ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte.