Emmastraat 2

LET OP: DEZE WONING IS VERKOCHT EN DOET NIET MEER MEE MET DE OPEN DAG

Sfeervol, compleet vernieuwd en wonen midden in het historische centrum van Weesp. Deze karakteristieke hoekwoning aan de Emmastraat combineert de charme van de omgeving met het comfort van een recent en grondig verbouwde woning.

De woning is in zijn geheel aangepakt. Niet alleen de zichtbare afwerking, maar ook de technische basis is vernieuwd. Zo zijn onder meer het leidingwerk en de elektra aangepakt, is er geïsoleerd en zijn nieuwe wanden en afwerkingen aangebracht. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ glas en grotendeels nieuwe kozijnen. Aan de voorzijde van de begane grond zijn nieuwe kozijnen geplaatst, op de gehele eerste verdieping zijn de kozijnen inclusief beglazing vernieuwd en ook aan de zijgevel is op de begane grond nieuw glas aangebracht.

De woning heeft zeer hoge plafonds (2.80+) en dankzij de hoekligging en de ramen in de zijgevel valt er veel daglicht naar binnen. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² is de woning compact, maar praktisch ingedeeld. En door de combinatie van het vele licht en de hoge plafonds (zowel boven als beneden) voelt de woning heerlijk ruim aan.

Op de begane grond kom je binnen via de tuinzijde in de keuken. De keuken is luxe en uitgevoerd met onder meer een BORA-kookplaat. Vanuit hier loopt de woning door naar de woonkamer. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en draagt bij aan het rustige interieur doordat radiatoren niet nodig zijn.

Op de eerste verdieping is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een praktische vliering die extra bergruimte biedt zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.

Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden. Voor een woning midden in het centrum beschikt Emmastraat 2 over een fijne, zonnige en ruime tuin. De tuin is zowel via een zij-ingang als via een achterom bereikbaar, wat bijvoorbeeld met fietsen bijzonder praktisch is.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m². Deze biedt volop ruimte voor opslag en voor het overdekt stallen van fietsen. Ook naast de berging is ruimte gecreëerd voor een beschutte fietsenstalling.

De ligging is een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. De woning ligt midden in het centrum van Weesp, waardoor winkels, horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen allemaal op korte loopafstand liggen. De supermarkten bevinden zich bijzonder dichtbij, maar de woning kijkt hier niet rechtstreeks op uit. Daarmee heb je wel het gemak van boodschappen praktisch naast de deur, zonder direct zicht op de winkels of hinder van de verlichting.

En dan natuurlijk de Emmastraat zelf: een karakteristiek straatje midden in oud-Weesp, met de sfeer van het centrum direct voor de deur.

Kenmerken

Circa 60 m² woonoppervlakte
Circa 210 m³ inhoud
Twee slaapkamers
Vrijstaande berging van circa 6 m²
Recent volledig verbouwd
Vernieuwd leidingwerk en elektra
HR++ beglazing
Grotendeels nieuwe kozijnen
Vloerverwarming
Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging
Keuken met BORA-kookplaat
Ruime en zonnige tuin voor centrumbegrippen
Zij-ingang én achterom
Ruime vrijstaande schuur
Overdekte fietsenstalling
Gelegen midden in het centrum van Weesp
Winkels, horeca en supermarkten op loopafstand
En gelegen in misschien wel het leukste straatje van Weesp