Emostraat 17

Ruime, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde gezinswoning nabij het centrum van Haarlem

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen? Deze verrassend ruime gezinswoning, gelegen in de populaire en sterk ontwikkelende Slachthuisbuurt, biedt het allemaal.

De woning is uitgebouwd en in 2023 volledig gemoderniseerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Zo is er onder andere een nieuwe fundering aangebracht – een belangrijke en waardevolle upgrade die zorgt voor zorgeloos woonplezier, nu en in de toekomst. Is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, hybride warmtepomp en airconditioning. Dit heeft geresulteerd in een energiezuinige woning met energielabel A+.

Binnen treft u een eigentijdse afwerking met oog voor detail en comfort. De leefruimtes zijn licht en ruim, perfect voor een gezin. De woning is direct te betrekken zonder dat er nog geklust hoeft te worden. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte om te genieten van zon, groen en privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het oude stadscentrum van Haarlem, met zijn gezellige winkels, horeca en cultuur. Daarnaast bevinden winkels voor de dagelijkse boodschappen zich letterlijk om de hoek. De Slachthuisbuurt is momenteel zeer geliefd en volop in ontwikkeling, met diverse upgrades en nieuwbouwprojecten die de wijk nog aantrekkelijker maken.

Kortom: een instapklare, duurzame en comfortabele gezinswoning op een toplocatie!

Voor meer informatie, bezoek de unieke woningwebsite: www.emostraat17.nl

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trap naar de verdieping en toilet met fontein, via een stalen schuifdeur kom je in de royale woonkeuken (2024) voorzien van kook-/spoeleiland, Quooker en verder alle denkbare apparatuur, ruime zitkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin met achterom en vrijstaande schuur welke is voorzien van elektra;

Eerste verdieping: overloop, was-hoek met de opstelling van de was-apparatuur en grote kast, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met kamerbrede kastenwand, luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en grote kast, vlizotrap naar bergzolder en vaste trap naar;

Tweede verdieping: ruime zolderkamer.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1919 / 2023 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd;
- woonoppervlak ca. 109m2, inhoud ca. 420 m3;
- energielabel A+;
- nieuwe fundering en uitgebouwd (2023);
- verwarming middels warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond;
- ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en aparte was-hoek;
- alle kamers voorzien van airco;
- gelegen in de populaire Slachthuisbuurt, nabij het centrum van Haarlem;
- winkels in de Amsterdamstraat en andere voorzieningen op loopafstand;
- aanvaarding in overleg.