Engelandlaan 126

For English, see below!

VOLLEDIG GERENOVEERDE VIERKAMERWONING MET ZONNIG BALKON

Wakker worden van fluitende vogels? Dan is dit appartement aan het Engelandpark iets voor jou! De woning telt drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde liggen. Middels de twee schuifpuien sta je zo op je balkon, dat is lekker wakker worden. Er bestaat een mogelijkheid deze slaapkamers samen te voegen tot één royale kamer. De doorzonwoonkamer is prettig licht en heeft een moderne, open keuken aan de voorzijde. Ook aan de badkamer hoef je niks meer te doen: deze is voorzien van douche/bad, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. De boiler voor het warme water hangt in een aparte berging, wel zo handig. En over berging gesproken: je fietsen stal je beneden in een eigen, afgesloten berging. Groot genoeg voor nog andere spullen. Klinkt dit als jouw huis? Bel ons dan snel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging!

De Engelandlaan ligt aan het Engelandpark. Hier is het heerlijk wandelen en sporten. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand gelegen. Op fietsafstand ligt het overdekte winkelcentrum. Naast dat winkelcentrum is het busstation vanwaar haast elke bus in de regio vertrekt. Een eigen auto kan gewoon gratis voor het complex geparkeerd worden.

Indeling
Begane grond
Eigen afgesloten berging. Brievenbussen en bellentableau met videointercom. Toegang complex. Liftinstallaties (voor even en oneven etages) en trappenhuis.

Vierde etage
Entree woning. Hal met meterkast met zes nieuwe groepen en een drie fase aansluiting. Toegang woonkamer. Ruime kamer met moderne, open keuken aan voorzijde. Via woonkamer toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Drie slaapkamers (ca. 2,93 m x 3,46 m, 2,21 m x 3,98 m en 2,19 m x 3,98 m). De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuifpui naar het balkon. De badkamer is voorzien van douche in ligbad, mechanische ventilatie, wastafel en toilet. De boiler hangt in een separate berging.

Engelandlaan 126 in 't kort:
- Licht vierkamerappartement
- Moderne, open keuken aan voorzijde
- Balkon toegankelijk vanuit woonkamer en twee slaapkamers
- Balkon gelegen op het zonnige westen
- Badkamer voorzien van douche in ligbad, wastafel en toilet
- Boiler in aparte berging
- Thans drie slaapkamers
- Mogelijkheid om twee slaapkamers samen te voegen tot één royale slaapkamer
- Eigen, afgesloten berging op begane grond van complex
- Servicekosten ca. € 336,87 per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 65,- per maand
- Erfpachtcanon ca. € 306,18 per maand, dit is deels fiscaal aftrekbaar
- Mogelijkheid tot afkopen erfpacht, informeer hier naar bij ons kantoor
- Gratis parkeergelegenheid voor het complex
- Gelegen aan het groene Engelandpark
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen
- Op fietsafstand van overdekt winkelcentrum
- Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht

FULLY RENOVATED THREE-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY

Would you love to wake up to the sound of birds singing? Then this apartment on Engelandlaan could be just what you are looking for! The property features three bedrooms, two of which are located at the rear of the apartment. Thanks to the two sliding doors, you can step straight onto the balcony – a wonderful way to start the day. There is also the option of combining these two bedrooms into one spacious room.
The bright, dual-aspect living room features a modern open-plan kitchen at the front. The bathroom requires no further work and is equipped with a shower in the bathtub, washbasin, toilet and electric underfloor heating. The boiler providing hot water is located in a separate storage room, which is very convenient. Speaking of storage: your bicycles can be safely stored downstairs in your own private, lockable storage unit. There is also enough space for additional belongings.

Does this sound like your ideal home? Then contact us soon to arrange a viewing!

Engelandlaan is located next to Engelandpark, a lovely area for walking and exercising. Shops for everyday groceries are within walking distance. The covered shopping centre is just a short bike ride away. The bus station is located next to the shopping centre, with almost every bus in the region departing from there. If you have a car, you can park it free of charge in front of the apartment complex.

Layout
Ground floor
Private, lockable storage unit. Mailboxes and entrance panel with video intercom. Access to the apartment complex. Two lifts (serving even and odd-numbered floors) and staircase.

Fourth floor
Entrance to the apartment. Hallway with meter cupboard featuring six new circuits and a three-phase electrical connection. Access to the living room.
Spacious living room with a modern open-plan kitchen at the front. The living room provides access to the west-facing balcony. Three bedrooms (approx. 2.93 m x 3.46 m, 2.21 m x 3.98 m and 2.19 m x 3.98 m). The two bedrooms at the rear feature sliding doors leading onto the balcony. The bathroom is equipped with a shower in the bathtub, mechanical ventilation, washbasin and toilet. The boiler is located in a separate storage room.

Engelandlaan 126 in short:
Bright three-bedroom apartment
Modern open-plan kitchen at the front
Balcony accessible from the living room and two bedrooms
Sunny west-facing balcony
Bathroom with shower in bathtub, washbasin and toilet
Boiler located in a separate storage room
Currently three bedrooms
Option to combine two bedrooms into one spacious bedroom
Private, lockable storage unit on the ground floor of the complex
Service charges approx. €336.87 per month
Advance payment for heating costs approx. €65 per month
Ground lease (erfpacht) payment approx. €306.18 per month, which is partially tax-deductible
Option to buy out the ground lease; please contact our office for more information
Free parking in front of the apartment complex
Located next to the green Engelandpark
Shops for everyday groceries within walking distance
Covered shopping centre within cycling distance
Within cycling distance of Haarlem city centre, the dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort
Conveniently located near major roads towards Amsterdam, The Hague and Utrecht