Europaweg 1469

Comfortabel en energiezuinig wonen op een superlocatie in Haarlem? Is dit jouw nieuwe thuis?

Dit heerlijke appartement in SILVA biedt luxe, comfort en de ideale balans tussen groen en stad. Stap binnen in dit lichte en ruime 3-kamer hoekappartement van 82,8m², gelegen op de 5e verdieping van het luxe nieuwbouwproject SILVA in Haarlem. Hele leuke indeling! Optie tot aankoop parkeerplaats in het gebouw.

Hier woon je midden in het groen, met de stad én de natuur binnen handbereik. Perfect voor starters, stellen of iedereen die houdt van comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen!

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
- Prive balkon van bijna 6m²
- Ruim 3-kamer hoekappartement van 82,8m² met een hele leuke indeling en veel daglichttoetreding
- Gelegen op de 5e verdieping met veel privacy
- Lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 33m²)
- Royale master bedroom (ca. 16m²)
- Moderne, open keuken met complete afwerking
- Stijlvolle badkamer en separaat toilet
- Twee interne bergingen in de woning, 1 berging heeft een raam en eventueel te gebruiken als study.
- Energiezuinig, duurzaam en comfortabel wonen
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Energielabel A+
- Rustige groene ligging met alle voorzieningen dichtbij
- Servicekosten € 172,92 per maand voor de woning (begroting 2025)

Bijzonderheden:
- Optioneel parkeerplaats te koop, met of zonder laadpaal
- Bouwjaar 2023
- Mypup box in de fraaie, centrale entree
- Modern intercom systeem met camera
- Twee liften
- Grote gemeenschappelijke fietsenstalling met twee etages
- Vaste projectnotaris: Krans of Batenburg Notarissen in Haarlem
- Model-koopakte van toepassing, zoals opgesteld door verkoper/projectnotaris
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Sturm & de Neeve

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben
- Niet bewoning-clausule van toepassing
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte
- Oplevering kan per direct

Slim, duurzaam & toekomstbestendig
Project SILVA staat bekend om zijn groene uitstraling, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. De woningen in dit gebouw zijn van alle gemakken voorzien: ze zijn in 2023 opgeleverd met moderne keuken, complete badkamer en wandafwerking. Het gebouw is gasloos en beschikt over zonnepanelen, waardoor alle woningen minimaal een energielabel A+ hebben. De ruimte rond het gebouw is groen ingericht. Bewoners kunnen hun fietsen en -optioneel- auto parkeren in de gemeenschappelijke fietsenstalling en ondergrondse parkeergarage.

De locatie:
Gelegen in de groene wijk Schalkwijk, met winkelcentrum, OV-verbindingen, natuur en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten zit je in het bruisende centrum van Haarlem of op de fiets richting het strand en de duinen.

De komende jaren verandert Schalkwijk van een gebied met kantoren naar een ‘stad tussen de bomen’. Een woonwerkgebied met veel groen en ongeveer 1.200 huur- en koopwoningen in verschillende prijsklassen. Met nieuwe voorzieningen, horeca, sportgelegenheid en volop ruimte om elkaar te ontmoeten en voor kinderen om te spelen. Er komt meer ruimte voor groen en biodiversiteit, en minder ruimte voor auto’s en asfalt. Zo ontstaat een groen wandelgebied dwars door Schalkwijk dat het Spaarne Gasthuis en winkelcentrum Schalkwijk met elkaar verbindt. Het winkelcentrum uit de jaren ‘70 wordt grondig verbouwd tot een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum met een nieuwe bioscoop, gevarieerd winkelaanbod en gezellige
restaurantjes.


DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.