Fanny Blankers-Koenlaan 20

English below!

Fanny Blankers-Koenlaan 20 met groot dakterras en afgekochte erfpacht!

Altijd al willen wonen in een ruime eengezinswoning met vrij uitzicht en een groot, zonnig dakterras? Maak kennis met Fanny Blankers-Koenlaan 20. De woning, verdeeld over vijf verdiepingen, biedt lichte, royale kamers met vele raampartijen. Met een sfeervolle woonkeuken, een zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers, ruime badkamer en een bovenetage met dakterras! Ontdek de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek in de buurt Laan van Spartaan.

Indeling
Begane grond;
De begane grond leent zich uitstekend voor het ontvangen van gasten. Hier bevindt zich de woonkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek of een rustige werkplek. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een (stoom)oven, magnetron, aparte vriezer, vaatwasser en een kookplaat. Aan de achterzijde separaat toilet en ruime inpandige berging met toegang tot de parkeergarage. In de kleine voortuin is het heerlijk vertoeven met een kop koffie of een drankje in het zonnetje en een praatje met buurtgenoten die langslopen of het geluid van een juichend voetbalteam dat net een doelpunt heeft gescoord.

Eerste verdieping;
De eerste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. De ruime slaapkamer biedt alle comfort en heeft voldoende plek voor een grote kledingkast, een wiegje of een werkplek. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast. Ook is het eenvoudig hier een extra slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vrij uitzicht over de sportvelden. Direct naast de slaapkamers bevindt zich de praktische badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet.

Derde verdieping;
Op de derde verdieping bevind zich de grote en lichte woonkamer. Hier geniet je van een vrij en weids uitzicht over de sportvelden van Laan van Spartaan. Tevens is de woonkamer in 2022 uitgebouwd met de benodigde vergunningen. De grote raampartijen zorgen voor licht en comfort van zonsopgang tot -ondergang.

Vierde verdieping;
De kers op de taart: een prachtig, groot dakterras aangelegd in 2022!
Op de vierde verdieping bevind zich het absolute hoogtepunt van de woning: een royaal dakterras waar je de hele dag door van de zon kunt genieten en al je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een barbecue.

Parkeren
Voor de nieuwe bewoners van deze prachtige woning is er optioneel de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gelegen aan de achterzijde van de woning. Bovenop de parkeergarage ligt een gezamenlijke, groene binnentuin – een veilige en fijne plek waar kinderen ongestoord kunnen spelen.

Ligging en bereikbaarheid
De wijk ‘Laan van Spartaan’ is een zeer kindvriendelijke buurt met autoluwe straten. Rondom de woning bevinden zich diverse sportvelden, een grote sporthal, een klim- en fitnesscentrum, zwembaden en een basketbalveld. Er bevinden zich ook een ruim aanbod aan winkels (Bos en Lommerplein, plein 40-45), een supermarkt, café Boes & Beis en voor entertainment het DeLaMar-West theater.

De ligging ten opzichte van het centrum en diverse parken is ideaal, met 15 minuten zit je in het centrum en op loopafstand heb je het Erasmuspark en Gerbrandypark. Een rondje hardlopen om de Sloterplas, met het stadsstrand en jachthaven behoort ook tot de talloze mogelijkheden! Het grotere Rembrandtpark is op de fiets (circa. 5 min) gemakkelijk te bereiken. Ook in de omgeving is er aan ontspanning ook geen gebrek, zo heb je in de directe nabijheid Puck, Podium Mozaïek, Floor17 en Terrasmus.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Op een steenworp afstand ligt de ringweg A10. Door de tram en metrohalte Jan van Galenstraat, en op circa 5 minuten fietsen Station Sloterdijk kunt u zich gemakkelijk zowel binnen als buiten de stad snel verplaatsen.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend is afgekocht!

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer B.V. De servicekosten bedragen per maand € 73,77 voor de woning en € 38,90 voor de parkeerplaats.

Kenmerken
- Bouwjaar 2013;
- Tussenwoning met een woonoppervlakte van 134m²;
- Royaal en zonnig dakterras van 13m²;
- Energielabel A+;
- Optioneel parkeerplaats in de parkeergarage;
- Inpandige berging van 5m²;
- Goed onderhouden en sfeervolle woning;
- Servicekosten bedragen € 112,67 per maand;
- Gezonde VvE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Oplevering in overleg;

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fanny Blankers-Koenlaan 20 with a large roof terrace and paid leasehold!

Have you always wanted to live in a spacious family home with unobstructed views and a large, sunny roof terrace? Discover 20 Fanny Blankers-Koenlaan. The property, spread over five floors, offers bright, spacious rooms with plenty of windows. It features a cosy kitchen-diner, a very spacious living room, three bedrooms, a spacious bathroom and an upper floor with a roof terrace! Discover the perfect balance between tranquillity and urban vibrancy in the Laan van Spartaan neighbourhood.

Layout
Ground floor;
The ground floor is ideal for entertaining guests. Here you will find the kitchen-diner with space for a cosy dining area or a quiet workspace. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a (steam) oven, microwave, separate freezer, dishwasher and hob. At the rear, there is a separate toilet and a spacious internal storage room with access to the underground car park. The small front garden is a lovely spot to relax with a cup of coffee or a drink in the sunshine, chatting with neighbours passing by or listening to the cheers of a football team that has just scored a goal.

First floor;
The first floor is entirely dedicated to sleeping quarters. The spacious bedroom offers every comfort and has ample space for a large wardrobe, a cot or a workspace. Right next to the bedroom is a spacious walk-in wardrobe. It would also be easy to create an extra bedroom here.

Second floor;
On the second floor are two bedrooms with unobstructed views over the sports fields. Directly adjacent to the bedrooms is the practical bathroom, fitted with a walk-in shower, a bath, a modern washbasin unit and a wall-hung toilet.

Third floor;
The third floor features a large and bright living room. Here you can enjoy unobstructed, sweeping views over the sports fields of Laan van Spartaan. The living room was also extended in 2022 with the necessary planning permission. The large windows provide light and comfort from sunrise to sunset.
Fourth floor;
The icing on the cake: a beautiful, large roof terrace laid out in 2022!
The fourth floor is home to the absolute highlight of the property: a spacious roof terrace where you can enjoy the sun all day long and invite all your friends and family over for a barbecue.

Parking
The new residents of this beautiful home will have access to a optional private parking space in the secure underground car park, located at the rear of the property. On top of the car park is a communal, green courtyard garden – a safe and pleasant place where children can play undisturbed.

Location and accessibility
The ‘Laan van Spartaan’ neighbourhood is a very child-friendly area with low-traffic streets. Surrounding the property are various sports fields, a large sports hall, a climbing and fitness centre, swimming pools and a basketball court. There is also a wide range of shops (Bos en Lommerplein, Plein 40-45), a supermarket, Café Boes & Beis and, for entertainment, the DeLaMar-West theatre.

The location in relation to the city centre and various parks is ideal; you can be in the centre in 15 minutes, and Erasmuspark and Gerbrandypark are within walking distance. A run around the Sloterplas, with its city beach and marina, is also one of the countless possibilities! The larger Rembrandtpark is easily accessible by bike (approx. 5 mins). There is also no shortage of entertainment in the area, with Puck, Podium Mozaïek, Floor17 and Terrasmus all in the immediate vicinity.

The property is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road is just a stone’s throw away. Thanks to the Jan van Galenstraat tram and metro stop, and Sloterdijk station being around a 5-minute cycle ride away, you can get around quickly both within and outside the city.

Leasehold
The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been bought out in perpetuity!

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association is professionally managed by Munnik VvE beheer B.V. The monthly service charges are €73.77 for the property and €38.90 for the parking space.

Specifications
- Built in 2013;
- Terraced house with a living area of 134m²;
- Spacious and sunny roof terrace of 13m²;
- Energy rating A+;
- Optional private parking space in the car park;
- Internal storage room of 5m²;
- Well-maintained and attractive property;
- Service charges amount to €112.67 per month;
- Well-run owners’ association with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP);
- Leasehold bought out;
- Transfer in consultation;