Fanny Blankers-Koenstraat 34

Fijne gezinswoning van 128 m² met vier slaapkamers, veel licht en energielabel A

Een ruime, lichte en comfortabele gezinswoning uit 2017, in de bekende “6 Weesper Straatjes” in Weesp. Deze tussenwoning van 128 m² heeft vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, een open leefruimte met grote keuken en een achtertuin met berging en achterom. Dankzij het energielabel A, de HR++ beglazing, drie zonnepanelen en de vloerverwarming is de woning bovendien comfortabel in alle seizoenen én energiezuinig.

De woning ligt aan de Fanny Blankers-Koenstraat in een rustige, kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar kennen en kinderen samen buiten spelen. Een fijne plek waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijkse leven zich deels gewoon op straat afspeelt. De wijk ligt op een centrale locatie waar je rustig woont en toch alles dichtbij hebt. Het NS-station ligt om de hoek, waardoor Amsterdam, Almere en Hilversum gemakkelijk bereikbaar zijn. Het historische centrum van Weesp fiets je in ongeveer vijf minuten. Ook de A1 is snel bereikbaar. In de buurt vind je winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen.

Licht en ruimte op de begane grond

Via de hal met uitgebreide garderobekast en toilet kom je in de mooie open leefruimte, die het centrale middelpunt van de woning is. Aan de voorzijde bevindt zich de grote U-vormige keuken, met volop ruimte om te koken en te tafelen en een mooi uitzicht over de groene strook. Door de grote ramen stroomt het daglicht hier volop naar binnen. De keuken loopt over in de eet- en woonkamer, waardoor een indrukwekkende, open ruimte ontstaat waar koken, gezellig samen eten en ontspannen allemaal samenkomen.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is. De ramen aan de voorzijde en de brede glazen pui aan de achterzijde zorgen gedurende de dag voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele openslaande deuren zo het terras op en de tuin in. Een fijne plek voor een rustig ontbijt in de ochtend, een etentje met vrienden of gewoon om de deuren open te zetten op een zonnige dag.

Vier slaapkamers en een ruime tweede verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een raam, ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,50 meter, een lichte dakkapel en dakramen. De ruimte biedt daardoor niet alleen een volwaardige slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als werk-, speel- of hobbyruimte.

Op de overloop zijn de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine met heet waterkraan praktisch uit het zicht geplaatst. Aan beide zijden van de tweede verdieping bieden de knieschotten extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.

Buitenleven

Via de dubbele deuren vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin, die tijdens de lente, de zomer en nazomer gedurende de dag vooral veel ochtend- en avondzon krijgt in de tuin. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 7 m² voor fietsen, tuinspullen en andere bergruimte. De tuin beschikt bovendien over een achterom én een extra stuk grond achter de berging.

Aan de voorzijde is er de hele dag zon en is er ruimte om buiten te zitten en te genieten van de buurt. De combinatie van de rustige woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een prettige plek voor het dagelijks gezinsleven.

Comfortabel en energiezuinig

De woning is gebouwd in 2017 en bij de bouw goed geïsoleerd. Gevel, dak en vloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op het dak liggen drie zonnepanelen uit 2017. De Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2017 verzorgt de verwarming en het warme water.

De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Samen met het energielabel A zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige basis.

Weesp om de hoek

De locatie is een van de sterke punten van deze woning. Het station ligt op korte afstand en het centrum van Weesp is in ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar. In het historische centrum vind je een mix van winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook zijn er culturele voorzieningen, zoals een theater en de bierbrouwerij in de voormalige Laurentiuskerk.

Voor gezinnen zijn scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving goed bereikbaar. En voor wie de stad in wil: via het station of met de auto ben je snel onderweg richting nabijgelegen Amsterdam.

Hier woon je dus in een rustige woonomgeving, met ruimte voor het gezin en het dagelijkse leven, terwijl het centrum, het station en de uitvalswegen allemaal dichtbij zijn.

o Instapklare tussenwoning uit 2017
o 128 m² woonoppervlakte
o Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
o Grote uitgebouwde begane grond met indrukwekkende open keuken
o Veel natuurlijke lichtinval en uitzicht over de groene strook aan de voorzijde
o Achtertuin op het noorden met berging van circa 7 m²
o Rustige, kindvriendelijke buurt met een prettige sfeer
o Energielabel A
o HR++ beglazing
o Drie zonnepanelen uit 2017
o Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
o NS-station op korte afstand
o Historisch centrum van Weesp op circa 5 minuten fietsen
o A1 snel bereikbaar
o Vrij parkeren

Kortom

Een prachtig huis met de ruimte voor een gezin, de praktische indeling voor het dagelijks leven en de voorzieningen van Weesp binnen handbereik.