Fazantenkamp 804

Indien u de woning wilt bekijken graag een afspraak maken via FUNDA. Wij nemen dan zsm contact met u op voor het maken van en afspraak.

Woonoppervlakte : circa 115 m²
Bouwjaar : 1976
Tuinligging : zuidoost
Aantal kamers : vijf
Aantal slaapkamers : vier
Perceeloppervlakte : 135 m²

De woning ligt in de rustige en gewilde woonwijk Fazantenkamp, welke grenst aan het wijkpark Maarssenbroek. Hier bevinden zich op korte afstand de Kinderboerderij Otterspoor met een leuke speeltuin, de struintuin, een vlinder- en bessentuin, een hondenspeelveld en nog heel veel meer. Door de diverse wandel-en fietspaden in de directe omgeving kun je genieten van de natuurlijke schoonheid in de nabije omgeving. Verder ligt de woning dichtbij diverse scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Bisonspoor met leuke winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook op loopafstand. Doordat Maarssen erg centraal gelegen is, ben je via de A2 zo in hartje Utrecht of in Amsterdam. De ligging van de wijk biedt dus de perfecte mix van rust en natuur, met alles binnen handbereik!
Fazantenkamp 804 is een tussenwoning met aan de voorzijde een ruime berging en eventueel een eigen parkeerplaats. De beschutte achtertuin ligt op het Zuidoosten. De woning is vergroot door middel van een dakkapel (2021). Daardoor is er een riante slaapkamer gemaakt voorzien van een airco. De eigenaar heeft verder de begane vloer voorzien van isolatie. Tevens zijn er 6 zonnepanelen (2023) geplaatst. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd.

Omschrijving
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer (houten vloer) met open keuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gas en oven;
1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche
2de verdieping riante slaapkamer met dakkapel en airco, technische ruimte voorzien van combi-CV en wasmachine aansluiting

Bijzonderheden
- bouwjaar 1976
- vrijstaande stenen berging
- dakkapel (2021) en airco op de 2de verdieping
- zonnige achtertuin op het zuidoosten
- kindvriendelijke buurt
- combi CV Remeha bouwjaar 2016
- woonkamer voorzien van houten vloer
- vloer begane grond voorzien van isolatie
- badkamer vernieuwd in 2018
- zonnepanelen totaal 6 eigendom 2023

Oplevering
In overleg


If you would like to view the property, please schedule an appointment via Funda. We will contact you as soon as possible to arrange a viewing.

Living area: approx. 115 m²
Year of construction: 1976
Garden orientation: Southeast
Number of rooms: Five
Number of bedrooms: Four
Plot size: 135 m²

The property is located in the quiet and sought-after Fazantenkamp residential area, bordering the Maarssenbroek neighborhood park. Nearby amenities include the Otterspoor petting zoo (with a fun playground), a nature garden, a butterfly and berry garden, a dog exercise area, and much more. Various walking and cycling paths in the immediate vicinity allow you to enjoy the local natural beauty. Furthermore, the home is close to various schools, daycares, and other amenities. The Bisonspoor shopping center—featuring nice shops, supermarkets, and inviting restaurants and cafés—is just a short distance away. Accessibility is excellent here, too: Maarssen has its own train station with good connections to Utrecht and Amsterdam, and bus connections are within walking distance. Because Maarssen is centrally located, you can quickly reach the heart of Utrecht or Amsterdam via the A2 motorway. The neighborhood’s location offers the perfect blend of tranquility and nature, with everything within easy reach!
Fazantenkamp 804 is a mid-terrace house featuring a spacious storage unit and a private parking space at the front. The sheltered back garden faces southeast. The property has been extended with a dormer window (added in 2021), creating a spacious bedroom equipped with air conditioning. The owner has also insulated the ground floor. Additionally, 6 solar panels (2023) have been installed. The bathroom was modernized in 2018.

Description
Entrance, hallway, toilet with small sink, meter cupboard, spacious living room (wooden flooring) with open-plan kitchen featuring a dishwasher, extractor hood, 4-burner gas hob, and oven;
1st floor: landing, 3 bedrooms, bathroom equipped with a wall-mounted toilet, vanity unit, and walk-in shower;
2nd floor: spacious bedroom with dormer window and air conditioning, utility room housing the combination central heating boiler and washing machine connection.

Key features
- Year of construction: 1976
- Detached brick storage shed
- Dormer window (2021) and air conditioning on the 2nd floor
- Sunny southeast-facing back garden
- Child-friendly neighborhood
- Remeha combination central heating boiler (2016)
- Living room with wooden flooring
- Ground floor insulated
- Bathroom renovated in 2018
- 6 solar panels (owned, installed 2023)

Delivery
By agreement