Felix Timmermanslaan 1

Een zeer ruime, karakteristieke en lichte vrijstaande gezinswoning onder architectuur gebouwd met veel potentie!

UNIEK! is het bijgebouw/ de praktijkruimte dat geschikt is voor multifunctionele doeleinden. Een gastenverblijf, eigen praktijk, bedrijf aan huis, mantelzorg of meer privacy voor je kind.

Het huis met een tuin rondom staat op een groot perceel 639 m²en biedt veel rust en privacy. Parkeren kan gewoon op de eigen oprit of onder de carport. Daarnaast is de ligging ten opzichte van voorzieningen gunstig: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Pak jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in!

We nemen je mee:

•Totale woongenot: 200 m²
•Woongenot hoofdgebouw: 165 m²
•Woongenot bijgebouw: 34,8 m²
•Levensloopbestendig
•Slapen op de begane grond
•Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR(+(+)) glas
•Ruime woonkamer met openhaard
•Eigen carport/Eigen oprit
•Zitkamer en kantoorruimte op de begane grond
•Drie ruime slaapkamers
•Royale zolderverdieping met volop potentie
•Groene tuin rondom
•Groot bijgebouw met eigen voorzieningen
•Energielabel B
•Extra vloer-, dak- en muurisolatie

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je het bijgebouw. Loop je iets verder naar achteren, onder de carport door, dan kom je bij de entree van de woning. Achter de voordeur van het huis bevindt zich een kleine entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft een authentieke uitstraling met een houtkleurige vloer en zichtbaar metselwerk. De karakteristieke schouw met open haard is een blikvanger en zorgt voor warmte en sfeer. Achter de schouw bevindt zich de keuken. Deze keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een design met lichte kastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en oven.

Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer zijn de trap naar de eerste verdieping en de zitkamer bereikbaar. De zitkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en geeft toegang tot het kantoor.

Het plafond is dubbel geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich meerdere bergkasten. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en nog volledig naar eigen wens in te richten. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft een openslaande deur naar een dakterras.

De badkamer is verouderd en afgewerkt met donkere vloertegels en oranje wandtegels. Hier tref je een staand toilet, dubbele wastafel, ligbad en douchebak aan. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolder. Deze verdieping is zeer ruim opgezet en biedt veel potentie. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er bovendien veel daglicht. Vanaf de zolder is een royale berging bereikbaar.

Bijgebouw:
Na binnenkomst in het bijgebouw kom je eerst terecht in een entreehal met een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Aansluitend ligt een tweede hal met een grote schuifkast en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en zeer geschikt als praktijk- of werkruimte. Er is een klein keukenblok met wastafel aanwezig.

Tuin:
Het huis beschikt over een grote voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels groen aangelegd en beschikt daarnaast over een betegeld terras met ruimte voor een fijne loungeplek. Ook de achtertuin is aangelegd met een combinatie van tegels en groen. Er is veel volwassen beplanting aanwezig, wat zorgt voor sfeer en privacy. Daarnaast is er genoeg plek om meubilair te plaatsen en van de zon te genieten.

Via de achtertuin heb je toegang tot een berging met ruimte voor tuingereedschap. De voor- en achtertuin zijn nog uitstekend naar eigen smaak in te richten.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze unieke woning (1975) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard. De groene omgeving, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Zijdelwaard, waar je een ruim aanbod aan winkels en enkele leuke horecagelegenheden vindt. Winkelcentrum Amstelplein bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

De woning ligt gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een huisarts. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand en de dichtstbijzijnde tramhalte ligt op fietsafstand. De tram brengt je in 30 minuten naar Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A4 en A9 snel te bereiken.

Goed om te weten:
• Zonnepanelen aanwezig
• Perceeloppervlakte: 639 m²
• Vrij uitzicht
• Winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand
• Openbaar vervoer vlakbij
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Volle eigendom