Ferguutstraat 12 1

Zeer charmante en goed ingedeelde 2/3 –kamer woning van ca 54m2 met twee balkons op de eerste etage, en een ruime berging op zolder in Bos en Lommer. De erfpacht is eeuwig afgekocht!

Omgeving
De Ferguutstraat was in 2024 de Schoonste straat van Bos en Lommer en werd in 2025 tweede. De straat grenst aan het leuke Erasmuspark in Bos en Lommer. Deze buurt heeft zich ontwikkeld naar een gezellige en hippe wijk, met een grote diversiteit aan winkels en leuke horeca. Het stadscentrum is op 10 minuten fietsen bereikbaar. En met de auto is de snelweg (ring A10 west) heel snel bereikbaar. Station Sloterdijk is op 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook naar het cultuurpark Westerpark, waar het hele jaar door leuke evenementen plaatsvinden, is het slechts 5 minuten fietsen.

Indeling:
Entree op de eerste etage: lichte ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon op het westen, een gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde met toegang tot een balkon met ochtendzon. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Een ruime berging op de vierde verdieping.

Pand en VVE
Het pand is gebouwd rond 1940. In 2002 werd de coöperatieve flatexploitatievereniging omgezet in een VVE (appartementsrechten). Thans bestaat de VVE uit 8 leden (Ferguutstraat 11 en 12). Het betreft een actieve VVE met een huishoudelijk reglement, een meerjarenonderhoudsplan, en een professionele beheerder.

Bijzonderheden
Gemeten volgens NEN2580
Erfpacht is eeuwig afgekocht
Actrieve VVE met professionele beheerder
Servicekosten thans nog € 230 p/m, vanaf 1 januari 2027 € 190 p/m
Energielabel C
CV combi ketel uit 2024
Houten vloer in de hele woning
Oplevering in overleg