Fideliolaan 134

Appartement van circa 77 m² op een toplocatie in Amstelveen.

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, zonnig balkon en vrij uitzicht over het groen. Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex in de rustige en groene wijk Bankras. Een uitstekende combinatie van comfortabel wonen, volop voorzieningen in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met naastgelegen eetkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon op het oosten. Dankzij de grote raampartijen is er in de woning sprake van een prettige hoeveelheid daglicht.

Omgeving
Het appartement is rustig en centraal gelegen in de groene wijk Bankras, aan de oostzijde van Amstelveen. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de groene omgeving. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof zich op loopafstand. Het Stadshart van Amstelveen ligt op circa 5 minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder een bioscoop, poppodium en bibliotheek.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen en kinderopvang. Ook de International School of Amsterdam ligt op korte fietsafstand.

Voor recreatie en ontspanning is er volop groen in de omgeving. Direct tegenover het appartementencomplex ligt het uitgestrekte Groengebied Amstelveen. Ook de polderlandschappen tussen Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig en diverse openbaarvervoerhaltes bevinden zich op korte afstand. Amsterdam en andere delen van Amstelveen zijn hierdoor goed bereikbaar. Met de auto zijn onder andere de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Schiphol is dankzij de goede weg- en openbaarvervoerverbindingen eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke en gesloten entree met bel-/intercominstallatie en trappenhuis.

Derde verdieping
Ruime hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken.

De zeer ruime en zonnige woonkamer met naastgelegen eetkamer is voorzien van grote raampartijen en een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de eetkamer is het ruime balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten, biedt ochtendzon en heeft fraai uitzicht over het aangrenzende groen.

De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een separate kast met extra bergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één ruime slaapkamer en een kleinere kamer, die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met grote spiegel en een ruime douchehoek met zowel een regendouche als handdouche. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur.

Er is een separaat toilet met fonteintje.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen (fietsen)berging.

Bijzonderheden
- Circa 77 m² woonoppervlakte (NEN 2580);
- Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping;
- Zeer rustig appartement en rustige buurt;
- Twee slaapkamers;
- Ruime en zonnige woonkamer met naastgelegen eetkamer;
- De eetkamer kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer;
- Ruime keuken met ruime bergkast voorzien van volop opbergruimte voor kookbenodigdheden en etenswaren.
- Balkon op het oosten met ochtendzon;
- Vrij en groen uitzicht;
- Eigen ruime (fietsen)berging;
- Actieve VvE met professionele beheerder;
- Servicekosten circa € 221,- per maand; plus € 118,-- per maand voorschot stookkosten;
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer;
- Vrij parkeren; voldoende parkeergelegenheid;
- Meerdere openbare laadpunten;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

---
Apartment of approximately 77 m² in a prime location in Amstelveen.

Spacious and bright apartment with two bedrooms, a sunny balcony and unobstructed views over greenery. Located on the third and top floor of the apartment building in the quiet and green Bankras neighbourhood. An excellent combination of comfortable living, a wide range of amenities nearby and excellent access to Amsterdam, the Zuidas business district and Schiphol Airport.

The apartment features a spacious living room with adjoining dining area, a modern kitchen, two bedrooms, a well-maintained bathroom and an east-facing balcony. The large windows provide plenty of natural daylight throughout the apartment.

Location
The apartment is quietly and centrally located in the green Bankras neighbourhood, on the eastern side of Amstelveen. The property enjoys unobstructed views over the surrounding greenery. The combination of peace, space and a central location makes this a particularly attractive place to live.

For daily shopping, the Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centres are within walking distance. Amstelveen Stadshart is approximately a 5-minute cycle ride away and offers an extensive range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and cultural facilities, including a cinema, music venue and library.

Various primary and secondary schools, playgrounds and childcare facilities are located nearby. The International School of Amsterdam is also within a short cycling distance.

The surrounding area offers plenty of opportunities for recreation and relaxation. The extensive Groengebied Amstelveen green area is located directly opposite the apartment complex. The surrounding polder landscape between Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel, as well as the Amsterdamse Bos, are also easily accessible.

The property is excellently connected by both car and public transport. Ample parking is available in the surrounding area, while several public transport stops are located nearby, providing easy access to Amsterdam and other parts of Amstelveen. By car, the A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol and Utrecht can be reached within a few minutes. Schiphol Airport is also easily accessible thanks to the excellent road and public transport connections.

Layout
Ground floor
Communal and secure entrance with doorbell/intercom system and staircase.

Third floor
Spacious hallway providing access to almost all rooms.

The very spacious and sunny living room with adjoining dining area features large windows and an abundance of natural daylight. The spacious balcony is accessible from the dining area. Facing east, the balcony enjoys morning sunshine and offers pleasant views over the surrounding greenery.

The modern kitchen is equipped with an induction hob, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. There is also a separate cupboard providing additional storage space.

The apartment has two bedrooms: one spacious bedroom and a smaller room, which is ideally suited as a home office, hobby room or additional bedroom.

The well-maintained bathroom features a vanity unit with a large mirror and a spacious shower area with both a rainfall shower and handheld shower. The washing machine and dryer connections are also located here.

There is a separate toilet with a small washbasin.

The property comes with a spacious private bicycle/storage room.

Key features
- Approximately 77 m² of living space (NEN 2580);
- Located on the third and top floor;
- Very quiet apartment and neighborhood;
- Two bedrooms;
- Spacious and sunny living room with adjoining dining area;
- Spacious dining room that could be replaced by 3rd bedroom;
- Spacious kitchen with pantry offering ample storage for cooking equipment and food;
- East-facing balcony with morning sunshine;
- Unobstructed views over greenery;
- Private spacious bicycle/storage room;
- Active Owners' Association (VvE) with professional management;
- Service charges approximately €221,-- per month; plus € 118,-- advance heating costs per month;
- Excellent accessibility by both car and public transport;
- Parking area is free (no need of licence) with always extra space in front of the building;
- Several public charging spots;
- Old-age clause applicable;
- Transfer in consultation.