Flevolaan 5

Vrijstaand wonen aan de bosrand met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtige beschutte tuin en volop leefruimte!

Op een schitterende locatie, aan een rustige doodlopende straat en direct grenzend aan de bosrand, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De woning is gebouwd in 1993 en in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij deze royale aanbouw beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst.

Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een perceel van 582 m² eigen grond biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Het energielabel B is in 2020 verkregen. In 2024 en 2025 zijn aanvullende energiezuinige maatregelen genomen. Waaronder het plaatsen van 16 zonnepanelen, H++ beglazing en airco (koelen en verwarmen), waarbij tevens de meterkast en zekeringen volledig vernieuwd zijn.

Een van de absolute pluspunten is de fraai aangelegde tuin. Deze is prachtig omsloten door volwassen beplanting en grenst aan veel groen en bomen, waardoor je hier in alle privacy kunt genieten van rust, natuur en het buitenleven. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten.

De omgeving
Creil is een geliefd dorp met een actief verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Basisschool, kinderopvang, supermarkt, huisarts en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen begint de natuur letterlijk om de hoek, met het bos als achtertuin.

Zoek je een woning waar ruimte, comfort, rust en natuur samenkomen? Dan is Flevolaan 5 in Creil precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de prachtige tuin en de unieke ligging aan de bosrand.

Indeling
Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en een fraai uitzicht over de groene achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning.

De royale aanbouw beschikt over een ruime slaapkamer met aansluitend een complete badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met meubel. Dankzij de dakkapel is deze badkamer extra ruim en geniet je hier van veel natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als bergzolder.

Buitenruimte
De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin sluiten naadloos aan op de groene omgeving. De beschutte ligging, het vele groen en de volwassen bomen zorgen voor een heerlijke plek waar privacy en rust centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning op een perceel van 582 m² eigen grond;
Woonoppervlakte circa 180 m²;
Rustige ligging aan een doodlopende straat;
Direct aan de bosrand;
Ideale gezinswoning én levensloopbestendig;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Vier slaapkamers;
Royale badkamer op de verdieping met dakkapel;
Volledig voorzien van HR++ beglazing;
Airconditioning aanwezig;
16 zonnepanelen;
Energielabel B;
Fraai aangelegde, beschutte tuin met veel privacy;
Vrijstaande houten berging;
Parkeren op eigen terrein.

Vraagprijs:
€ 599.000 k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Wina Tiesinga