Floresstraat 47

Voormalig kerkgebouw met een indrukwekkend gevoel van ruimte, licht en karakter. Dit unieke object combineert originele architectuur met moderne afwerking en biedt naast een royaal en luxe woonhuis onder meer meerdere multifunctionele ruimtes, een zelfstandig appartement en fraai aangelegde buitenruimtes. De hoge plafonds, grote kerkramen en industriële details geven het object een geheel eigen sfeer. Een prachtige kans voor liefhebbers van karakter, design en buitengewoon wonen.

De entree bevindt zich aan de zijkant van het gebouw en geeft direct toegang tot de spectaculaire leefruimte op de begane grond. Met een plafondhoogte van ruim 6,5 meter, hoge ramen en een volledig open indeling is dit zonder twijfel het hart van het huis. De strakke gietvloer, zichtbare stalen constructies en minimalistische afwerking vormen een mooi contrast met de oorspronkelijke kerkelijke architectuur. De verschillende leefgedeeltes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en geven de ruimte een rustige en comfortabele uitstraling.

De keuken van Fred Constant sluit hier perfect op aan en vormt een stijlvol centraal punt in de woonruimte. Het royale kookeiland combineert luxe met functionaliteit. De ontbijtbar biedt een fijne plek voor een snelle koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. Door de hoge ramen valt het daglicht op ieder moment van de dag prachtig naar binnen, wat de ruimtelijkheid van het object extra benadrukt.

Ook de verdiepingen bieden volop mogelijkheden. Naast de slaapkamers en badkamers beschikt het object over meerdere aanvullende ruimtes die geschikt zijn voor bijvoorbeeld werken aan huis, atelier, hobbyruimte, opslag of gastenverblijf. In verschillende ruimtes zijn nog elementen zichtbaar uit de tijd dat er een sportschool in het gebouw gevestigd was, waaronder voormalige kleedkamers met lockers en oude sauna- en douchevoorzieningen. Daarnaast is er een zelfstandig appartement aanwezig, ideaal voor gasten, inwonende familie of een combinatie van wonen en werken.

De buitenruimtes zijn met veel zorg aangelegd en vormen een groen verlengstuk van het gebouw. Rondom zijn meerdere terrassen, een graspartij, houten vlonder en beschutte zitplekken gecreëerd, afgewisseld met beplanting, bamboe en kleurrijke bloemenborders. Ook zijn er 3 parkeerplekken op eigen terrein, achter het hek. De authentieke dubbele kerkdeuren richting de toren versterken het bijzondere karakter van het geheel.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1924
* Energielabel C
* Voormalig kerkgebouw met unieke architectuur
* Zonnepanelen (29)
* Cv ketel Remeha uit 2018
* Warmtepomp en split unit airco uit 2024
* Plafondhoogte van ca. 6,5 meter in de leefruimte
* Strakke gietvloer op de gehele begane grond
* Luxe keuken van Fred Constant
* Siemens Studioline apparatuur
* Vloerverwarming op de begane grond
* Kozijnen en boeidelen westgevel onlangs geschilderd
* Zelfstandig appartement op de tweede verdieping
* Voorbereidingen aanwezig voor extra appartement
* Meerdere multifunctionele ruimtes
* Appartement en multifunctionele ruimtes bereikbaar via eigen entree
* Apart elektra (tussen)meter voor het appartement
* Mogelijkheid tot werken aan huis
* Eigen oprit en achterom
* Oplevering in overleg

Begane grond
Zijtuin met entree aan de zijkant van het gebouw. Open leefruimte met geïntegreerde vloerstopcontacten. Open keuken van Fred Constant voorzien van groot kookeiland met RVS werkblad, verzonken spoelbak met Quooker, Siemens Studioline kookplaat met vijf kookzones, design afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Wandopstelling met oven, magnetron en bordenwarmer. Ontbijtbar met zitplaatsen. Dubbele stalen deuren naar de brede gang aan de voorzijde. Kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als garderobekamer. Atelierruimte met doorlopende ramen en dubbele deuren naar de kerktoren met wenteltrap.
Vanuit de woonkamer toegang tot tussenhal via houten schuifdeuren. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, dubbele stenen wastafel en maatwerk werkblad met onderkasten. Toilet met groen tegelwerk en Marokkaanse wastafel. Toegang tot het trappenhuis aan de achterzijde.

Eerste verdieping woonhuis
Overloop. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van hoge ramen, maatwerk kasten en een badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet. De verdieping is afgewerkt met een houten visgraatvloer met bies. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kantoor.

Via trappenhuis achter

Eerste verdieping
Overloop met meerdere bergingen. Twee multifunctionele ruimtes.

Tweede verdieping
Overloop en tussenhal. Voormalige kleedruimte met lockers, dakramen en berging. Oude sauna- en douchevoorzieningen, via trap bereikbaar, momenteel niet meer in gebruik. Tussenhal met toegang tot meerdere ruimtes waaronder een hoge werkplaats, sportruimte met vliering en diverse multifunctionele kamers. Voorbereidingen aanwezig voor het realiseren van een extra appartement.

Appartement
Eigen entree. Gang. Slaapkamer met airconditioning. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer met grote dakramen en airconditioning met verwarmingsfunctie. Open keuken voorzien van RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en losse koelkast en magnetron.

Buitenruimte
Oprit aan de voorzijde. Meerdere fraai aangelegde tuinen rondom het gebouw met grote betontegels, graspartijen, beplanting, bamboe en kleurrijke bloemenborders. Beschutte terrassen en houten vlonder. Overkapping voorzien van elektra. Authentieke dubbele kerkdeuren richting de toren. Achterom naar voormalige oprit, momenteel ingericht als stallingsruimte voor fietsen.