Floris Simonszstraat 8

Ruimte voor een nieuw begin in Edam: een woning met volop mogelijkheden.

Sommige woningen zijn al helemaal af. Andere bieden juist de vrijheid om er volledig een eigen thuis van te maken. Floris Simonszstraat 8 behoort duidelijk tot die laatste categorie. Deze ruime tussenwoning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 189 m², drie slaapkamers en een praktische garage.

De woning biedt volop mogelijkheden om de afwerking en inrichting naar de wensen van een nieuwe eigenaar te moderniseren. Met drie woonlagen, een ruime woonkamer, een praktische tuin en een garage is er een uitstekende basis aanwezig om hier een fijn en eigentijds thuis van te maken.

Gelegen in het karakteristieke Edam, op een prettige locatie met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit een interessante woning voor wie ruimte zoekt én graag zelf de sfeer en uitstraling bepaalt.

Ligging en omgeving
De Floris Simonszstraat ligt in een rustige woonomgeving met een prettige mix van woningen en groen. Een fijne plek om te wonen, met alle dagelijkse gemakken op korte afstand.
Edam staat bekend om haar karakteristieke historische uitstraling, sfeervolle straten en landelijke omgeving. De stad biedt een prettige combinatie van rust en voorzieningen, met winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Purmerend en Volendam zijn goed bereikbaar en via de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en Hoorn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de entree wordt de hal bereikt. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de royale leefruimte zijn er verschillende mogelijkheden om de begane grond naar eigen inzicht in te richten. De huidige indeling biedt een goede basis voor een eigentijdse woonruimte waarin koken, tafelen en ontspannen samenkomen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de achterzijde is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is opvallend ruim en biedt, indien gewenst, mogelijkheden om op te splitsen in 2 kamers. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kinderkamer, werk- of logeerkamer.
De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel en biedt een goede basis voor modernisering naar eigen wens. Ook is hier de huidige wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich een praktische installatieruimte en een derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel beschikt deze verdieping over extra ruimte en natuurlijke lichtinval.

Buitenruimte
De achtertuin biedt een fijne aanvulling op de leefruimte en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin staat een berging, waardoor er voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen inzicht verder aan te leggen. Met bijvoorbeeld een terras, groen en een sfeervolle zithoek kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd die aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar.

Garage en bergruimte
Een bijzonder praktisch onderdeel van deze woning is de garage. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto en beschikt over water en elektra. Daarnaast is de garage natuurlijk uitstekend te gebruiken als extra bergruimte, hobbyruimte of klusruimte.

Naast de garage beschikt de woning over een berging in de achtertuin, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is.

Bijzonderheden
- Circa 112 m² woonoppervlakte
- Perceel van circa 189 m² eigen grond
- Drie slaapkamers
- Ruime tweede verdieping met dakkapel
- Zolderruimte niet meegenomen in het woonoppervlak conform de meetnormen
- Vrijstaande garage met wateraansluiting en elektra
- Praktische achtertuin met achterom
- Berging in de achtertuin
- Energielabel C
- Woning is keurig onderhouden, maar biedt mogelijkheden voor modernisering
- Gelegen in het karakteristieke Edam
- Spoedige oplevering evt. mogelijk
- In de koopakte worden een ouderdomsclausule, as it is-where it is-clausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- Overdracht dient plaats te vinden bij; Mantel en Voors Notarissen Benninbroek/Andijk

Floris Simonszstraat 8 is een woning met een solide basis en volop ruimte om er een eigen thuis van te maken. De royale woonoppervlakte, drie woonlagen, garage en praktische tuin bieden samen veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen.