Forint 13

Deze prachtig aan het water gelegen vrijstaande villa bevindt zich op een unieke locatie in de geliefde wijk Munten 2 in Dronten-West. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en een zeer aantrekkelijke woonomgeving.
De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt schitterend uitzicht over het water en veel daglicht door de grote raampartijen. De sfeervolle erker is ingericht als eethoek en creëert een fijne, aparte plek om te dineren.
De moderne keuken, een hoogwaardige Nolte-keuken vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. De woning beschikt daarnaast over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een verlengde en geïsoleerde garage met eigen entree, wat zorgt voor heel praktisch gebruiksgemak en extra opslagruimte.

Kortom, een instapklare, hoogwaardig afgewerkte en perfect onderhouden woning op een unieke locatie, waar comfort, ruimte en rust samenkomen.


Woning:
Inhoud ca. 719 m³
Woonoppervlakte ca. 165 m²
Overige inpandige ruimte ca. 32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 41 m²
Perceeloppervlakte: 448 m²


Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Tevens is de garage binnendoor bereikbaar vanuit de hal en beschikt deze over een eigen ingang.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling.
Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich in de lichte erker, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle plek om te dineren.
De woonkamer kijkt uit over het water en beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast zorgt de houtkachel voor extra sfeer en comfort.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze moderne Nolte-keuken uit 2021 is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur en een Bora-kookplaat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de trapopgang, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een eigen inloopkast, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Daarnaast biedt de slaapkamer een fraai uitzicht over het water, wat zorgt voor een heerlijke rustige sfeer.
De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een verwarmde/verlichte spiegel, wat bijdraagt aan extra luxe en comfort.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige en fraai afgewerkte woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met prettige lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden.
Dankzij de nette afwerking en slimme indeling is deze verdieping perfect geschikt als slaapverdieping voor een gezin, maar ook uitstekend te gebruiken als combinatie van slaap-, werk- of hobbyruimtes.

Garage:
De geïsoleerde garage is te verwarmen en is zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar en biedt daarmee optimaal gebruiksgemak. In 2017 is de garage verlengd, waardoor veel extra ruimte is ontstaan die uitstekend geschikt is voor stalling, opslag, hobby of een werkplek.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin ligt direct aan het water en vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Dankzij maar liefst vier terrassen is er altijd een comfortabele zitplek te vinden, zowel in de zon, schaduw of uit de wind.
De grote overkapping/veranda, bereikbaar vanuit zowel de woning als de tuin, verlengt het buitenseizoen aanzienlijk. Hier zijn aansluitingen aanwezig voor gas, water en elektra, waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor een buitenkeuken. Ook het plaatsen van gasheaters behoort tot de mogelijkheden. Een bijzonder complete en veelzijdige buitenruimte op een prachtige ligging aan het water.

De woning is altijd professioneel onderhouden: de buitenzijde is jaarlijks gereinigd en het schilderwerk is consequent uitgevoerd door een professionele vakschilder. Hierdoor verkeren zowel woning als tuin in uitstekende en representatieve staat.



Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Uniek gelegen aan het water
- Veel lichtinval
- 4 slaapkamers
- Moderne keuken
- Verlengde garage



Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 2240, totaal 448 m²

Vraagprijs:
€ 785.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Kelly van de Luijtgaarden