Frederiksplein 17

Frederiksplein 17

For English, see below

Aan het Frederiksplein, bevindt zich een royaal woonhuis van ruim 236 m², verdeeld over vier woonlagen met vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin van 64 m². Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en geven de woning een ruimtelijk karakter. De ligging in de geliefde Frederikspleinbuurt plaatst de Utrechtsestraat, de Amstel en De Pijp op korte afstand. De woning is gelegen op eigen grond.

Indeling:
De woning wordt betreden via een eigen, statige entree aan het Frederiksplein, die toegang geeft tot de hal op de begane grond. Aan de voorzijde ligt een klein terras, waar 's ochtends van de zon kan worden genoten. Aan deze zijde bevindt zich tevens een lichte kamer die zich uitstekend leent als kantoor, werk- of speelkamer en is voorzien van ingebouwde kasten.

Vanuit de ruime hal, voorzien van ingebouwde opbergruimte, opent zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met een Viking-fornuis en grenst aan twee openslaande deuren naar de tuin. Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime kamer, naar wens te gebruiken als wasruimte, berging of speelkamer voor de kinderen. Vanaf de begane grond is er verbinding met zowel de voortuin als de diepe achtertuin van circa 63 m². In de hal bevindt zich de trap naar de kelder.

Een breed opgezet trappenhuis, gekenmerkt door authentieke glas-in-lood ramen, leidt naar de eerste verdieping, die vrijwel volledig in beslag wordt genomen door de charmante stijlkamer, door middel van originele en-suitedeuren in tweeën gedeeld. De aanzienlijke verdiepingshoogte van 3,51 meter, plafond ornamenten, glas-in-lood, en de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geven deze ruimte een uitgesproken ruimtelijk karakter en veel daglicht.

De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt twee ruime slaapkamers met een prettige verdiepingshoogte van 3,15 meter. Een complete badkamer bedient deze verdieping, terwijl ingebouwde kastruimte voor de nodige bergmogelijkheden zorgt. In de hal bevindt zicht een separaat toilet.

De derde verdieping, deels gelegen onder de kap, biedt twee ruime slaapkamers met schuine wanden en een nokhoogte van 3,30 meter. Deze verdieping beschikt over inbouwkasten, een badkamer en een separaat toilet. Hier bevindt zich ook de toegang tot de zolder.

Details:
- Woonoppervlakte van 236,10 m² (conform NEN2580);
- Achtertuin van 63,6 m² en voortuin van 7,4 m²;
- Statig en ruim woonhuis;
- Fundering (excl. uitbouw) is hersteld omstreeks 2005;
- Vier slaapkamers, twee extra kamers (kantoor/speelkamer), twee badkamers;
- Grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Publiekrechtelijk aangemerkt als woonbestemming (gemengd-1);
- Geen verhoogd funderingsrisico (klasse A, B of C);
- Oplevering in overleg.

Locatie:
De woning ligt aan het Frederiksplein, op de overgang van de grachtengordel naar De Pijp. De Utrechtsestraat met haar winkels, restaurants en cafés ligt om de hoek, evenals de Amstel, het Sarphatipark en de Weteringschans. Het centrum is te voet bereikbaar en metrostation Weesperplein en diverse tramlijnen liggen op korte afstand, met een vlotte verbinding naar Amsterdam Centraal en de Ring A10. Scholen, supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

*English*

On Frederiksplein lies a spacious townhouse of over 236 m², arranged across four floors and offering four bedrooms, two bathrooms, and a deep rear garden of 64 m². Large windows allow an abundance of natural light to flow throughout the home, creating a bright and spacious atmosphere. Situated in the highly sought-after Frederiksplein neighbourhood, the property enjoys an excellent location within easy reach of Utrechtsestraat, the Amstel, and De Pijp. The property is situated on freehold land.

Layout:

The property is entered through its own impressive private entrance on Frederiksplein, leading into the entrance hall on the ground floor. At the front is a small terrace where the morning sun can be enjoyed. This level also features a bright room, ideal for use as a home office, study, or playroom, complete with built-in wardrobes.

From the spacious hall, which offers built-in storage, the generous kitchen-diner unfolds. The kitchen is fitted with a Viking range cooker and features two sets of French doors opening onto the garden. This floor also includes a separate toilet. At the rear is a spacious room that can be used as a laundry room, storage room, or children's playroom, depending on your needs. From the ground floor there is access to both the front garden and the deep rear garden of approximately 63 m². The staircase to the basement is located in the hall.

A generously proportioned staircase, distinguished by its authentic stained glass windows, leads to the first floor, which is almost entirely occupied by the charming formal living room. This elegant space is divided into two rooms by original en suite doors. The impressive ceiling height of 3.51 metres, ornamental ceilings, stained glass details, and large windows at both the front and rear create a remarkable sense of space while filling the room with natural light.

The second floor serves as the main sleeping level and offers two spacious bedrooms with an attractive ceiling height of 3.15 metres. A fully appointed bathroom serves this floor, while built-in wardrobes provide ample storage. The landing also features a separate toilet.

The third floor, partly situated beneath the roof, offers two spacious bedrooms with sloping ceilings and a ridge height of 3.30 metres. This floor is equipped with built-in wardrobes, a bathroom, and a separate toilet. Access to the attic is also located on this level.

Details:
- Living area of 236.10 m² (measured in accordance with the NEN2580 standard);
- Rear garden of 63.6 m² and front garden of 7.4 m²;
- Impressive and spacious townhouse;
- Foundation (excluding the extension) was restored around 2005;
- Four bedrooms, two additional rooms (office/playroom), and two bathrooms;
- Large windows providing abundant natural light and a wonderful sense of space;
- Situated on freehold land (no ground lease);
- Public law zoning designation for residential use (Mixed-1);
- No elevated foundation risk (Class A, B or C);
- Completion in consultation.

Location:

The property is located on Frederiksplein, where Amsterdam's historic Canal Belt meets De Pijp. Utrechtsestraat, with its wide variety of shops, restaurants, and cafés, is just around the corner, as are the Amstel River, Sarphatipark, and Weteringschans. The city centre is within walking distance, while Weesperplein metro station and several tram lines are nearby, providing excellent connections to Amsterdam Central Station and the A10 Ring Road. Schools, supermarkets, and all daily amenities are located in the immediate vicinity.