Frederiksveld 35

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, slim ingedeelde begane grond, moderne keuken en 10 zonnepanelen en energielabel A+!

Comfortabel wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Getsewoud-Zuid, met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers en een verzorgde afwerking? Deze tussenwoning aan Frederiksveld 35 onderscheidt zich door een slim heringerichte begane grond, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woning beschikt daarnaast over een royale keuken uit 2020, vloerverwarming op de begane grond, een in 2023 geplaatste dakkapel en maar liefst 10 zonnepanelen.

Ook buiten is het prettig wonen. Zowel de voor- als achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de achtertuin op het noordoosten beschikt over een vlonderterras en een vrijstaande houten berging.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Getsewoud-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook de winkelcentra van Nieuw-Vennep zijn goed bereikbaar. Voor wandelen, fietsen en recreëren ligt het groene Venneperhout op korte afstand.
De bereikbaarheid is eveneens goed. Station Nieuw-Vennep bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting onder meer Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Entree, hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en een praktische vaste kast waarin zowel de garderobe als de meterkast zijn ondergebracht.

Een van de sterke punten van deze woning is de slimme herindeling van de begane grond. Door enkele binnenwanden te verwijderen en de oorspronkelijke hal compacter te maken, is een ruimere en vooral praktischere leefruimte ontstaan. De beschikbare vierkante meters worden hierdoor optimaal benut. Tegelijkertijd is er ruimte gecreëerd voor een royale keukenopstelling met aanzienlijk meer werkblad en praktische bergruimte.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt aan de achterzijde over dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping.

De in 2020 geplaatste keuken is uitgevoerd in een eigentijdse lichtgrijze hoogglans afwerking en biedt dankzij de royale opstelling veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is een praktische kokendwaterkraan aanwezig.

De hal en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de begane grond is afgewerkt met een moderne klik-PVC vloer. De woning is bovendien grotendeels voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchescherm, wastafel in meubel en wandcloset.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel over extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht beschikt. De dakkapel is voorzien van een in de dakrand geïntegreerd rolluik, waardoor dit strak in het geheel is weggewerkt. Vanuit de overloop is tevens toegang tot de vijfde slaapkamer.

De dakkapel loopt door tot in de aangrenzende was-/stookruimte, waardoor ook deze praktische ruimte over een goede natuurlijke lichtinval beschikt. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel uit 2017, de wasmachineaansluiting, de in 2026 vernieuwde mechanische ventilatie-unit en een wastafel voor praktisch gebruik.

De tweede verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers.

Buitenruimte

Zowel de voor- als achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt daarnaast over een vlonderterras, waardoor er verschillende fijne plekken zijn om buiten te zitten.

Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en overige spullen.

Duurzaamheid en onderhoud

De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van circa 3.630 Wp. Zes zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst en hebben een vermogen van 405 Wp per paneel. De overige vier panelen hebben een vermogen van 300 Wp per paneel.

Ook op het gebied van onderhoud zijn recent werkzaamheden uitgevoerd. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. De dakkapel is in 2023 geplaatst en in datzelfde jaar geschilderd. Daarnaast is de mechanische ventilatie-unit in 2026 vernieuwd.

Parkeren
In de directe omgeving van de woning is parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein.

Bijzonderheden
Energielabel A+ ; Vijf slaapkamers; slim heringerichte begane grond met een ruimere en praktische leefruimte; royale lichtgrijze hoogglans keuken uit 2020 met veel werk- en bergruimte en kokendwaterkraan; vloerverwarming in hal en woonkamer; klik-PVC vloer op de begane grond, laminaat op de eerste verdieping en PVC op de tweede verdieping; grotendeels glad gestucte wanden en plafonds; 10 zonnepanelen met circa 3.630 Wp totaal vermogen; dakkapel geplaatst en geschilderd in 2023 en voorzien van geïntegreerd rolluik; cv-ketel uit 2017; mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2026; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; modern aangelegde voor- en achtertuin; achtertuin op het noordoosten met vlonderterras en vrijstaande houten berging; gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Getsewoud-Zuid.