Galerij 134

Op werkelijke een tóplocatie, bovenop het Stadshart van Amstelveen, in de voormalige Zaagtand, ligt dit ruimtelijk ingedeelde 4-kamer appartement van 100 m² woonoppervlak met balkon op het zuiden.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, woonkamer, een eetkamer, een zonnig en rustig balkon op het zuiden en een eigen (fietsen)berging.
Het appartement is het gelegen op eigen grond en kan snel opgeleverd worden.

De ligging:
De entree van het gebouw bevindt zich om de hoek van de winkel Claudia Sträter, waar u dus letterlijk op steenworp afstand woont van het vele aanbod aan winkels; de Bijenkorf, Zara, G-Star, talrijke héérlijke vers-winkels, een keur aan cadeau shops en coffee bars. De vele goed aangeschreven horecazaken, de prachtige bibliotheek en vooraanstaande culturele voorzieningen maken het Stadshart meer dan compleet en zeer geliefd bij iedereen. Ook het openbaar vervoer richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem of waar u maar heen wilt, ligt binnen handbereik met het busstation op een paar minuten loopafstand. Wilt u ook eens de natuur in; het prachtige meer De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op 5 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de snelweg A9, die aansluit op de A2, de A4 en de ring A10.

In de gemeenschappelijke entree op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en een videofooninstallatie (2022). Via de trap of lift bereikt u het appartement. De deuren op de begane grond én de deur naar de galerij openen en sluiten elektrisch.

Ligging van het appartement:
Het appartement dat thans te koop wordt aangeboden is gelegen op de derde verdieping, (4e woonlaag) waardoor u aan de voorzijde leuk uitkijkt over de mooie pannendaken en hoge bomen van de achtergelegen woonwijk. Aan de achterzijde kijkt u rustig uit over een daktuin die is aangelegd op het dak van de ondergelegen winkels. Van de drukte van het levendige centrale plein van het Stadshart, is in de woning en op het balkon - heel prettig - niets merkbaar. Op het private balkon zult u dan ook heerlijk rustig kunnen genieten van de zon.

Indeling:
Entree, gang, hal met video-intercom en toegang tot alle vertrekken waaronder royale slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Keuken met inbouwoven, elektrische kookplaat 4-pits, afzuigkap, losse wasmachine, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Modern toilet met fonteintje. Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche (beiden in 2021 gerenoveerd). Royale woonkamer met vaste kast en toegang tot de grote eetkamer met twee vaste kasten en toegang tot het balkon op het zuiden. Verder heeft het appartement nog een inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting.

Algemeen:
• grotendeels voorzien van een laminaatvloer
• kamers en keuken voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
• servicekosten € 256,- per maand
• voorschot verwarming € 55,- per maand
• woonoppervlak: ca. 100 m²
• installatie: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars, kookgroep, intercom, kabel- en telefoonaansluiting
• parkeren via parkeervergunning
• alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• oplevering, in goed overleg, kan spoedig

Afmetingen:
• entree 1.29 x 2.69 meter
• hal: 2.78 x 3.01 meter
• slaapkamer: 4.46 x 2.80 meter, met vaste kasten
• slaapkamer: 2.29 x 3.29 meter, met vaste kast
• keuken: 4.32 x 1.77 meter
• badkamer: 1.96 x 2.39 meter, L-vorm
• woonkamer: 6.04 x 4.16 meter
• eetkamer: 4.60 x 4.18 meter, met vaste kasten en toegang tot het balkon
• balkon: 4.18 x 1.60 meter
• inpandige berging: 2.80 x 1.17 meter
• fietsenberging: 1.93 x 3.06 meter


ENGLISH VERSION:
In a truly prime location, atop Amstelveen's Stadshart (city center), in the former Zaagtand neighborhood, lies this spaciously designed 4-room apartment with 100 m² of living space and a south-facing balcony.

The apartment features two bedrooms, a living room, a dining room, a sunny and quiet south-facing balcony, and a private (bicycle) storage unit.
The apartment is situated on freehold land and can be moved in quickly.

Location:
The building entrance is around the corner from the Claudia Sträter store, so you're literally a stone's throw from a wide variety of shops: Bijenkorf, Zara, G-Star, numerous delicious fresh food stores, a selection of gift shops, and coffee bars. The many well-regarded restaurants and cafes, the beautiful library, and leading cultural facilities make the Stadshart more than complete and a favorite destination for everyone. Public transport to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, or anywhere else you want to go is also easily accessible, with the bus station just a few minutes' walk away. Fancy a break in nature? The beautiful De Poel lake and the Amsterdamse Bos forest are just a 5-minute bike ride away. The A9 motorway, which connects to the A2, A4, and A10 ring roads, is easily accessible by car.

The communal entrance on the ground floor houses mailboxes and a video intercom system (2022). You can reach the apartment by stairs or elevator. The doors on the ground floor and the door to the gallery open and close electrically.

Apartment Location:
The apartment currently for sale is located on the third floor (4th floor), offering lovely views of the beautiful tiled roofs and tall trees of the residential area behind it. At the rear, you can peacefully look out over a roof garden built on the roofs of the shops below. The hustle and bustle of the lively central square of the Stadshart (city center) are pleasantly concealed from the apartment and the balcony. You can enjoy the sunshine on your private balcony.

Layout:
Entrance hall with video intercom and access to all rooms, including a spacious bedroom at the front with two built-in wardrobes. A second bedroom at the front also has a built-in wardrobe. A kitchen with a built-in oven, 4-burner electric cooktop, extractor hood, separate washing machine, dishwasher, and refrigerator with freezer compartment is also available. A modern toilet with a small sink is also available. A modern bathroom with a vanity and a walk-in shower (both renovated in 2021) is also available. The spacious living room has a built-in wardrobe and access to the large dining room with two built-in wardrobes and access to the south-facing balcony. The apartment also includes a storage room with a washer/dryer connection. General:
• Mostly fitted with laminate flooring
• Rooms and kitchen with uPVC window frames with double glazing
• Situated on freehold land, no leasehold
• Healthy and active Homeowners' Association
• Service charges €256,- per month
• Heating advance payment €55 per month
• Living area: 100 m²
• Installation: 8 circuits with 2 earth leakage circuit breakers, cooking group, intercom, cable and telephone connections
• Parking with a parking permit
• All dimensions are approximate; no rights can be derived from these
• Delivery, in consultation, can be soon

Dimensions:
• Entrance: 1.29 x 2.69 meters
• Hall: 2.78 x 3.01 meters
• Bedroom: 4.46 x 2.80 meters, with built-in wardrobes
• Bedroom: 2.29 x 3.29 meters, with built-in wardrobe
• Kitchen: 4.32 x 1.77 meters
• Bathroom: 1.96 x 2.39 meters, L-shaped
• Living room: 6.04 x 4.16 meters
• Dining room: 4.60 x 4.18 meters, with built-in wardrobes and access to the balcony
• Balcony: 4.18 x 1.60 meters
• Indoor storage: 2.80 x 1.17 meters
• Bicycle shed: 1.93 x 3.06 meters