Galjootstraat 134

Perfect ingedeeld en instapklaar 3-kamer appartement op Steigereiland van 82m² met groot terras van maar liefst 16m² op het zuidwesten (met middag- en avondzon), een lichte woonkamer met halfopen keuken én twee ruime slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2026. Energielabel A.

De woning (bouwjaar 2010) biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en energiezuinig, met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten!

Interesse? Boek snel je afspraak online of bel ons.

HOOGTEPUNTEN
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Groot terras op het zuidwesten met middag- en avondzon
- Lift aanwezig
- Woonkamer van ruim 9 meter lang
- Twee ruime slaapkamers
- Bouwjaar 2010, gasloos en volledig geïsoleerd
- Nieuwe badkamer uit 2026
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
- Professioneel beheerde VvE. Servicekosten € 171,- p/m
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Gelegen in een rustige, autoluwe straat op 50 meter van het water
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft er de laatste jaren niet zelf gewoond
- WOZ waarde 1-1-2025: € 545.000
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

INDELING
Een verzorgde en representatieve entree verwelkomt je in het gebouw. Met de lift en/of trap bereik je de woning op de tweede verdieping.

De woonkamer is opvallend lang (9 meter!) en vormt het hart van de woning. Dankzij de nette afwerking ontstaat een stijlvolle living met een rustige uitstraling. Aan de ene zijde van de woonkamer bevindt zich een royaal, overdekt terras van 16m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een waar verlengstuk van de woonkamer. In het midden een handige berging met ook plek voor de wasmachine. Deze ruimte is gemakkelijk open te maken zodat de ruimte nog opener wordt.

Aan de andere zijde van de woonkamer tref je de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal, direct aan de rechterzijde is de grootste slaapkamer gelegen. Deze kamer biedt volop ruimte en is ideaal in te richten als comfortabele hoofdslaapkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Tenslotte in de hal nog een separaat toilet én de toegang tot de badkamer. De badkamer (2026) is modern en voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een praktische gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor het veilig en gemakkelijk stallen van (elektrische) fietsen.

OMGEVING
Het complex ligt op Steigereiland, een rustige woonbuurt op een unieke locatie. Verschillende speelpleinen, de watervilla's om de hoek én de ligging zo dichtbij het water van het IJ maken dit een bijzonder leuk stukje van IJburg. Een bijzondere plek naast de autoloze Windjammerdijk. Loop de straat uit en je staat aan het Markermeer!

De buurt en de woning zijn omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten en het heeft zelfs een eigen strand. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en theatercafé Vrijburcht (tevens filmhuis en restaurant). Op het Haveneiland, op loopafstand, vind je diverse supermarkten, de Hema, een bloemenwinkel, een aantal verswinkels en vele andere winkels voor (dagelijkse) boodschappen. En vergeet de haven van IJburg niet met gezellige bars en restaurants.

Steigereiland is zeer goed bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Met tram 26 sta je in 15 minuten op Centraal Station en met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A 10. Daarnaast is er tegenwoordig ook een pont vanaf Zeeburgereiland naar het centrum.

-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.