Geervliet 49

Stijlvol en comfortabel wonen op toplocatie in Amsterdam Buitenveldert – Geervliet 49

Welkom in dit schitterende appartement op de vierde (en tevens bovenste) verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het geliefde Buitenveldert. Deze woning combineert comfort, rust en een uitstekende ligging, en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in Amsterdam.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een, royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een extra zijkamer die uitstekend geschikt is als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Voor kopers die een andere indeling wensen, biedt de woning interessante mogelijkheden. Zo kan de zijkamer worden omgebouwd tot een moderne open keuken, waardoor de huidige keuken kan worden ingericht als tweede slaapkamer. Deze flexibele indeling maakt de woning aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen en met water toevoer en afvoer naast deze kamer hoeven er niet al te veel aanpassingen gemaakt te worden.

Wonen met ruimte en licht
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die dankzij de slimme indeling volop mogelijkheden biedt. De aangrenzende zijkamer creëert extra flexibiliteit, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek, eetkamer, of om de keuken hiernaartoe te verplaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Praktische indeling en goed onderhoud
Het appartement beschikt over een nette keuken met bijkeuken, waar zich de cv-ketel (Nefit Trendline II HRC25 CW4, bouwjaar 2022) en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. De hoofdslaapkamer is comfortabel en rustig gelegen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.

Zowel het interieur als het exterieur van de woning zijn goed onderhouden, wat zorgt voor een instapklare woonervaring.

Comfort en voorzieningen
Het complex is voorzien van een lift en beschikt over moderne gemakken zoals mechanische ventilatie, tv-kabel en glasvezelaansluiting. Met energielabel B is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

Locatie & bereikbaarheid
De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige woonomgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de ZuidAs en het Amstelpark bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A10, snel bereikbaar en fietst u in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam.

Parkeren en extra bergruimte
Parkeren is eenvoudig dankzij vergunninghoudersplaatsen in de straat en de aanwezigheid van een elektrische laadpaal. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden op een rij:

- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen op de bovenste verdieping met lift
- Ruim 3-kamer appartement met 1 slaapkamer en mogelijkheid voor 2 slaapkamers
- Balkon op het westen
- Goed onderhouden woning
- Cv-ketel (Nefit Trendline II HRC25 CW4) uit 2022 met Bosch smart thermostaat
- Energielabel B
- Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Eigen berging
- Openbaar parkeren met vergunning en laadpaal aanwezig
- Projectnotaris Amson & Kolhoff notarissen Amstelveen

Kortom: een comfortabel, goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

**English translation**
Stylish and Comfortable Living in a Prime Location in Amsterdam Buitenveldert – Geervliet 49

Welcome to this beautiful apartment located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment building in the highly sought-after Buitenveldert district. Combining comfort, tranquility, and an excellent location, this property is ideal for anyone looking for a wonderful home in Amsterdam.

The apartment has a large bedroom in a royal living room with lots of natural light. In addition, there is an extra living room that is excellently suitable for the second bedroom, home workshop or hobby room.

Voor kopers die een andere indeling wessen, biedt de woning interesting mogegelden. Zo kan de zijkamer warden omgebouwd tot een moderne open keuken, so that the present keuken kan warden ingerooten als tweede slaapkamer. This flexible layout makes the house attractive for a wide range of living needs, with water supply and drainage next to the room, so you don't have to worry about it.

Spacious and Bright Living
Upon entering, you are immediately welcomed by the spacious and light-filled living room, offering plenty of possibilities thanks to its practical layout. The adjoining side room adds flexibility and can be used as a second bedroom, home office, dining room, or even to relocate the kitchen. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

Practical Layout and Well Maintained
The apartment features a well-kept kitchen with an adjoining utility room, housing the central heating boiler (Nefit Trendline II HRC25 CW4, installed in 2022) and washing machine connection. The main bedroom is generously sized and quietly situated. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. A separate toilet is conveniently accessible from the hallway.

Both the interior and exterior of the property have been well maintained, making this a move-in-ready home.

Comfort and Amenities
The building is equipped with an elevator and offers modern conveniences, including mechanical ventilation, cable TV, and a fibre-optic internet connection. With an Energy Label B, the apartment is energy-efficient and well prepared for the future.

Location & Accessibility
The location is exceptionally convenient, situated in a quiet residential area while all daily amenities are within easy reach. The Groot Gelderlandplein shopping centre, the Zuidas business district, and the Amstelpark are all nearby. Major roads, including the A10 ring road, are easily accessible, and Amsterdam's city centre can be reached by bicycle in approximately 15 minutes.

Parking and Additional Storage
Parking is convenient with permit parking available on the street, as well as an electric vehicle charging station nearby. The apartment also includes a private storage unit, ideal for bicycles and additional storage.

Key Features:

- Perpetual ground lease has been bought off in full
- Located on the top floor with elevator access
- Spacious three-room apartment with one bedroom and the possibility of creating a second bedroom
- West-facing balcony
- Well-maintained property
- Nefit Trendline II HRC25 CW4 central heating boiler (2022) with Bosch smart thermostat
- Energy Label B
- Quiet location close to shops, parks, public transport, and major roads
- Private storage unit
- Permit parking available, with electric vehicle charging station nearby
- Project notary: Amson & Kolhoff Notarissen, Amstelveen

In summary, this is a comfortable, well-maintained apartment in an excellent location in Amsterdam. An ideal home for those seeking peaceful living while enjoying easy access to everything the city has to offer.