Geraniumlaan 123

Hoekwoning van 170 m² met ruime tuin, garage en extra slaapkamer en badkamer op de begane grond

Deze extra brede en lichte gezinswoning aan de Geraniumlaan 123 in Badhoevedorp heeft een dubbele entree en een ruime tuin met de hele dag zon rondom het huis
De woning ligt op de hoek van de rustige straat met op de andere hoek de aparte garage met een deur naar de tuin en een eigen parkeerplaats ervoor. De achtertuin van ruim 70 m² is op het noordwesten gelegen. De bijna vijf meter diepe voortuin met zonnescherm is vooral in de ochtend een gewild plekje.

In de woning vallen vooral de grote en lichte living van 46 m² met erker en vele raampartijen op. De aparte zijentree naar de zij- en achterbouw van 20 m² biedt mogelijkheden voor een multifunctionele bestemming, maar is nu in gebruik als hal met kantoor/speelkamer en aparte badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wasmachineopstelling. De voormalig bedoelde drie slaapkamers zijn nu in gebruik als twee flinke slaapkamers van 14 m² en 21,5 m². De moderne badkamer met inloopdouche, 3e toilet en dubbele wastafel met meubel is aanvullend aan het comfort. Op de zolder van ruim 40 m² zijn er mogelijkheden te over. Nu is er een ruime overloop met cv-opstelling, een grote kamer en heel veel bergruimte.

Deze woning (bouwperiode 1993) is gelegen op een kavel van 245 m² eigen grond en beschikt over circa 170 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) garage van circa 16 m² en heeft circa 586 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief.
Voor deze woning is het Energielabel B afgegeven.





Indeling
Parterre:
Entree, hal met (meter)kast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping met ondergelegen trapkast. De woonkamer van bijna 38 m² is heerlijk licht door de vele ramen vanwege de hoekligging en heeft een open keuken in L-opstelling van ruim 8 m² met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er via een schuifpui en een loopdeur toegang naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn er zonneschermen aanwezig.
Vanuit de woonkamer en via een tweede entree vanaf de straat is er toegang tot een ruime hal. Via deze hal zijn de badkamer van circa 5 m² en de multifunctionele ruimte van bijna 11 m² bereikbaar. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wasmachine-/droger aansluiting. De multifunctionele ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer of kantoor.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer van circa 6 m² met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer van circa 14 m² met een zonnescherm en aan de achterzijde een slaapkamer van circa 21,5 m² voorzien van airconditioning en een kastenwand met schuifdeuren.

2e Verdieping:
Ruime overloop van circa 9 m² met cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit en een grote zolderkamer van ruim 29 m² met airconditioning en aan de achterzijde veel bergruimte achter de schotten.

Tuin:
De op het noordwesten gelegen achtertuin is circa 13 meter diep en ruim 8 meter breed en heeft aan de achterzijde een garage van circa 16 m² voorzien van een elektrische garagedeur met daaraan vast een overkapping van circa 6 m² met schuifdeur naar de straatzijde. De onderhoudsvrije tuin is volledig voorzien van tegels, heeft door het formaat zo goed als altijd zon in de tuin en voor de gewenste schaduw is er een elektrisch zonnescherm.

De op het zuidoosten gelegen voortuin is circa 4,6 meter diep en circa 8,4 meter breed. De tuin is voorzien van sierbestrating en perken met vaste planten. In de zomer kan je hier heerlijk van de zon genieten omringd door de mooie en kleurrijke planten.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Geraniumlaan in een populaire en groene woonwijk. De wijk kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke opzet met voornamelijk woonstraten, groenvoorzieningen en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden kunt u terecht in het centrum van Badhoevedorp. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Amsterdam als Schiphol en de uitvalswegen richting Haarlem, Amstelveen en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Badhoevedorp én de nabijheid van Amsterdam binnen handbereik wil hebben.

Het is gewoon een goed huis met veel mogelijkheden. Kantoor aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of een leuke mancave. Zijn jullie de nieuwe bewoners van de Geraniumlaan 123 @Badhoevedorp.

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vraagprijs: € 795.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Type hoekwoning met garage
- Gebruiksoppervlak wonen 170 m²
- Eigen grond 245 m²
- Oplevering in overleg, kan snel
- Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay)
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Clausule Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend