Gerritsland 13

Karakteristiek halfvrijstaand wonen in het hart van Hoorn

Op een mooie en centrale locatie in het centrum van Hoorn staat deze goed onderhouden, karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1896. De woning combineert de sfeer en uitstraling van een karakteristiek pand met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een royaal perceel van maar liefst 150 m² eigen grond, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin met berging en achterom, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

De woning beschikt over een fraaie gepleisterde gevel en is door de jaren heen goed onderhouden. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woning loopt u zo de verrassend ruime achtertuin in, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De ligging is bijzonder centraal. Vanuit de woning wandelt u zo naar de winkels, gezellige terrasjes en restaurants in de binnenstad. Ook de historische havens en het nieuwe stadsstrand zijn dichtbij gelegen. Een ideale plek voor wie graag alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik heeft.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u binnen in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor er een directe verbinding ontstaat met de achtertuin. Verder bevinden zich hier een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een Quooker. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinder-/werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping:

Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en overige spullen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie, geplaatst in 2022.

Achtertuin:

Een van de fijne pluspunten van deze woning is de ruime achtertuin. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en biedt verschillende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met terrasoverkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

De achtertuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat extra praktisch is voor het stallen en binnenzetten van fietsen.

Kortom:

Een karakteristieke en goed onderhouden halfvrijstaande woning met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, een ruime achtertuin en een praktische berging. De combinatie van het karakter van een woning uit 1896, de aanwezige voorzieningen en de centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. En dat alles op loopafstand van de gezellige binnenstad, winkels, horeca, de havens en het stadsstrand.

Algemeen:

- Bouwjaar: 1896
- Woonoppervlakte: circa 98 m²
- Perceeloppervlakte: 150 m² eigen grond
- Halfvrijstaande woning
- 3 slaapkamers
- Ruime achtertuin met berging en achterom
- Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en HR-glas
- Cv-installatie uit 2022