Gierstraat 6 F

PUUR* woongeluk, TURN-KEY appartement, op de bovenste etage van een kleinschalig appartementen gebouw uit 1983, spullen neerzetten en meteen lekker stadswonen, In de Vijfhoek aan de Gierstraat in hartje Haarlem centrum met alle hotspots (Botermarkt, binnenstad) op loopafstand !

Goed om te weten:
* Bovenste appartement (geen bovenburen)
* De Grote Markt, Botermarkt (Café Mogador en Mabrouk) en de Grote Houtstraat om de hoek
* Parkeer vignet direct verkrijgbaar (geen wachtlijst)
* Balkon aan de voorzijde op het oosten voor de ochtendzon
* Bouwjaar ca. 1983
* Fundering op betonnen palen
* Woonoppervlakte ca. 55m2
* VVE met MJOP, Servicekosten ca. € 238,- p.m. (incl opstal verzekering en schoonmaak openbare ruimte en de ramenlapper)
* Energielabel C Volledig nieuw dubbel glas
* Kan in overleg gemeubileerd worden opgeleverd
* Eigen berging op de begane grond
* Oplevering in overleg

Indeling
Entree (afgesloten) vanuit de Gierstraat , gelegen op de bovenste verdieping, entree, hal met toegang tot woonkamer heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken met diverse inbouw apparatuur en balkon op het zuidwesten, slaapkamer aan de achterzijde badkamer met inloopdouche ,wastafelmeubel en toilet. Wasruimte/inloop kledingruimte met cv opstelling en op de begane grond van het gebouw een eigen berging.

Begane grond: centrale, afgesloten entree en bergingen aan binnenplaatsje aan de achterzijde.

Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living bliss, TURN-KEY apartment, on the top floor of a small apartment building from 1983—just move in and start enjoying city life right away! Located in the Vijfoek neighborhood on Gierstraat in the heart of downtown Haarlem, with all the hotspots (Botermarkt, downtown) within walking distance!

Good to know:
* Top-floor apartment (no upstairs neighbors)
* The Grote Markt, Botermarkt (Café Mogador and Mabrouk), and the Grote Houtstraat are just around the corner
* Parking permit available immediately (no waiting list)
* East-facing front balcony for morning sun
* Built around 1983
* Foundation on concrete piles
* Living area approx. 55 m²
* Homeowners’ association with long-term maintenance plan; service fees approx. €238 per month (including building insurance, cleaning of common areas, and window cleaning)
* Energy efficiency rating C; fully new double-glazed windows
* Can be delivered furnished upon agreement
* Private storage room on the ground floor
* Move-in date to be arranged

Layout
Private entrance from Gierstraat, located on the top floor; entryway leading to the living room, which features a spacious and bright living area with an open kitchen equipped with various built-in appliances and a southwest-facing balcony; bedroom at the rear; bathroom with walk-in shower, vanity, and toilet. Laundry room/walk-in closet with central heating unit; on the ground floor of the building, there is a private storage room.

Ground floor: central, enclosed entrance and storage rooms off a small courtyard at the rear.

See the floor plans for dimensions and layout.