Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Welkom bij dit ruime en lichte appartement aan de Gijsbrecht van IJselsteinstraat in Amsterdam Buitenveldert, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift gelegen in Amsterdam-Buitenveldert.
Dit appartement, gelegen op de derde verdieping, heeft 2 balkons en straalt een prettige sfeer uit. Het bruisende centrum van Amsterdam is binnen handbereik. Het nabijgelegen openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om van A naar B te reizen. Het appartement is nabij de "Zuidas" op loop/fietsafstand van Station Zuid/WTC. Diverse winkelcentra, winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark zijn op loopafstand gelegen. Goede schoolvoorzieningen, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis liggen ook in de buurt. Goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen (A-4,Ring A-10, s-108/s-109). Openbaar vervoer in de nabijheid van het complex (tram 5 en sneltram 25, diverse busverbindingen waaronder lijn 62) en station Zuid. Goede en snelle verbinding naar Schiphol vanaf station Zuid. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, voor de aanvraag is geen wachttijd van toepassing.
De wijk is rustig, waardoor je kunt genieten van de drukte van de stad zonder in te boeten op rust en privacy.

Wat maakt deze woning bijzonder?
De royale woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een mooi groen uitzicht over de bomen. Door de vierkante vorm is de woonkamer zeer goed in te delen met een royale eettafel en een gezellige loungehoek. De ruime, afgesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waardoor je alle ruimte hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Ook is de aansluiting voor de wasmachine in de keuken aanwezig en is er toegang tot één van de balkons. Er is voldoende ruimte om ook hier een eettafel te plaatsen waar bijvoorbeeld gezellig ontbeten kan worden. De ruime slaapkamer heeft 2 ingebouwde kasten en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon, met een mooi groen uitzicht. De woonkamer, de hal, de keuken en de slaapkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Alles is netjes onderhouden en klaar om door jou bewoond te worden.
De berging, voor het stallen van onder andere de fietsen, is op de begane grond aanwezig, ook is er in de berging 220v aansluiting. Ideaal voor het opladen van je e-bike.

Wat je nog meer wil weten:
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Lift aanwezig, recent groot onderhoud + energiezuinig gemaakt ;
• Het dak van het complex is in juni 2026 vernieuwd voor duurzaamheid en energiebesparing;
• In 2023 hoofd balkon gerenoveerd + alle spouwmuren energiezuinig gemaakt;
• HR++ ramen + nieuwe kozijnen geïnstalleerd in 2018;
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 235,- , voorschot stookkosten is € 119,- per maand;
• Twee balkons.
• Twee appartementen per verdieping;
• Gezonde Vereniging van Eigenaars;
• Appartement kan eventueel snel opgeleverd worden.

=======================================================================

What makes you want to live here?
Welcome to this spacious and bright apartment on Gijsbrecht van IJselsteinstraat in Amsterdam Buitenveldert, located in a small-scale apartment complex with an elevator. Situated on the third floor, this apartment features two balconies and offers a pleasant and inviting atmosphere. The vibrant city center of Amsterdam is within easy reach, while the nearby public transport connections make getting around the city effortless. The apartment is conveniently located near the Zuidas business district and within walking and cycling distance of Amsterdam Zuid/WTC Station. Several shopping centers, including Gelderlandplein, as well as the Amsterdamse Bos and Amstelpark, are within walking distance. Excellent schools, Vrije Universiteit Amsterdam (VU), and the VU University Medical Center are also nearby. The property benefits from easy access to major highways, including the A4, A10 Ring Road, and the S108/S109 access roads. Public transportation is conveniently located close to the complex, including tram line 5, express tram line 25, several bus services (including line 62), and Amsterdam Zuid Station. From Zuid Station, Schiphol Airport can be reached quickly and easily. Parking is available directly in front of the building through a parking permit system, with no waiting list currently applicable. The neighborhood is peaceful and quiet, allowing you to enjoy all the conveniences and vibrancy of city life without compromising on privacy and tranquility.

What makes this property special?
The generous living room is exceptionally spacious and bright, offering beautiful green views of the surrounding trees. Thanks to its square layout, the room can be arranged very efficiently, providing ample space for a large dining table and a comfortable lounge area.
The spacious separate kitchen is fitted with built-in appliances and offers plenty of room for preparing delicious meals. The washing machine connection is also located in the kitchen, which provides access to one of the balconies. There is enough space here to accommodate a dining table, making it the perfect spot to enjoy breakfast. The large bedroom features two built-in wardrobes and easily accommodates a king-size bed and additional wardrobe space. The bedroom also provides access to the second balcony, which overlooks greenery and offers a pleasant outdoor retreat. The living room, hallway, and bedroom all feature attractive wooden flooring. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. The apartment has been well maintained and is ready for immediate occupancy. A private storage room is located on the ground floor, ideal for storing bicycles and other belongings.

Additional Information:
• The building has an elevator, which has recently undergone major maintenance and been upgraded for improved energy efficiency.
• The ground lease has been bought out in perpetuity.
• Monthly service charges amount to €235, with an advance heating cost contribution of €119 per month.
Two balconies.
• Financially healthy Homeowners’ Association (VvE).
• The roof of the building complex was renewed in June 2026 to enhance sustainability and energy savings.
• In 2023, the main balcony was renovated and all cavity walls were upgraded to improve energy efficiency.
• Wooden flooring throughout, double glazing, and two balconies.
• HR++ double-glazed windows and new window frames were installed in 2018.
• Only two apartments per floor.
• The apartment can potentially be delivered at short notice.