Gooische Kaai 12

UNIEKE KANS TE KOOP: BEELDBEPALEND GRACHTENPAND IN DE IDYLLISCHE HAVEN VAN MONNICKENDAM!

Droomt u van een uniek woonpand op een idyllische locatie? Het grachtenpand aan de Gooische Kaai 12 te Monnickendam biedt u deze kans! Dit indrukwekkende historische pand is gelegen aan de schilderachtige haven van Monnickendam.

Monnickendam is een historische parel in Waterland. Deze historische stad kreeg 650 jaar geleden zijn stadsrechten en heeft een rijke geschiedenis van handel en zeevaart. De Gooische Kaai 12 is door zijn ligging in de oude haven een onderdeel van deze rijke historie. Nederlandse schepen voeren via Monnickendam van en naar Amsterdam. Deze schepen namen o.a. haring en houtkrullen mee, om de haring lang te bewaren werd de vis verwerkt in Monnickendam. Op de begane grond was de opslag van de houtkrullen, dat als brandstof aan de 24 traditionele visrokerijen in Monnickendam werd verkocht. Momenteel zijn alle visrokerijen verdwenen, maar het schip, dat de houtkrullen ophaalde, ligt nog bij ons pand voor anker.


HET OBJECT
Ons voormalig pakhuis is verdeeld over drie woonverdiepingen;

1. De begane grond
Momenteel wordt deze woonruimte als maisonnette gebruikt. Het heeft een gebruikersoppervlakte van circa 60 m². Deze woonruimte is drie meter hoog en heeft een sterrenhemel verlichting. En door de spiegel en de wandlampen wordt het daglicht in de ruimte naar binnen gehaald. Verder heeft deze ruimte een pantry, berging, toilet, wandkasten en een slaapkamer. Deze hele verdieping heeft een gestorte betonvloer met vloerverwarming. Vóór deze woonruimte is een buitenveranda, waar u op het zuidwesten/westen zit en uit de wind. U kunt mijmeren over het water en de boten volgen, omdat auto`s niet voor ons pand mogen parkeren. Eventueel kunt u uw boot aan de wal bij ons grachtenpand aanleggen.

Vóór deze buitenveranda hangen twee zware rijtuiggroene deuren.

2. De eerste verdieping
Als u deze woonruimte wilt bereiken, dan gaat u onze bordestrap op en opent onze rijtuiggroene voordeur met koperen meermin. Vervolgens komt u in een hal (met inpandige Ziggo business router en Vattenfall meters). En u gaat de luie trap omhoog en komt op een circa 68 m² gebruikersoppervlakte. De royale woonkamer heeft een ovalen eettafel, Edra bezemstoelen, een bank en Olec televisie. Vanuit het Frans balkon heeft u een prachtig uitzicht op de binnenhaven. De semi-open keuken is high end en modern met Gaggenau apparatuur – vaatmachine, bakoven, fornuis etc. – met drie lichtkokers en met automatisch werkende laden. U heeft hier de master slaapkamer en een inpandige vriezer (niet hoorbaar). En een geweldige betegelde master badkamer met een modern, zelfreinigende whirlpool, een enkele wastafel, een toilet en een (stort)douche.

Deze hele verdieping - m.u.v. de badkamer - heeft een hardhouten Padoek parketvloer.

3. De tweede verdieping
U bereikt deze etage via een open trap. Deze etage beschikt over circa 46 m² gebruikersoppervlakte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een Queen size bed. De slaapkamer aan de voorzijde heeft weer een Frans balkon met een schitterend zicht op het Middeleeuwse centrum en haven. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is onze tweede badkamer met regendouche, dubbele wastafel, urinoir en toilet. Daar vindt u ook een inpandige kast met de wasmachine en de droger. Tussen deze twee slaapkamers is de bibliotheek met twee fauteuils. Een inpandige elektriciteitskast. En een kast met twee CV ketels – elk vijf jaar oud – die onafhankelijk van elkaar de eerste en tweede verdieping met warm water bedienen.

Deze hele verdieping - m.u.v. de badkamer - heeft een hardhouten eiken parketvloer.

DE LOCATIE
Het grachtenpand is gelegen aan de idyllische oude haven van Monnickendam. Monnickendam staat bekend om zijn goed bewaard middeleeuws centrum, grachten, monumentale gebouwen en rijke geschiedenis als handelsstad. In dit stadje heerst een kleinschalig en vriendelijk community gevoel. De Gooische Kaai ligt aan de haven en is daardoor ook een aantrekkelijke plek voor toeristen. Daarnaast liggen andere plaatsen zoals Volendam, Marken en Amsterdam op korte rij- en vaarafstand.

HET VERZORGINGSNIVEAU Monnickendam biedt een scala aan voorzieningen: vijf basisscholen, een middelbare school, een binnenzwembad en acht sportverenigingen, variërend van hockey en paardrijden tot zeilen, voetbal, basketbal en tennis. Daarnaast zijn er twee supermarkten, een artsenpraktijkcentrum, een sportfondsen zwembad, talrijke restaurants/cafes, meerdere jachthavens, een golfbaan, een manage, grote kinderspeelplaats en de Gouwzee beach te vinden.

DE BEREIKBAARHEID De Gooische Kaai is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Monnickendam ligt ongeveer op 20 kilometer ten noordoosten van Amsterdam en is bereikbaar via de A10 (Ringweg Amsterdam) en vervolgens de N247, die rechtstreeks naar Monnickendam leidt. Daarnaast is de Gooische Kaai bereikbaar via een efficient, frequent en effectief openbaar vervoer netwerk vanuit Amsterdam en omliggende gebieden. Er zijn verschillende buslijnen: 314 (= Edam) 315 (= Monnickendam) en 316 (= Volendam). Met de snelbussen 314 en 316 bereikt u Amsterdam Centraal Station in 18 minuten. En met bus 315 rijdt u in 12 minuten naar de metrolijn Amsterdam Noord, waardoor u in korte tijd uw klanten of bedrijf, waar dan ook in Amsterdam kunt binnenstappen. Aangezien Monnickendam een havenstad aan de Gouwzee en aan het Markermeer is, is de Gooische Kaai een eldorado voor watersporters. Een populaire plek voor de pleziervaart.

EIGENDOM
Eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS Gooische Kaai 12: Gemeente Monnickendam, sectie A, nummer 3590.

BELEGGINGSOBJECT Ons grachtenpand heeft in het bestemmingsplan centrum Monnickendam drie functies: wonen, horeca en bedrijf. Dit is zeer uitzonderlijk!

Sinds 2016 heeft de korte termijn high end verhuur aan vnl. Noordamerikaanse families - 53% van het verhuurtotaal - een jaarlijks rendement van 6% opgeleverd. Een zakelijkere aanpak kan het meervoudige opleveren. In de afgelopen tien jaren zijn alle opbrengsten gebruikt voor investeringen in het pand. Daarom heeft ons pand geen achterstallig onderhoud. Deze korte termijn verhuur op vrbo.com, booking.com, airbnb.com en eigen website kan worden voortgezet. Op de drie websites staan meer dan 100 reviews van huurders.

Andere beleggingsopties voor dit grachtenpand zijn: een kangeroehuis, een kunstgalerie, een restaurant/cafe met pot. ponton, een wijnhandel, een koffiezaak en wijnproeverij gecombineerd, een hotel, een woonverhuurbedrijf met vier appartementen, een expatverblijf met drie woonunits.

Maar zeker ook gewoon een heerlijk huis om in te wonen.

OPLEVERING 'As is, where is'.

ENERGIELABEL Het object is voorzien van een label D.

KOOPSOM € 950.000,00 k.k. met recht van gunning

BESCHIKBAARHEID Per direct of in overleg.