Govert Flinckstraat 228 1

Govert Flinckstraat 228-1

Aan de geliefde Govert Flinckstraat ligt dit stijlvolle en charmante appartement van 50 m² op (1-hoog) en een riante, unieke zolderverdieping/berging ca. 20 m² op (3-hoog) in een karakteristiek pand uit 1886. Het appartement is volledig instapklaar en biedt een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Met ruime slaapkamer, luxe keuken, royale living is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een toplocatie in de gezellige Pijp!

INDELING
Eerste etage:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal, gelegen in het hart van de woning, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van circa. 13 m2, bereikbaar via een charmante taatsdeur. Dankzij de drie grote raampartijen geniet deze kamer van een aangename hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de Govert Flinckstraat. Hier bestaat voldoende ruimte voor het creëren van maatwerk inbouwkasten.
Centraal in de woning bevinden zich de nette badkamer en een separaat toilet, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele indeling.
De woonkamer is gesitueerd aan de fijne, groene achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen luxe keuken, deze is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.

Het gehele appartement is strak gestuukt en er ligt een eiken lamelparket vloer die recentelijk nog opgeschuurd is.

BERGING/ZOLDERVERDIEPING
Op de derde etage, tevens topetage, is de derde kamer gesitueerd waar middels het gezamenlijke trappenhuis toegang tot is. De imposante kamer met eigen indexnummer (circa 20 m²) wordt gekenmerkt met mooie nokhoogte waarin zich een vliering bevindt (ruim 3.40 hoogte). De zolderverdieping is voorzien van elektra en daglicht: een ideale, multifunctionele plek voor als extra bergruimte/werkplek of atelier aan huis.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd (Govert Flinckstraat 226-232);
- Het pand is in 2011 gesplitst in 12 appartementsrechten.
- De servicekosten zijn € 229,- per maand voor de woning (1-hoog)
- Er is een MJOP aanwezig;

OMGEVING
Het appartement bevindt zich op een rustige plek in het hart van ‘De Pijp’, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De omgeving biedt een levendige sfeer, met een mix van cultuur, historie en trendy hotspots. Ideaal voor jonge professionals, stellen en échte stadsgenieters.
De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes (3, 12, 24) en buslijnen (65, 284) liggen op steenworp afstand, en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) biedt directe verbindingen door de stad. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ring A10.
Op loopafstand heeft u het heerlijk, groene Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en tal van boetiekwinkels, speciaalzaken en supermarkten zoals de Albert Heijn. Tevens kunt u genieten van allerlei culinaire hotspots die de buurt ontzettend rijk is.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 50 m² + riante zolderverdieping/berging van ca. 20 m² (conform NEN-2580);
- Instap klaar appartement, direct te betrekken;
- Gelegen op toplocatie, hartje Pijp;
- Energielabel C - Nieuwe kozijnen voorzien van geïsoleerde beglazing (HR++)
- Lichte woonkamer met moderne half open keuken;
- Erfpacht afgekocht tot 2061;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.