Graslaan 9

Deze ruime uitgebouwde HOEKwoning met garage is met liefde bewoond en onderhouden en ook nog eens helemaal af! Neem een kijkje aan de Graslaan 9 in De Kwakel en wij weten het zeker: je zal direct verliefd worden op de perfecte afwerking, het daglicht, de achtertuin met bar, de royale ruimtes en de garage.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• 144 m2 woonoppervlak
• energielabel A
• de afwerking is tot in de puntjes verzorgd
• een sfeervolle haard
• vier fijne slaapkamers
• vloerverwarming in de woonkamer, keuken, de hal en de badkamer
• zowel een garage als de mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats voor de woning
• de ruime kavel van 203 m2
• gelegen aan een woonerf met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeerruimte
• de ligging in het fijne dorp De Kwakel

VOEL JE DIRECT THUIS OP DE BEGANE GROND
Via de oprit bereik je de voordeur. Stap binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet.
Via de fraaie paneeldeur loop je de woonkamer in. Het woongedeelte aan de achterzijde is de perfecte plek om te ontspannen en biedt ruimte aan een royale zithoek. De haard met een glazen deur zorgt hier voor extra warmte en sfeer.

De keuken heeft strakke lichte fronten en een donker aanrechtblad. Met de u-vorm hebben de eigenaars de ruimte optimaal benut en is er extra veel opberg- en werkruimte.
De strakke afwerking van deze verdieping is zeker het vermelden waard. De muren en het plafond zijn vlak gestuct, er zijn inbouwspots geplaatst en het plafond is afgewerkt met een plint.

DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden van een prima formaat. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kast en airconditioning.

De lichte badkamer vind je aan de voorzijde. Het is hier fijn douchen in de royale inloopdouche. Het wastafelmeubel is breed en biedt ruimte aan twee wastafels. En hoe praktisch is dat: op deze verdieping is het toilet in een aparte ruimte te vinden.

ZEER VEEL RUIMTE VOOR WERK, SLAPEN EN/OF HOBBY OP DE TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de overloop is er plaats voor de wasmachine en -droger. Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder.

De slaapkamer op deze verdieping is royaal. De ruimte heeft veel daglicht en een grotendeels recht plafond door de brede dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer met airconditioning is de perfecte keuze om te slapen, te werken of voor jouw hobby.

GENIET VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN
De achtertuin is zowel via de woning als via een gezamenlijke poort en een zij-uitgang te bereiken. De tuin ligt op het oost zuidoosten, wat een fijne zonligging. Je hebt hier met gemak plaats voor een loungeset en een eettafel. De bar zorgt voor extra gezelligheid op een warme zomeravond met vrienden of tijdens een feestje.

WAT EEN RUIMTE IN DE VOORTUIN EN DE GARAGE
De voortuin heeft alles wat je nodig hebt: je kan hier niet alleen parkeren op eigen terrein maar er is ook een garage aan de voorzijde van de woning. De ruime garage is via een loopdeur en een brede elektrische sectionaldeur te openen.

LIGGING
De woning staat in het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je vindt hier een basisschool, kinderopvang, een slager, een bakker, een snackbar, een bistro en een supermarkt. Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je prima in de natuur vermaken: je kan hier fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en Amstelveen. Ook kan je vanaf het station met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. De Amsteltram vertrekt ook vanaf het busstation richting Amstelveen en Amsterdam.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DE BIJZONDERHEDEN
- De woning is gebouwd in 1988 en wordt verkocht met een ouderdomsclausule
- Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier

VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE LANDELIJKE NVM OPEN HUIZEN DAG
Deze woning kan zonder afspraak bezichtigd worden tijdens de landelijke NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur