Groen van Prinstererstraat 33 H

ENGLISH TEXT BELOW

Sfeervol driekamerappartement met twee slaapkamers en een royale achtertuin in de populaire Staatsliedenbuurt!

Wonen op een centrale locatie in Amsterdam, met het Westerpark op loopafstand en een verrassend ruime tuin als verlengstuk van je woning? Welkom aan de Groen van Prinstererstraat 33-H: een verzorgd en praktisch ingedeeld driekamerappartement van circa 41 m², gelegen op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een royale achtertuin van circa 37 m² met overkapping en vrijstaande berging. Een aantrekkelijk appartement voor starters, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een levendige locatie.

Indeling
Via de eigen entree stap je rechtstreeks de woning binnen. De meterkast en aanvullende bergruimte zijn netjes weggewerkt in vaste kasten. Vanuit de woonkamer loopt de woning praktisch door naar de overige vertrekken.
Lichte woonkamer; De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert dankzij de brede en hoge raampartij van veel natuurlijk licht. De houten vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een warme, rustige uitstraling en vormen een uitstekende basis voor uiteenlopende interieurstijlen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Daarmee leent de woonkamer zich uitstekend voor ontspannen avonden thuis, etentjes en borrels met vrienden.

Moderne keuken
Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De witte, greeploze fronten en het lichte werkblad geven de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de boven- en onderkasten is er volop opbergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesladen, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Aan de achterzijde staat de keuken in verbinding met de slaapkamers en de tuin.

Twee slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. Via de openslaande deuren heb je vanuit deze kamer direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De tweede slaapkamer is compact en praktisch ingedeeld. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer en er is een deur om te tuin te betreden.

Badkamer
De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel, toilet en radiator. Ook bevinden de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich hier. De lichte afwerking geeft de ruimte een frisse en rustige uitstraling.

Royale en groene achtertuin
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de circa 37 m² grote achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, staptegels en groene beplanting. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping: een beschutte plek om ook bij minder zonnig weer van het buitenleven te genieten. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor gereedschap en tuinspullen.

Ligging
De Groen van Prinstererstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een levendige en creatieve wijk met een ontspannen sfeer. Het Westerpark en het Westergasterrein liggen op slechts enkele minuten lopen. Hier kun je terecht voor wandelingen, sport, horeca, film, markten en uiteenlopende culturele evenementen.
In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés, koffiezaken, speciaalzaken en bakkerijen. Ook de Jordaan ligt op circa 10 minuten lopen. De pont naar de NDSM-werf is in ongeveer 8 minuten fietsen bereikbaar en Amsterdam Centraal in circa 10 minuten.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de A10, A5 en A9 vlot bereikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1906;
Energielabel D;
Woonoppervlakte 40,8 m²;
Royale achtertuin van circa 37 m² op het noordoosten;
Driekamerappartement op de begane grond;
Twee goed formaat slaapkamers;
Directe toegang tot de tuin vanuit de hoofd- en tweede slaapkamer;
Overkapping achter in de tuin;
Vrijstaande berging in de tuin;
Mogelijkheden tot uitbouw, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen;
Servicekosten: € 197,- per maand;
Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2056;
Canon voor het eeuwigdurende tijdvak door verkoper vastgeklikt onder gunstige condities;
Gelegen nabij het Westerpark;
Aanvaarding in overleg.

Enthousiast geworden?
Plan direct online een bezichtiging via onze website. Onze makelaars laten je dit fijne appartement met royale tuin graag persoonlijk zien!

Disclaimer Ameo Makelaars

Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper.

Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM-aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen.

Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.

//

A charming three-room flat with two bedrooms and a spacious back garden in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood!

Fancy living in a central location in Amsterdam, with Westerpark within walking distance and a surprisingly spacious garden as an extension of your home? Welcome to Groen van Prinstererstraat 33-H: a well-maintained and practically laid-out three-room flat of approximately 41 m², situated on the ground floor. The flat features a light-filled living room at the front, a modern kitchen, two bedrooms, a neat bathroom and a spacious back garden of approximately 37 m² with a canopy and a detached storage shed. An attractive flat for first-time buyers, couples or those working from home who want to live comfortably in a lively neighbourhood.

Layout
You enter the flat directly via the private entrance. The meter cupboard and additional storage space are neatly concealed within built-in cupboards. From the living room, the flat flows seamlessly into the other rooms.
Bright living room: The living room is situated at the front of the property and benefits from plenty of natural light thanks to the wide, tall windows. The wooden flooring and neutral wall finishes create a warm, tranquil atmosphere and provide an excellent basis for a variety of interior styles. There is ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining table. This makes the living room ideal for relaxing evenings at home, dinner parties and drinks with friends.

Modern kitchen
The modern kitchen is situated at the heart of the home, laid out in a practical, linear configuration. The white, handle-free fronts and the light-coloured worktop give the space a neat and contemporary look. Thanks to the wall and base units, there is plenty of storage space. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a fridge with freezer drawers, a dishwasher, an induction hob, an extractor hood, an oven and a microwave. At the rear, the kitchen opens onto the bedrooms and the garden.

Two bedrooms
The flat has two bedrooms at the quiet rear. The master bedroom has space for a double bed and several wardrobes. Through the French doors, this room offers direct access to the garden, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The second bedroom is compact and practically laid out. This room is ideal as a children’s room, study, guest room or hobby room, and there is a door leading out to the garden.

Bathroom
The well-maintained bathroom features a shower cubicle with a rain shower, a washbasin unit, a toilet and a radiator. The connections for the washing machine and tumble dryer are also located here. The light colour scheme gives the room a fresh and calm atmosphere.

Spacious and green back garden
A major highlight of this property is the approximately 37 m² back garden, facing north-east. The garden has been laid out to be low-maintenance, featuring decorative gravel, stepping stones and greenery. Thanks to its generous size, there is space for several seating areas. At the back of the garden is a canopy: a sheltered spot where you can enjoy the outdoors even when the weather is less sunny. The detached shed provides practical storage space for tools and garden equipment.

Location
Groen van Prinstererstraat is situated in the popular Staatsliedenbuurt, a lively and creative neighbourhood with a relaxed atmosphere. Westerpark and the Westergasterrein are just a few minutes’ walk away. Here you can enjoy walks, sports, restaurants, cinemas, markets and a wide range of cultural events.
In the immediate vicinity, you’ll find a varied selection of restaurants, cafés, coffee shops, specialist shops and bakeries. The Jordaan is also about a 10-minute walk away. The ferry to the NDSM shipyard is about an 8-minute cycle ride away, and Amsterdam Central Station is about 10 minutes away.
Accessibility is excellent, whether by bike, public transport or car. The nearby major roads provide easy access to the A10, A5 and A9, amongst others.

Details
Built in 1906;
Energy rating: D;
Living area: 40.8 m²;
Spacious north-east-facing back garden of approximately 37 m²;
Three-room flat on the ground floor;
Two good-sized bedrooms;
Direct access to the garden from the master bedroom and second bedroom;
Canopy at the rear of the garden;
Detached storage shed in the garden;
Potential for extension, subject to obtaining the necessary planning permission;
Service charges: €197 per month;
Leasehold bought out until 30 June 2056;
Ground rent for the perpetual term secured by the seller on favourable terms;
Situated near Westerpark;
Date of possession to be agreed.

Interested?
Book a viewing online straight away via our website. Our estate agents would be delighted to show you this lovely flat with its spacious garden in person!

Ameo Makelaars Disclaimer

This information has been compiled by Ameo Makelaars with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from the content, and we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof.

All stated dimensions, floor areas, volumes and other details are indicative. The buyer has a duty to carry out their own due diligence regarding all matters of importance to them. The estate agent is acting as the seller’s adviser in relation to this property.

We advise interested parties to seek guidance from an expert during the purchase process, preferably an NVM-accredited buying agent. If the buyer has specific wishes or requirements regarding the property, we advise them to make these known in good time and to carry out their own independent investigation or have one carried out. If the buyer does not engage an expert representative, they are deemed to possess sufficient expertise themselves to assess all relevant aspects of the purchase.

This sale is subject to the NVM’s General Terms and Conditions for Consumers and Ameo Makelaars’ terms and conditions of sale.