Groenendaalstraat 3 2

**** English below****

Bijzonder wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt én op eigen grond!

Licht en sfeervol 4-kamerappartement van circa 65 m² met balkon, extra zolderruimte, energielabel A en vernieuwde hybride warmtepomp.

Met genoegen mogen wij aanbieden dit goed onderhouden, lichte en sfeervolle 4-kamerappartement van circa 65 m² (NEN-gemeten), verdeeld over de tweede en derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30-pand aan een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A en is voorzien van een vernieuwde hybride warmtepomp. Een combinatie die wonen in Amsterdam extra aantrekkelijk maakt.

Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle living, die in open verbinding staat met de riante eetkamer en de op maat gemaakte open keuken. De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers. Beide kamers bieden toegang tot het sfeervolle balkon, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon en een kop koffie te genieten.

De centraal gelegen badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een regendouche, Duravit Starck wastafel, zwevend toilet, designradiator en mechanisch ventilatiesysteem.

Via de trap in de eetkamer bereik je de derde verdieping. Deze praktische ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine en is er toegang tot de vliering.

Ook aan bergruimte is gedacht. Zo beschikt de woning over diverse inbouwkasten in onder andere de hal en slaapkamer en zijn er meerdere praktische inbouwplanken aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

De woning beschikt over energielabel A en een vernieuwde hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woning.

WONEN IN DE HOOFDDORPPLEINBUURT

Bijzonder wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt én op eigen grond! De locatie combineert het beste van twee werelden: de levendigheid en voorzieningen van de stad, met volop groen en rust binnen handbereik.

Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand en zijn ideaal voor een wandeling, sportieve ronde of ontspannen middag in het groen. Om de hoek bevinden zich het gezellige Hoofddorpplein en de levendige Amstelveenseweg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, sportscholen, cafés en restaurants.

Ook voor liefhebbers van cultuur en culinair genieten is dit een uitstekende locatie. De Ten Katemarkt en de Foodhallen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Concertgebouw en het Museumkwartier liggen op circa 15 minuten fietsen. Ook De Pijp en de levendige Albert Cuypmarkt zijn gemakkelijk te bereiken. Van gezellige koffiebarretjes en leuke boetiekjes tot sfeervolle restaurants en terrassen: in deze buurt is altijd iets te ontdekken.

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op het Hoofddorpplein stoppen diverse tram- en busverbindingen waarmee je snel richting onder andere het centrum van Amsterdam, Amsterdam-Zuid, Station Lelylaan, Sloterdijk en het Leidseplein reist. Station Amsterdam Lelylaan ligt op circa acht minuten fietsen.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook Schiphol en diverse uitvalswegen richting de rest van Nederland goed bereikbaar zijn.

Kortom: een heerlijk licht en sfeervol appartement met twee slaapkamers, een extra zolderruimte, balkon op het oosten, energielabel A, vernieuwde hybride warmtepomp én de unieke voordelen van wonen op eigen grond. Dit alles op een toplocatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, met het Vondelpark, Rembrandtpark, winkels, horeca en uitstekende verbindingen letterlijk binnen handbereik.

Raadpleeg de plattegronden voor de exacte indeling, maatvoering en mogelijkheden van deze woning.

Bijzonderheden
- Circa 65 m² woonoppervlakte, NEN-gemeten
- Goed onderhouden en sfeervol 4-kamerappartement
- Verdeeld over de tweede en derde verdieping
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht
- Energielabel A
- Vernieuwde hybride warmtepomp
- Gelegen aan een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt
- De ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan snel
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Description

Living in a prime location in Amsterdam-Zuid, right in the heart of the popular Hoofddorpplein neighbourhood — and on freehold land!

Bright and charming 4-room apartment of approximately 65 m² with a balcony, additional attic space, energy label A and a newly renewed hybrid heat pump.

We are delighted to offer this well-maintained, bright and charming 4-room apartment of approximately 65 m² (NEN measured), spread over the second and third floors of a characteristic 1930s building on a quiet street in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. The property is situated on freehold land, has an energy label A and is equipped with a renewed hybrid heat pump. A combination that makes living in Amsterdam even more attractive.

The communal entrance provides access to the second floor. The central hallway leads to the various rooms. At the front is the bright and inviting living room, which connects seamlessly to the spacious dining room and the custom-made open-plan kitchen. The kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances.

At the rear of the apartment are two bedrooms, both of which provide access to the charming east-facing balcony. A wonderful spot to enjoy the morning sun and a cup of coffee in peace and quiet.

The centrally located bathroom is stylishly finished and features a rainfall shower, Duravit Starck washbasin, wall-hung toilet, designer radiator and mechanical ventilation system.

A staircase in the dining room leads to the third floor. This practical space can be used perfectly as an additional bedroom, home office or hobby room. It also houses the connections for the washing machine and dryer and provides access to the attic storage space.

Storage space has also been well considered. The apartment features several built-in cupboards, including in the hallway and bedroom, as well as various practical built-in shelves. The entire apartment has a beautiful oak floor, creating a warm and stylish atmosphere.

The property has an energy label A and a renewed hybrid heat pump, contributing to an energy-efficient and comfortable home.

LIVING IN THE HOOFDDORPPLEIN NEIGHBOURHOOD

Enjoy exceptional living in a prime location in Amsterdam-Zuid, right in the popular Hoofddorpplein neighbourhood — and on freehold land! The location combines the best of both worlds: the vibrant atmosphere and amenities of the city, with plenty of greenery and tranquillity close at hand.

Both Vondelpark and Rembrandtpark are just a short distance away and are ideal for a walk, a workout or a relaxing afternoon surrounded by greenery. Just around the corner you will find the lively Hoofddorpplein and Amstelveenseweg, offering a wide variety of shops, supermarkets, speciality stores, gyms, cafés and restaurants.

The location is also excellent for lovers of culture and good food. Ten Katemarkt and De Foodhallen are easily accessible by bicycle. The Concertgebouw and Museum Quarter are approximately a 15-minute bike ride away. De Pijp and the lively Albert Cuyp Market are also within easy reach. From cosy coffee bars and charming boutiques to atmospheric restaurants and terraces, there is always something new to discover in this neighbourhood.

EXCELLENT ACCESSIBILITY

The property also benefits from excellent transport connections. Various tram and bus services stop at Hoofddorpplein, providing quick connections to, among others, Amsterdam city centre, Amsterdam-Zuid, Lelylaan Station, Sloterdijk and Leidseplein. Amsterdam Lelylaan Station is approximately an eight-minute cycle away.

By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes, providing easy access to Schiphol Airport and the various motorways connecting Amsterdam with the rest of the Netherlands.

In short: a wonderfully bright and charming apartment with two bedrooms, additional attic space, an east-facing balcony, energy label A, a renewed hybrid heat pump— combined with the unique advantage of being situated on freehold land. All this in a prime location in the sought-after Hoofddorpplein neighbourhood, with Vondelpark, Rembrandtpark, shops, restaurants and excellent transport connections literally at your doorstep.

Please refer to the floor plans for the exact layout, dimensions and possibilities of the property.

Key features

- Approximately 65 m² of living space, NEN measured
- Well-maintained and charming 4-room apartment
- Spread over the second and third floors
- Situated on freehold land – no ground lease
- Energy label A
- Renewed hybrid heat pump
- Located on a quiet street in the popular Hoofddorpplein neighbourhood
- Age clause and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement
- Buyer’s choice of notary, based in Amsterdam
- Transfer by mutual agreement; early transfer is possible