Groenhof 352

Licht en goed onderhouden instapklaar appartement met royaal balkon en ruime badkamer

Aan de Groenhof 352 in Amstelveen vindt u dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 62m². De woning beschikt over een open woonkamer, een moderne grote keuken, één slaapkamer met inloopkast en een verzorgde zeer ruime badkamer. Het ruime balkon van 16m² op het zuiden biedt veel privacy en een fijne plek om van de zon en het mooie uitzicht te genieten. Dankzij de praktische indeling, de externe berging en de prettige ligging is dit een appartement waar comfort en gemak beide samenkomen.

Groenhof ligt in een prettige en groene omgeving van Amstelveen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende winkels in het winkelcentrum Groenhof en bij de 3 verschillende supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Lidl), die letterlijk naast de deur aanwezig zijn. Ook zijn er verschillende sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook het tevens nabijgelegen Stadshart van Amstelveen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen en met het openbaar vervoer zijn onder andere Amsterdam, Schiphol en de andere omliggende plaatsen zeer goed bereikbaar.

Entree
U betreedt het complex via de centrale ingang, waar u de intercom en brievenbussen vindt. Met de lift (of de trap) bereikt u de hal van de 10e woonverdieping. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een klassiek ogende hal met een mooi glas-in-lood raam en veel kastruimte. De hal biedt toegang tot de badkamer en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer vormt het gezellige hart van het appartement. Mede dankzij de open indeling en de prettige lichtinval voelt de ruimte direct aangenaam en uitnodigend aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de slaapkamer.

Keuken
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een praktische, U-vormige indeling met een barretje. U beschikt hier over ruim voldoende kast- en werkruimte, een 5-pits gasfornuis met gaspit voor de wok in het midden, een afzuigkap, spoelbak, oven (stoomovencombinatie), vaatwasmachine en koelkast (koel-vriescombinatie). De gerenoveerde keuken is zeer goed onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft om hier prettig te koken.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij de goede lichtinval en de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een eigen inrichting. De uitgebreide kastruimte zorgt in de huidige opstelling als inloopkast voor extra gemak en meer dan genoeg ruimte voor uw kleding en andere spullen. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon en staat u bovendien direct in verbinding met de badkamer en woonkamer.


Badkamer
De vergrote, gerenoveerde badkamer is smaakvol klassiek, volledig betegeld en praktisch ingericht. U beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een ruim ligbad, grote wastafel en zwevend toilet. Ook is er achter de Louvre-deurtjes een washok met wasmachine (was-droogcombinatie) en een droogrek aanwezig. Deze prachtige badkamer biedt alles voor een comfortabele start of afsluiting van de dag, maar een paar uur overdag in deze badkamer vertoeven is ook zeker geen straf.

Balkon
Het balkon van maar liefst ruim 16m² is een heerlijke buitenplek, waar u zich met veel privacy kunt ontspannen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eethoek. De betonnen balkonvloer is recent geheel gerenoveerd en heeft een aantrekkelijke zandkleur-coating gekregen, mede hierdoor is de balkonvloer op zomerse zonnedagen niet meer snikheet, maar aangenaam voor blote voeten.

Externe berging
In het pand bevindt zich op de eerste bergingsetage een geheel geschilderde, nette, externe berging met ruim 5m² aan oppervlakte. Het is een praktische extra ruimte voor het opbergen van fietsen, een scooter, seizoensspullen en andere dingen die u liever niet in uw appartement bewaart.

Bijzonderheden
- Energiezuinige woning met energielabel A
- Woonoppervlakte 62m²
- 1 slaapkamer met inloopkast
- Goed onderhouden appartement
- Open woonkamer met veel lichtinval
- Ruime nette keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens)
- Ruime badkamer met inloopdouche en ligbad.
- Zeer royaal balkon van 16m² gelegen op het zuiden
- Externe berging 5,4 m²
- Lift aanwezig
- Video-intercom bij de centrale entree
- Camerabewaking van het pand
- Centrale verwarming en warm water middels blokverwarming
- Maandelijkse servicekosten bedragen 230,75 euro (dit bedrag is inclusief de 71,00 euro voor de voorschot stookkosten en warm water). Dit wordt voor 2027 verhoogd naar 237,85 euro (incl. 71,00 voorschot stookkosten)
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
- Actieve VvE met professionele beheerder, uitgebreide jaarrekeningen en een MJOP