H. Soeteboomstraat 44

Ben je op zoek naar een zeer royale tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, volop ruimte voor het hele gezin en een prachtig uitzicht vanaf je eigen dakterras over het Westzijderveld? Wil je dagelijks kunnen genieten van de vogels, het water en het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Kom dan snel kijken bij deze familiewoning!

Kenmerken van de H. Soeteboomstraat 44:
- Riante eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers;
- Achtertuin op het noordoosten en een ruim dakterras op het zuidwesten;
- Moderne dakopbouw gerealiseerd in 2023;
- Vanaf het dakterras uitzicht op Natura 2000-gebied Westzijderveld;
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Zie jij jezelf al wonen aan H. Soeteboomstraat 44?
In combinatie met de foto's, video en 3D tour geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Het betreft een verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een straat met diverse villa's. Met maar liefst zes slaapkamers is er hier volop ruimte voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De woning biedt veel wooncomfort en heeft een fijne ligging nabij het groen.
Een van de absolute pluspunten is de combinatie van de diepe achtertuin op het noordoosten en het ruime dakterras op het zuidwesten. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een heerlijk plekje in de zon vinden. En vanaf het dakterras geniet je bovendien van een prachtig en weids uitzicht over het groene en waterrijke landschap.

INDELING
Begane grond:
Via de ruime entree kom je binnen in de woning. Hier vind je de toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de aluminium schuifpui staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de diepe achtertuin. Op zonnige dagen haal je zo het buitenleven naar binnen. De achtertuin ligt op het noordoosten en is ingericht met bestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin ook praktisch buitenom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte en prettige ruimte. De keuken is begin 2026 gewrapt en beschikt over een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich de eerste vier slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin en kunnen uiteraard ook worden ingericht als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Via een nieuwe vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2023 op de woning geplaatst en zorgt voor een flinke extra dosis woonruimte. Hier bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers en de toegang tot het dakterras op het zuidwesten. Daarnaast is er een separate ruimte met de cv-ketel uit 2023 en extra bergruimte welke ingericht kan worden als inloopkast. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Het ruime dakterras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Daarbij heb je vanaf hier een prachtig uitzicht over het groene en waterrijke Westzijderveld. Een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag.

Toplocatie
Westerwatering is een geliefde woonwijk in het noordwesten van Zaandam. Hier combineer je een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met rust, groen en water. De woning bevindt zich dicht bij het Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de omgeving. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen ook dichtbij. Voor de boodschappen kun je terecht in Westerkoog en ook winkelcentrum Westerwatering ligt op korte afstand. Daarnaast vind je diverse scholen, huisartsen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Zaandam is binnen circa tien minuten te bereiken en het NS-station van Koog aan de Zaan binnen circa zes minuten.

Bereikbaarheid
- Vanaf station Zaandam binnen slechts 12 minuten op station Amsterdam Centraal.
- Vanaf station Zaandam binnen slechts 18 minuten op station Amsterdam Schiphol Airport.
- De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 154 m², perceel 127 m² en inhoud 517 m³;
- Eigendom belast met voortdurende erfpacht, afgekocht tot 31 december 2039;
- Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023;
- Moderne dakopbouw gerealiseerd in 2023;
- Dakterras op het zuidwesten van 20 m²;
- Dubbel glas (begane grond en eerste verdieping), HR++ glas (tweede verdieping);
- Aanvaarding in overleg.

Een rondleiding door deze fraaie eengezinswoning?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!


-----------
Are you looking for a very spacious terraced house with no less than 6 bedrooms, plenty of room for the whole family and a stunning view of the Westzijderveld from your own roof terrace? Would you like to enjoy the birds, the water and the greenery every day, whilst having all amenities within easy reach? Then come and take a look at this family home!

Features of H. Soeteboomstraat 44:
- Spacious family home with 6 bedrooms;
- North-east-facing back garden and a spacious south-west-facing roof terrace;
- Modern roof extension completed in 2023;
- Views of the Westzijderveld Natura 2000 area from the roof terrace;
- Well insulated and with an energy rating of A.

Can you already picture yourself living at H. Soeteboomstraat 44?
Combined with the photos, video and 3D tour, we’ve put together a brief overview of this property below.

This is a surprisingly spacious terraced house, situated in a street lined with various villas. With no fewer than six bedrooms, there’s plenty of space here for a family, as well as for a home office, hobby room or guest room. The property offers a high standard of living and enjoys a lovely location close to green spaces.
One of the standout features is the combination of the deep north-east-facing back garden and the spacious south-west-facing roof terrace. This means you can find a lovely spot in the sun at different times of the day. And from the roof terrace, you can also enjoy a stunning, sweeping view of the green and water-rich landscape.

LAYOUT
Ground floor:
You enter the property through the spacious entrance hall. Here you’ll find access to the living room, the meter cupboard, the toilet with washbasin and the staircase leading to the first floor. The living room is generously sized and offers plenty of space for a comfortable seating area and a cosy dining area. Thanks to the aluminium sliding doors, the living room also opens directly onto the deep back garden. On sunny days, you can easily bring the outdoors inside. The back garden faces north-east and features paving and a variety of plants. At the back of the garden is a wooden shed, and the garden is also conveniently accessible from the outside via the back entrance. At the front of the house is the semi-open-plan kitchen. Thanks to the large windows, this is a wonderfully light and pleasant space. The kitchen was refurbished in early 2026 and is fitted with a dishwasher, oven, ceramic hob and extractor hood.

First floor:
The staircase leads to the first-floor landing. Here you’ll find the first four bedrooms and the bathroom. The rooms offer plenty of possibilities for the whole family and can, of course, also be used as, for example, a study, hobby room or guest room. The bathroom is fitted with a bath, toilet and washbasin. There is also a separate storage room with a connection for the washing machine.
A new fixed staircase leads to the second floor.

Second floor:
The second floor was added to the property in 2023 and provides a generous amount of extra living space. Here you’ll find a spacious landing, two bedrooms and access to the south-west-facing roof terrace. There is also a separate room housing the central heating boiler (installed in 2023) and additional storage space which could be converted into a walk-in wardrobe. This floor features PVC window frames.

The spacious south-west-facing roof terrace is a lovely spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun. From here, you also have a stunning view over the green and water-rich Westzijderveld. A lovely spot to enjoy a cup of coffee in the morning or a drink at the end of the day in complete tranquillity.

Prime location
Westerwatering is a popular residential area in the north-west of Zaandam. Here, you can combine a pleasant, child-friendly living environment with peace and quiet, greenery and water. The property is situated close to the Westzijderveld, where you can enjoy walking, cycling and taking in the surroundings. At the same time, everyday amenities are also nearby. For your shopping, you can visit Westerkoog, and the Westerwatering shopping centre is also a short distance away. In addition, you’ll find various schools, GPs, sports clubs and other facilities in the area. Transport links are also excellent. Zaandam railway station can be reached in around ten minutes, and Koog aan de Zaan railway station in around six minutes.

Accessibility
- From Zaandam station, you can reach Amsterdam Central station in just 12 minutes.
- From Zaandam station, you can reach Amsterdam Schiphol Airport station in just 18 minutes.
- The nearest main road is just a 5-minute drive away.

Special features
- Living area 154 m², plot 127 m² and volume 517 m³;
- Property subject to a perpetual leasehold, bought out until 31 December 2039;
- Facades cleaned, repointed and impregnated in 2023;
- Modern roof extension completed in 2023;
- South-west facing roof terrace of 20 m²;
- Double glazing (ground floor and first floor), HR++ glazing (second floor);
- Handover by mutual agreement.

Fancy a tour of this lovely family home?
Get in touch with us, we’d be delighted to show you round!