Haarlemmermeerstraat 134 2

*ENGLISH VERSION BELOW*

Licht en sfeervol appartement in de geliefde Hoofddorppleinbuurt!

Aan de Haarlemmermeerstraat, midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken, een zonnig balkon (Zuiden) aan de achterzijde en een centraal gelegen badkamer.

De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpachtcanon en geen onzekerheid over toekomstige herzieningen).

Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. Aan dezelfde zijde ligt de tweede slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast en kan uiteraard ook worden ingericht als slaap-, logeer- of hobbykamer.

Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. De openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, waardoor je hier de mogelijkheid hebt om de deuren open te zetten en het buitengevoel naar binnen te halen.

Ook aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of aan het einde van de dag nog even van de buitenlucht te genieten.

Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer. Deze is functioneel ingericht met een toilet, een wastafel met meubel, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine.

De woning bevindt zich in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een karakteristieke en levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Hier woon je in een prettige omgeving met een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving en ook het Hoofddorpplein zelf ligt op korte afstand. De buurt heeft een typisch Amsterdamse uitstraling met karakteristieke bebouwing, rustige woonstraten en gezellige plekken om neer te strijken.

Voor ontspanning en recreatie is de ligging eveneens bijzonder aantrekkelijk. Het Vondelpark bevindt zich op korte afstand en is ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of simpelweg om van het groen te genieten. Ook het Rembrandtpark en de omgeving rondom de Schinkel zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.

Ook qua bereikbaarheid is de locatie zeer gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waarmee verschillende delen van de stad eenvoudig bereikbaar zijn. Station Amsterdam Lelylaan ligt op korte fietsafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Schiphol en andere delen van Amsterdam. Met de fiets zijn het centrum, Amsterdam-Zuid en de omliggende wijken snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A10 en A4 zijn vanuit de woning goed aan te rijden.

Kortom, Haarlemmermeerstraat 134-2 is een prettig ingedeeld en licht appartement op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid. De combinatie van de ruime hoofdslaapkamer, de tweede kamer die uitstekend als werkkamer kan worden gebruikt, de dichte keuken met toegang tot het balkon en de centrale ligging maakt dit een fijne plek om te wonen in een van de geliefde buurten van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van ca. 55m² conform NEN2580 meetrapport;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);
- Balkon op het zuiden;
- Twee slaapkamers;
- Vloer is recent vernieuwd en geïsoleerd;
- Volledig dubbel glas;
- Energielabel D ;
- Gemeentelijk monument;
- Grote, professioneel beheerde VvE (MJOP & reserve aanwezig);
- Bijdrage VvE €124,- per maand;
- Parkeren volgens vergunningstelsel;
- De standaard ouderdomsclausule is van toepassing;
- Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper;
- Oplevering in overleg.

Bright and charming apartment in the popular Hoofddorpplein neighbourhood!

Located on Haarlemmermeerstraat, in the heart of the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam-Zuid, this charming and well-laid-out apartment is situated on the second floor. The property features a bright living room, two bedrooms, a separate kitchen, a sunny south-facing balcony at the rear, and a centrally located bathroom.

The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht) and therefore no uncertainty regarding future ground rent revisions.

The second floor is accessed via the communal entrance on the ground floor. From the hallway, all rooms of the apartment can be reached.

At the front of the apartment is the bright living room. The large windows allow plenty of natural light to enter and give the room a pleasant and spacious feel. Also at the front is the second bedroom, which is currently used as a home office. This room features a practical built-in wardrobe and can, of course, also be used as a bedroom, guest room or hobby room.

At the quiet rear of the property is the spacious principal bedroom. This room features a built-in wardrobe and a washbasin. French doors open onto a Juliet balcony, allowing you to open the doors and bring a sense of the outdoors inside.

The separate kitchen is also located at the rear of the apartment. From the kitchen, there is direct access to the rear balcony. A lovely spot to start the day with a cup of coffee or enjoy some fresh air at the end of the day.

The bathroom is centrally located within the apartment and is functionally fitted with a toilet, washbasin with vanity unit, walk-in shower and washing machine connection.

The property is located in the highly sought-after Hoofddorpplein neighbourhood, a lively and characterful part of Amsterdam-Zuid. The area offers a pleasant residential environment with a wide variety of shops, speciality stores, cafés and restaurants. There are plenty of amenities nearby for everyday shopping, while Hoofddorpplein itself is just a short distance away. The neighbourhood has a quintessential Amsterdam atmosphere, with characteristic architecture, quiet residential streets and plenty of inviting places to stop for a coffee or a bite to eat.

The location is also particularly attractive for relaxation and recreation. Vondelpark is within easy reach and is ideal for walking, exercising or simply enjoying the greenery. Rembrandtpark and the area around the Schinkel can also easily be reached by bicycle.

The apartment is very conveniently located in terms of accessibility. Several tram and bus stops can be found nearby, providing easy connections to various parts of the city. Amsterdam Lelylaan station is a short bicycle ride away and offers excellent connections to Schiphol Airport and other parts of Amsterdam. The city centre, Amsterdam-Zuid and surrounding neighbourhoods can all be reached quickly by bicycle. The A10 and A4 motorways are also easily accessible from the property.

In short, Haarlemmermeerstraat 134-2 is a bright and well-laid-out apartment in an attractive location in Amsterdam-Zuid. The combination of the spacious principal bedroom, second room that is ideally suited as a home office, separate kitchen with access to the balcony and central location makes this a wonderful place to live in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods.

KEY FEATURES
Approx. 55 sq. m. of living space, measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard;
Situated on freehold land (no ground lease/erfpacht);
South-facing balcony;
Two bedrooms;
Flooring recently renewed and insulated;
Fully double-glazed;
Energy label D;
Listed as a municipal monument;
Large, professionally managed Owners’ Association (VvE), with a long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund in place;
Monthly VvE contribution: €124;
Parking subject to the municipal permit system;
The standard age clause applies;
Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model, to be executed by an Amsterdam-based civil-law notary of the buyer’s choice;
Completion date by mutual agreement.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.